procedura n.1007/2016 - Piena proprietà di locale commerciale, ubicato a Roma (RM) - Via Antrosano, 2C (zona Castelverde), edificio unico, interno F, piano T/S1. Trattasi di locale commerciale formato da ingresso al piano terra con ampia superficie commerciale, locali antibagno e bagno, e sottonegozio non abitabile, il cui accesso avviene tramite scala a chiocciola in acciaio smontabile, ora rimossa e da rimpiazzare. Censito al NCEU di Roma, Foglio 670, particella 5821, sub 10, categoria C/1, z.c. 6, classe 10, consis

Codice lotto: 6

Piena proprietà di locale commerciale, ubicato a Roma (RM) - Via Antrosano, 2C (zona Castelverde), edificio unico, interno F, piano T/S1. Trattasi di locale commerciale formato da ingresso al piano terra con ampia superficie commerciale, locali antibagno e bagno, e sottonegozio non abitabile, il cui accesso avviene tramite scala a chiocciola in acciaio smontabile, ora rimossa e da rimpiazzare.
Censito al NCEU di Roma, Foglio 670, particella 5821, sub 10, categoria C/1, z.c. 6, classe 10, consistenza 45 mq, superficie commerciale 57 mq., r.c. euro 1.471,13. Confina con Via Antrosano, con distacco su rampa garages sub 2 e con sub 9. L'unico ingresso del locale è sulla Via Antrosano.
Alla vendita del lotto si costituirà sulle parti comuni non censibili non pignorate (site in Roma, Via Massa di San Giuliano 189 ed identificate al NCEU del Comune di Roma, al Foglio 670, particella 5821, sub 1, 2, 3 e 4) una servitù per destinazione del padre di famiglia.
L’unità immobiliare risulta parte di edificio realizzato con concessione edilizia n. 33/2012, volturata con concessione n. 182/2013 relative al progetto approvato. Dia in variante al permesso di costruire n° 80118/2013 con fine lavori al 01.08.2013. Agibilità concessa n° 195191/15.
La costruzione non è antecedente al 01.09.1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici.
L'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. Sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi, la planimetria catastale e il titolo abilitativo. Si precisa che manca la scala di collegamento con il sottonegozio e che sono presenti strutture in cartongesso rimuovibili, la cui spesa è stata già considerata nel prezzo di vendita.
Sono presenti una servitù permanente di fogna trascritta e due atti d’obbligo edilizi trascritti. Allaccio agli impianti elettrico, idrico, termico e solare termico. E’ presente impianto fotovoltaico non allacciato. E’ presente l’imbocco in fogna. Ascensore non funzionante perchè distaccato e non a servizio del negozio.
Non sono presenti le dichiarazioni di conformità degli impianti ma gli stessi sono conformi alla normativa vigente. Si segnala che non verranno cancellate le seguenti formalità: pignoramento immobiliare trascritto al n. 11661 del 18.02.2016, con ordine di cancellazione ma che il terzo formalmente non ha provveduto a cancellare; Sentenza di dichiarazione di Fallimento trascritta in data 28.11.2017, n. 92594.
Classe energetica “B”.
Libero
Il tutto come meglio descritto negli elaborati peritali in atti.