procedura n.75/2017 - Piena proprietà di un’unità immobiliare ad uso residenziale ubicata in Gaiole in Chianti, lungo la S.P. 408 località “Molino di Monteluco” rappresentata al Catasto Fabbricati del Comune di Gaiole in Chianti,al fgl. 92, p.lla 52, sub. graffati nn. 42 e 47, categoria catastale F/3 (unità in corso di costruzione). L’unità immobiliare, ancora in corso di ultimazione, risulta sviluppata su due livelli per una superficie totale commerciale ragguagliata di 98,9 mq e così costituita: al piano terreno,
Codice lotto: 1
Piena proprietà di un’unità immobiliare ad uso residenziale ubicata in Gaiole in Chianti, lungo la S.P. 408 località “Molino di Monteluco” rappresentata al Catasto Fabbricati del Comune di Gaiole in Chianti,al fgl. 92, p.lla 52, sub. graffati nn. 42 e 47, categoria catastale F/3 (unità in corso di costruzione). L’unità immobiliare, ancora in corso di ultimazione, risulta sviluppata su due livelli per una superficie totale commerciale ragguagliata di 98,9 mq e così costituita: al piano terreno, cucina, disimpegno e pranzo, oltre wc e ripostiglio sottoscala; al piano primo, piccolo disimpegno in corrispondenza della scala di collegamento, camera e bagno; - completa la consistenza un resede circostante i tre lati esterni della porzione immobiliare in esame. A servizio dell’immobile e delle altre unità facenti parte del complesso immobiliare sussistono delle parti a comune tra le quali è compresa anche l’area distinta al sub 62 della particella 52 (Lotto 7 della citata perizia di stima).
Dal punto di vista edilizio e urbanistico il fabbricato ancorché realizzato sulla scorta di titoli abilitativi rilasciati dal Comune di Gaiole in Chianti non è urbanisticamente conforme, sussistendo difformità sanabili meglio precisate nella citata perizia di stima. Si renderà pertanto necessario redigere e depositare presso l’Amministrazione una apposita richiesta tesa ad ottenere il rilascio di un Permesso di Costruire in Sanatoria, subordinato al pagamento di una sanzione NON inferiore ad €. 1.000,00. All’importo della sanzione amministrativa riconducibile alla sanatoria, dovrà in ogni caso essere sommato quello previsto dal Comune di Gaiole in Chianti all’interno dell’Ordinanza n. 41 del 02 luglio 2019 per le opere descritte - nella medesima Ordinanza - ai punti nn. 1.a) e 1.b), pari ad ulteriori €. 1.000,00.
Al fine di poter conseguire l’abitabilità dell’immobile si renderà necessario modificare la posizione delle aperture esterne poste ad una distanza inferiore a quella prevista dalla normativa del genio Civile. I costi per tali opere, da eseguirsi a carico dell’aggiudicatario e comunque sulla scorta di una apposita pratica edilizia (S.C.I.A.), sono stati già detratti nella valutazione dello stimatore.
Si precisa che sulle parti a comune del complesso immobiliare risultano trascritte a favore di terzi le servitù meglio descritte nella citata perizia di stima.
Riguardo all’unità immobiliare sussistono delle pendenze economiche nei confronti del condominio di cui €1.103,09 riferiti all’anno in corso e a quello precedente ai sensi dell’art.18 della L.220/2012.
Si fa presente che il Comune di Gaiole in Chianti, a seguito degli accertamenti svolti dallo stesso ha emesso n.3 ordinanze, riguardanti il complesso immobiliare del quale fanno parte gli immobili oggetto di esecuzione, meglio precisate nella citata perizia di stima.
Il compendio è libero alla consegna.
Gara chiusa |
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Prezzo base €: | 95.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
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Prezzo minimo €: | 72.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
DOCUMENTI DI GARA
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Informazioni
Procedura n. | 75/2017 |
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Tipo procedura | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
Tribunale | Siena |
Referente procedura | |
Inizio presentazione offerte | 09/11/2020 17:58 |
Termine presentazione offerte: | |
- con Bonifico | 18/01/2021 12:00 |
Termine visita | 18/01/2021 12:00 |
Data vendita | 19/01/2021 13:40 |
ID inserzione PVP | 1100491 |
Codice vendita | 396385 |
Data pubblicazione | 10/11/2020 12:01 |
Dettagli
Tipo vendita | Sincrona mista |
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Prezzo base | € 95.000,00 |
Prezzo minimo | € 72.000,00 |
Rilancio minimo | € 1.000,00 |
Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
Metodi pagamento | Bonifico |
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT4580089&idInserzione=1100491 |
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Storico Eventi
ID Evento | 68621 |
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Tipologia | AVVISO DI RETTIFICA |
Data pubblicazione | 23/11/2020 |
Nota | Si informa che è stato pubblicato un nuovo avviso di vendita relativo al lotto 3 riportante il corretto prezzo ribassato lotto 3 con la precisazione che l’avviso di vendita del 05.10.20 resta valido e |
Ubicazione
S.P. 408 LOC. MOLINO DI MONTELUCO - 53013 Gaiole in Chianti (SI)
Avviso di vendita | 75-17 avviso 3 asta 19.01.21.pdf |
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Planimetria | 75-17 plan Lotto 1.pdf |
Perizia beni | 75-17 RELAZIONE TECNICA D'UFFICIO - VERSIONE PRIVACY.pdf |
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 02 V 01030 71831 000000694600
Beneficiario: Tribunale di Siena RGE 75/2017 LOTTO 1
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
IVG Siena Arezzo | |
Telefono | 0577318111 |
advisory@giustiziaivg.it |
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT4580089&idInserzione=1100491 |
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ID Inserzione | 1100491 |
ID Messaggio | 4cc15816-2db2-11eb-a85d-005056b10021 |
Tipo inserzione | giudiziaria |
Data pubblicazione | 09/11/2020 |
ID Procedura | 468222 |
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Tipo Procedura | giudiziaria |
ID Tribunale | 0520320098 |
Tribunale | Tribunale di SIENA |
ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
ID Rito | EI80 |
Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
Numero Procedura | 75 |
Anno Procedura | 2017 |
Delegato alla vendita:
idAnagrafica | 2127285 |
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Nome | EUGENIO |
Cognome | GIOMARELLI |
Cod. Fiscale | GMRGNE69M23C608W |
eugeniogiomarelli@studioamv.it | |
Procede in operazioni vendita | Si |
Soggetto visita bene | No |
Giudice:
idAnagrafica | 2127286 |
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Nome | FLAVIO |
Cognome | MENNELLA |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | No |
Custode:
idAnagrafica | 2127289 |
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Nome | IVG |
Cognome | SIENA-AREZZO |
Cod. Fiscale | MZZCRZ57L11I726M |
visite.ivg@gmail.com | |
Telefono | 0577318101 |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | Si |
ID Lotto | 986006 |
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Primo identificativo | 986006 |
Codice | 1 |
Genere | IMMOBILI |
Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Descrizione IT | Piena proprietà di un’unità immobiliare ad uso residenziale ubicata in Gaiole in Chianti, lungo la S.P. 408 località “Molino di Monteluco” rappresentata al Catasto Fabbricati del Comune di Gaiole in Chianti,al fgl. 92, p.lla 52, sub. graffati nn. 42 e 47, categoria catastale F/3 (unità in corso di costruzione). |
Ubicazione:
Indirizzo | S.P. 408 LOC. MOLINO DI MONTELUCO |
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Cap/Zip | 53013 |
Città | Gaiole in Chianti |
Provincia | Siena |
Regione | Toscana |
Nazione | Italia |
ID Bene | 1473321 |
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Primo identificativo | 1473321 |
Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Categoria | ABITAZIONE DI TIPO CIVILE |
Descrizione IT | Piena proprietà di un’unità immobiliare ad uso residenziale ubicata in Gaiole in Chianti, lungo la S.P. 408 località “Molino di Monteluco” rappresentata al Catasto Fabbricati del Comune di Gaiole in Chianti,al fgl. 92, p.lla 52, sub. graffati nn. 42 e 47, categoria catastale F/3 (unità in corso di costruzione). L’unità immobiliare, ancora in corso di ultimazione, risulta sviluppata su due livelli per una superficie totale commerciale ragguagliata di 98,9 mq e così costituita: al piano terreno, cucina, disimpegno e pranzo, oltre wc e ripostiglio sottoscala; al piano primo, piccolo disimpegno in corrispondenza della scala di collegamento, camera e bagno; - completa la consistenza un resede circostante i tre lati esterni della porzione immobiliare in esame. A servizio dell’immobile e delle altre unità facenti parte del complesso immobiliare sussistono delle parti a comune tra le quali è compresa anche l’area distinta al sub 62 della particella 52 (Lotto 7 della citata perizia di stima). Dal punto di vista edilizio e urbanistico il fabbricato ancorché realizzato sulla scorta di titoli abilitativi rilasciati dal Comune di Gaiole in Chianti non è urbanisticamente conforme, sussistendo difformità sanabili meglio precisate nella citata perizia di stima. Si renderà pertanto necessario redigere e depositare presso l’Amministrazione una apposita richiesta tesa ad ottenere il rilascio di un Permesso di Costruire in Sanatoria, subordinato al pagamento di una sanzione NON inferiore ad €. 1.000,00. All’importo della sanzione amministrativa riconducibile alla sanatoria, dovrà in ogni caso essere sommato quello previsto dal Comune di Gaiole in Chianti all’interno dell’Ordinanza n. 41 del 02 luglio 2019 per le opere descritte - nella medesima Ordinanza - ai punti nn. 1.a) e 1.b), pari ad ulteriori €. 1.000,00. Al fine di poter conseguire l’abitabilità dell’immobile si renderà necessario modificare la posizione delle aperture esterne poste ad una distanza inferiore a quella prevista dalla normativa del genio Civile. I costi per tali opere, da eseguirsi a carico dell’aggiudicatario e comunque sulla scorta di una apposita pratica edilizia (S.C.I.A.), sono stati già detratti nella valutazione dello stimatore. Si precisa che sulle parti a comune del complesso immobiliare risultano trascritte a favore di terzi le servitù meglio descritte nella citata perizia di stima. Riguardo all’unità immobiliare sussistono delle pendenze economiche nei confronti del condominio di cui €1.103,09 riferiti all’anno in corso e a quello precedente ai sensi dell’art.18 della L.220/2012. Si fa presente che il Comune di Gaiole in Chianti, a seguito degli accertamenti svolti dallo stesso ha emesso n.3 ordinanze, riguardanti il complesso immobiliare del quale fanno parte gli immobili oggetto di esecuzione, meglio precisate nella citata perizia di stima. Il compendio è libero alla consegna. |
Ubicazione:
Indirizzo | S.P. 408 LOC. MOLINO DI MONTELUCO |
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Cap/Zip | 53013 |
Città | Gaiole in Chianti |
Provincia | Siena |
Regione | Toscana |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 92 |
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Particella | 52 |
Sub alterno | 42 |
Graffato | 47 |
Data e ora vendita | 19/01/2021 11:45 |
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Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
Modalità vendita | SINCRONA MISTA |
Prezzo base (€) | 95.000,00 |
Offerta minima (€) | 72.000,00 |
Rialzo minimo (€) | 1.000,00 |
Termine presentazione offerte | 18/01/2021 12:00 |
Luogo vendita:
Indirizzo | VIA CAMOLLIA 85 |
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Cap/Zip | 53100 |
Città | Siena |
Provincia | Siena |
Regione | Toscana |
Nazione | Italia |
Spesa prenotata debito | No |
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Contributo non dovuto | No |
ID Sito | 60 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
ID Sito | 69 |
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Tipologia | gestore delle vendite |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
ID Evento | 441499 |
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Tipologia | AVVISO DI RETTIFICA |
Data pubblicazione | 23/11/2020 |
Nota | Si informa che è stato pubblicato un nuovo avviso di vendita relativo al lotto 3 riportante il corretto prezzo ribassato lotto 3 con la precisazione che l’avviso di vendita del 05.10.20 resta valido ed efficace per tutti gli altri lotti della procedura. |