procedura n.357/2023 - Piena proprietà per la quota di 1/1 di diritto di superficie (per 99 anni, di cui 65 restanti dalla data di deposito della perizia) di villetta a schiera centrale e garage sita a Noha frazione di Galatina (LE) alla Via Fedro n. 17-19. L’immobile posto al piano interrato, terra (rialzato), primo e secondo rispetto alla sede stradale ed ha accessi indipendenti dai civici n° 17 e 19 (rampa carrabile) e sviluppa una superficie commerciale di 200,51 mq. La villetta a schiera del tipo duplex è posta a

Codice lotto: LOTTO UNICO

Piena proprietà per la quota di 1/1 di diritto di superficie (per 99 anni, di cui 65 restanti dalla data di deposito della perizia) di villetta a schiera centrale e garage sita a Noha frazione di Galatina (LE) alla Via Fedro n. 17-19. L’immobile posto al piano interrato, terra (rialzato), primo e secondo rispetto alla sede stradale ed ha accessi indipendenti dai civici n° 17 e 19 (rampa carrabile) e sviluppa una superficie commerciale di 200,51 mq. La villetta a schiera del tipo duplex è posta al centro del piccolo stabile condominiale. L’immobile è composto, a piano terra (rialzato) da un ampio ingresso soggiorno con retrostanti tinello e angolo cottura raggiungibili attraverso un disimpegno ove trovano collacazione un w.c. e la scala interna che congiunge tutti i livelli dell'immobile. Tale piano
é servito, sia dallo scoperto e scala di accesso all'ingresso, sia da uno scoperto retrostante completamente piastrellato. Il piano primo è composto da un disimpegno, tre camere da letto ed un bagno. Al piano sono presenti due balconi di modesta profondità. Il piano secondo, sempre raggiungibile, dalla stessa scala interna, ospita un vano stenditoio con annessa lavanderia. Tale piano è posto a livello, leggermente ribassato, di due ampi lastrici solari di copertura. Sul lastrico prospiciente Via Fedro è posta una piccola rientranza che funge da deposito/ripostiglio. Infine, al piano interrato è collocato il garage anch'esso collegato alla scala interna e da questa disimpegnato insieme ad un piccolo ripostiglio. Il garage è servito da una rampa carrabile ad unica pendenza che raggiunge la via pubblica. L’immobile è condotto in locazione con contratto di affitto tipo 4+4, stipulato il 01/09/2022, con scadenza il 04/09/2026, registrato il 07/09/2022 con l'importo dichiarato di 4.800,00. Trattasi di contratto stipulato in data antecedente il pignoramento e, per tale motivo, opponibile all’acquirente ex art. 2923 c.c. Trattasi di locazione parziale di immobile ad uso abitativo, ovvero 1/3 al Conduttore e 2/3 al Proprietario/Debitore o a suoi eventuali ulteriori inquilini Pratiche edilizie: Concessione Edilizia N. 2295/1990 per lavori di Costruzione di un edificio residenziale di edilizia convenzionata, rilasciata il 26/02/1990 con il n. 2295 di protocollo. Permesso di Costruire N. 85/14 per lavori di ampliamento ai sensi dell'Art. 36 del DPR 380/01, di una unità immobiliare ad uso civile abitazione, rilasciata il 01/07/2014 con il n. 85/14 di protocollo.