procedura n.437/2017 - Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di immobile, civile abitazione al quarto piano di un Complesso Condominiale ad uso residenziale ubicato nel Comune di Porto Cesareo (LE), alla Via Marzano. L’immobile è censito in N.C.E.U. del Comune di Porto Cesareo (LE), identificato al Foglio 22 Mappale 172 sub 36, cat. A/3, classe 3, consistenza mq. 98, vani 5,5, piano 4, rendita catastale € 298,25. Conformità urbanistico edilizia e catastale La sagoma dell’appartamento risulta

Codice lotto: 1

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di immobile, civile abitazione al quarto piano di un Complesso Condominiale ad uso residenziale ubicato nel Comune di Porto Cesareo (LE), alla Via Marzano.
L’immobile è censito in N.C.E.U. del Comune di Porto Cesareo (LE), identificato al Foglio 22 Mappale 172 sub 36, cat. A/3, classe 3, consistenza mq. 98, vani 5,5, piano 4, rendita catastale € 298,25.
Conformità urbanistico edilizia e catastale
La sagoma dell’appartamento risulta traslata verso nord – est rispetto al progetto assentito e presenta una lieve difformità sul lato nord ovest. Tale difformità si estende a tutti gli appartamenti che compongono il Complesso Condominiale. Ai fini della regolarizzazione, l’intero condominio quindi potrà procedere alla Sanatoria Edilizia secondo art. 36 del D.P.R. 380/2001, con contestuale richiesta di sanatoria paesaggistica.
Riguardo alla conformità catastale, lo stato dei luoghi presenta una lieve difformità di sagoma sul lato nord ovest dell’appartamento ed una diversa distribuzione interna. Per la regolarizzazione catastale si dovrà eseguire una variazione catastale con procedura DOCFA con aggiornamento della planimetria catastale allo stato dei luoghi.
A seguito di riordino fondiario eseguito nel catasto dei terreni, il bene è stato variato al Catasto dei Terreni del Comune di Porto Cesareo in Fg. 26 p.lla 463. L’ufficio non ha provveduto, invece, ad aggiornare l’identificazione dell’intero Complesso Condominiale nel Catasto Fabbricati, lasciando invariata l’originaria identificazione in Fg. 22 p.lla 172.