procedura n.480/2018 - Piena proprietà per la quota di 1000/1000 relativamente a due piccole unità immobiliari in Galatone alla via Vittorio Emanuele III n. 4 e destinate a civili abitazioni facenti parte di uno stesso fabbricato posto al centro storico. Le due unità sono poste una al piano primo e un’altra al piano terra, con ingresso da un cortile in comune con altre proprietà e che risulta in parte coperto con volta a botte. Il lotto è così costituito: A1) Al piano terra: l’abitazione è composta da un vano ingresso

Codice lotto: LOTTO UNICO

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 relativamente a due piccole unità immobiliari in Galatone alla via Vittorio Emanuele III n. 4 e destinate a civili abitazioni facenti parte di uno stesso fabbricato posto al centro storico. Le due unità sono poste una al piano primo e un’altra al piano terra, con ingresso da un cortile in comune con altre proprietà e che risulta in parte coperto con volta a botte.
Il lotto è così costituito:
A1) Al piano terra: l’abitazione è composta da un vano ingresso con camino, da un soggiorno con angolo cottura realizzato con piano in muratura ed a seguire, vi è un piccolo disimpegno aperto, per il servizio igienico e per l’uscita sull’altro spazio comune in corrispondenza di un androne coperto, con accesso su via Vittorio Emanuele III n. 10.
Da quest’ultimo atrio, si ha accesso ad un’altra appendice dell’abitazione, ove vi è un ripostiglio, un servizio igienico e da un disimpegno mediante una porta retrostante, si può uscire su uno spazio scoperto in comune anche con altre proprietà, posto in corrispondenza del vicolo sul retro.
Identificata in NCEU: foglio 25, p.lla 311 sub. 27, cat. A/4, cl. 3, vani 3,5, rendita € 166,30.
A2) Al piano primo: vi è un’altra unità immobiliare a cui si accede dallo stesso cortile in comune con altre unità, che risulta in parte coperto da volta a botte, dalla strada via V. Emanuele III n. 4.
L’abitazione è composta da un mini ingresso-corridoio con gradini da cui si accede al vano soggiorno con caldaia per i riscaldamenti e, da questo ad una camera da letto oltre che, ad un servizio igienico, posto rialzato con dei gradini rispetto al piano del soggiorno.
Identificata in NCEU: foglio 25, p.lla 311 sub. 26, cat. A/3, Cl. 4, vani 2,5, rendita € 135,57.

STATO DI POSSESSO: entrambe le unità, attualmente non risultano occupate.

Oneri di regolarizzazione urbanistico-edilizia e catastale.
Conformità urbanistico edilizia:
Dal confronto tra il progetto approvato e lo stato dei luoghi si evince che le due unità abitative presentano delle DIFFORMITA’
Risultano essere state frazionate prive della pratica tecnica comunale relativa.
Le modifiche risultano comunque regolarizzabili, con la pratica SCIA (DPR n. 380 del 6/6/2001 e succ.).

Pratiche edilizie:
Le due abitazioni in esame fanno parte di un complesso immobiliare ristrutturato e suddiviso in diverse unità più piccole, per il quale sono state richieste una serie di pratiche edilizie.
Le due unità in esame, sono state interessate dalle pratiche DIA con n. 14/2006 del 1/2/2006 avente Prot. n. 1850, dalla DIA n. 111/06 del 26/7/2006 con prot. n. 12355 e dalla DIA n. 27/2007 del 8/2/2007 avente prot. n.2462, il tecnico ha redatto certificato di conformità e regolarità urbanistica relativo.
Per il fabbricato complessivo sono stati rilasciati il certificato di agibilità in data 17/11/2006 ed un altro in data 31/7/2008.
L’unità immobiliare risulta essere stata realizzata secondo le norme del vigente P.d.F. di Galatone, adottato con delibera del Consiglio Comunale n. 546 del 20/12/1978 ed approvato con delibera della G.R. n. 1586 del 22/2/1982, ove l’area è indicata nelle planimetrie come zona “A- interesse ambientale e risanamento conservativo” e dove sono previsti interventi di sole manutenzioni e/o completamenti, ma con le caratteristiche di salvaguardia del tessuto edilizio ivi presente.