procedura n.546/2018 - Piena proprietà per la quota di 1000/1000 relativamente ad un bene immobile, villetta ad un unico piano fuori terra, sita nel comune di Nardò in via Ludovico Pepe, traversa di SP 17, in località Marini Alta. Nuda proprietà per la quota di 1000/1000 relativamente ad un immobile, terreni del tipo uliveto, siti nel comune di Nardò, località Marini Alta. Identificati in catasto: -Comune di Nardò, foglio 125 - p.lla 290 - sub. 3 – categoria: A/7 (villino) - classe - 1 - consistenza 7 vani - sup. cat

Codice lotto: 5

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 relativamente ad un bene immobile, villetta ad un unico piano fuori terra, sita nel comune di Nardò in via Ludovico Pepe, traversa di SP 17, in località Marini Alta. Nuda proprietà per la quota di 1000/1000 relativamente ad un immobile, terreni del tipo uliveto, siti nel comune di Nardò, località Marini Alta.
Identificati in catasto:
-Comune di Nardò, foglio 125 - p.lla 290 - sub. 3 – categoria: A/7 (villino) - classe - 1 - consistenza 7 vani - sup. catastale Totale: 146 mq Totale escluse aree scoperte 130 mq - rendita: euro 668,81; foglio 125 - p.lla 814 – Qualità ULIVETO Classe 4 – Superficie (mq) 1175 - Reddito: Dominicale euro 1,52 Agrario Euro 1,21; foglio 125 - p.lla 284 – Qualità ULIVETO Classe 4 – Superficie (mq) 545 - Reddito: Dominicale euro 0,70 Agrario Euro 0,56; foglio 125 - p.lla 302 – Qualità ULIVETO Classe 4 – Superficie (mq) 218 - Reddito: Dominicale euro 0,28 Agrario Euro 0,23. COERENZE: (da est in senso orario) P.lle 244, 29,304 – P.lle 976, 285- P.lle 590, 288, 287 - P.lle 296, 298, 300.
Il Lotto 005 è dunque costituito da tre terreni del tipo Uliveto, sui quali insiste una villetta ad un unico piano fuori terra. La proprietà è interamente recintata da muratura alta circa 2,5 mt, in parte rivestita con pietra del tipo palladiana, con uno sviluppo lineare complessivo di circa 250 mt. La zona in cui è sito l’immobile risulta essere di tipo agricolo e mancante di opere di Urbanizzazione Primaria e Secondaria ad esclusione della sola fornitura di energia elettrica. Lo smaltimento dei liquami avviene tramite una vasca Imhoff, l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo collegato ad un serbatoio, mentre un bombolone del gas, posto a livello interrato, alimenta la caldaia per l’acqua calda sanitaria e l’impianto termico. Questi ultimi risultano privi di titolo. L’accesso al Lotto è costituito da un accesso carrabile per mezzo di un cancello in ferro con apertura automatizzata elettricamente e da un accesso pedonale per mezzo di un secondo cancello in ferro. La villetta è composta da ingresso, soggiorno, cucina/pranzo con affaccio su una veranda esterna, disimpegno, tre camere da letto e due bagni. L’appartamento all’interno è rifinito interamente con pavimentazione costituita da piastrelle di ceramica del tipo “monocottura” di colore sabbia mentre le murature sono intonacate e finite con pittura effetto stucco veneziano di colore giallo ocra. Il rivestimento a parete di entrambi i bagni, per un’altezza pari a circa 2 mt, è in piastrelle di ceramica del tipo “monocottura”, in uno di colore bianco e arancio, nell’altro di colore panna. Gli infissi esterni, porte finestre e finestre, sono in legno e alluminio di colore marrone, con persiane in alluminio di colore marrone, le porte interne all’appartamento sono in legno di colore marrone scuro. L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento con fancoil a pavimento. Esternamente l’abitazione è circondata lungo tutto il suo perimetro da un marciapiede rivestito in pietra del tipo palladiana. Tutte le pavimentazioni esterne sono in pietra del tipo palladiana miste a chianche in pietra leccese. L’edificio è in parte rivestito da intonaco civile di colore giallo, mentre, sulla parte esposta a nord è presente un ulteriore rivestimento in pietra del tipo palladiana. Il terreno circostante è quasi interamente tenuto a giardino. Tutto intorno all’abitazione sono presenti diverse piante ornamentali quali: cycas, chamaerops, palmizi, yucca, alberi di agrumi, oltre alla presenza, sul lato posto a nord ovest, di diversi alberi di pino e a sud di Ulivo