procedura n.67/2021 - Piena proprietà su appartamento sito in Roma, Via di Valle Muricana n. 725, interno 5, piano 2, con quota parte del Bene Comune non Censibile (Sub 603), destinato a pianerottolo d’accesso. L’appartamento è così composto: ambiente principale con angolo cottura, un bagno, una camera da letto e due balconi. Il pianerottolo d’ingresso, identificato catastalmente come SUB 603, è da intendersi bene comune non censibile (BCNC) ai soli SUB 601 e 602. L’altezza del soffitto è di circa 2,75 m. Il tutt
Codice lotto: 01
Piena proprietà su appartamento sito in Roma, Via di Valle Muricana n. 725, interno 5, piano 2, con quota parte del Bene Comune non Censibile (Sub 603), destinato a pianerottolo d’accesso.
L’appartamento è così composto:
ambiente principale con angolo cottura, un bagno, una camera da letto e due balconi. Il pianerottolo d’ingresso, identificato catastalmente come SUB 603, è da intendersi bene comune non censibile (BCNC) ai soli SUB 601 e 602.
L’altezza del soffitto è di circa 2,75 m. Il tutto per una superficie commerciale complessiva interna di circa 54 mq ed esterna di circa 12 mq..
Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 60, Part. 380, Sub. 601, Zc. 6, Cat. A2, classe 5, consistenza 3 vani, superficie catastale totale 48 mq., Superficie catastale escluse aree scoperte 44 mq, rendita catastale € 418,33.
L’immobile confina con distacco su Via di Valle Muricana, vano scala, immobile interno 5° (SUB 602) e pianerottolo (SUB 603) in comune con l’immobile interno 5A SUB (602), salvo altri.
L’immobile fa parte di un edificio formato da più unità immobiliari sia al piano terra che ai piani superiori e risulta servito da parti comuni condominiali. Tuttavia, dal sopralluogo è emerso che non è stato nominato alcun Amministratore di Condominio.
L’immobile, al momento del sopralluogo, si presentava in normale stato di conservazione.
L’immobile è esposto a Nord-Est.
Trattasi di fabbricato realizzato in assenza di permesso di costruire successivamente oggetto di richiesta di condono edilizio per il quale sono state rilasciate le relative concessioni in sanatoria n°191553 e n°191555 del 14 settembre 1999. Si è provveduto, in una fase successiva, ad eseguire degli interventi per la realizzazione, tramite frazionamento, di due nuove unità immobiliari mantenendo una parte comune (Bene Comune NON censibile SUB 603) per garantire l’accesso ai due appartamenti.
Relativamente alla domanda di condono, l’esperto stimatore evidenzia che vi è una difformità, relativamente alla documentazione reperita presso l’Ufficio Condono Edilizio, con quanto riscontrato in loco per la successiva realizzazione della finestra del bagno. Trattandosi di modifica del prospetto dell’edificio, realizzabile soltanto previa valutazione della richiesta ed eventuale autorizzazione degli Uffici Tecnici preposti, occorre provvedere al ripristino dei luoghi.
Per i lavori da eseguire per la chiusura della finestra ed il ripristino delle superfici murarie interne ed esterne, tramite la messa in opera di apposita impalcatura, si stima un costo di circa € 5.000,00 oltre oneri di legge.
L’esperto stimatore, sottolinea, da ultimo, che nonostante le richieste, non sono stati resi disponibili i certificati di conformità degli impianti (idraulico, elettrico ecc..) e un APE.
Stato di occupazione:
L’immobile è libero ed in corso di liberazione.
Prezzo base €: | 104.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
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Prezzo minimo €: | 78.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
Inizio vendita |
Mar 26/11/2024 h 14:00
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Informazioni
Procedura n. | 67/2021 |
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Tipo procedura | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
Tribunale | Roma |
Referente procedura | |
Termine presentazione offerte | 25/11/2024 23:59 |
Data vendita | 26/11/2024 14:00 |
ID inserzione PVP | 4239562 |
Codice vendita | 1029626 |
Data pubblicazione | 13/09/2024 16:36 |
Dettagli
Prezzo base | € 104.000,00 |
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Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4239562 |
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Storico Eventi
ID Evento | 242108 |
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Tipologia | ELIMINAZIONE INSERZIONE |
Data pubblicazione | 2024-11-19 |
Nota | RINUNCIA DELL'UNICO CREDITORE |
Ubicazione
Via di Valle Muricana N. 275 - 00188 Roma (RM)
Avviso di vendita | Avviso-RM-EI-67-2021-DV20241126-1.pdf |
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Ordinanza vendita | Ordinanza-RM-EI-67-2021-DV20241126-3.pdf |
Perizia beni | Perizia-RM-EI-67-2021-C-3.pdf |
Perizia beni | Perizia-RM-EI-67-2021-C-6.pdf |
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Delegato alla vendita | Raffaele Bava |
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Custode | Ivg di roma srl |
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Telefono | 0689569801 |
pvp@visiteivgroma.it |
Giudice | Romolo Ciufolini |
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Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4239562 |
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ID Inserzione | 4239562 |
ID Messaggio | e7d6428f-a669-11ef-b545-0a58644217c5 |
Tipo inserzione | giudiziaria |
Data pubblicazione | 13/09/2024 |
ID Procedura | 961512 |
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Tipo Procedura | giudiziaria |
ID Tribunale | 0580910098 |
Tribunale | Tribunale di ROMA |
ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
ID Rito | EI80 |
Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
Numero Procedura | 67 |
Anno Procedura | 2021 |
Delegato alla vendita:
idAnagrafica | 4698053 |
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Nome | Raffaele |
Cognome | Bava |
Cod. Fiscale | BVARFL71S07C352Z |
Procede in operazioni vendita | Si |
Soggetto visita bene | No |
Custode:
idAnagrafica | 4698067 |
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Cognome | Ivg di roma srl |
Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
pvp@visiteivgroma.it | |
Telefono | 0689569801 |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | Si |
Giudice:
idAnagrafica | 4698020 |
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Nome | Romolo |
Cognome | Ciufolini |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | No |
ID Lotto | 2135556 |
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Primo identificativo | 2135556 |
Codice | 01 |
Genere | IMMOBILI |
Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Descrizione IT | Piena proprietà su appartamento sito in Roma, Via di Valle Muricana n. 725, interno 5, piano 2, con quota parte del Bene Comune non Censibile (Sub 603), destinato a pianerottolo d’accesso. L’appartamento è così composto: ambiente principale con angolo cottura, un bagno, una camera da letto e due balconi. |
Ubicazione:
Indirizzo | Via di Valle Muricana, 725, 00188 Roma RM, Italia |
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Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
ID Bene | 2780076 |
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Primo identificativo | 2780076 |
Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Categoria | ABITAZIONE DI TIPO CIVILE |
Descrizione IT | Piena proprietà su appartamento sito in Roma, Via di Valle Muricana n. 725, interno 5, piano 2, con quota parte del Bene Comune non Censibile (Sub 603), destinato a pianerottolo d’accesso. L’appartamento è così composto: ambiente principale con angolo cottura, un bagno, una camera da letto e due balconi. Il pianerottolo d’ingresso, identificato catastalmente come SUB 603, è da intendersi bene comune non censibile (BCNC) ai soli SUB 601 e 602. L’altezza del soffitto è di circa 2,75 m. Il tutto per una superficie commerciale complessiva interna di circa 54 mq ed esterna di circa 12 mq.. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 60, Part. 380, Sub. 601, Zc. 6, Cat. A2, classe 5, consistenza 3 vani, superficie catastale totale 48 mq., Superficie catastale escluse aree scoperte 44 mq, rendita catastale € 418,33. L’immobile confina con distacco su Via di Valle Muricana, vano scala, immobile interno 5° (SUB 602) e pianerottolo (SUB 603) in comune con l’immobile interno 5A SUB (602), salvo altri. L’immobile fa parte di un edificio formato da più unità immobiliari sia al piano terra che ai piani superiori e risulta servito da parti comuni condominiali. Tuttavia, dal sopralluogo è emerso che non è stato nominato alcun Amministratore di Condominio. L’immobile, al momento del sopralluogo, si presentava in normale stato di conservazione. L’immobile è esposto a Nord-Est. Trattasi di fabbricato realizzato in assenza di permesso di costruire successivamente oggetto di richiesta di condono edilizio per il quale sono state rilasciate le relative concessioni in sanatoria n°191553 e n°191555 del 14 settembre 1999. Si è provveduto, in una fase successiva, ad eseguire degli interventi per la realizzazione, tramite frazionamento, di due nuove unità immobiliari mantenendo una parte comune (Bene Comune NON censibile SUB 603) per garantire l’accesso ai due appartamenti. Relativamente alla domanda di condono, l’esperto stimatore evidenzia che vi è una difformità, relativamente alla documentazione reperita presso l’Ufficio Condono Edilizio, con quanto riscontrato in loco per la successiva realizzazione della finestra del bagno. Trattandosi di modifica del prospetto dell’edificio, realizzabile soltanto previa valutazione della richiesta ed eventuale autorizzazione degli Uffici Tecnici preposti, occorre provvedere al ripristino dei luoghi. Per i lavori da eseguire per la chiusura della finestra ed il ripristino delle superfici murarie interne ed esterne, tramite la messa in opera di apposita impalcatura, si stima un costo di circa € 5.000,00 oltre oneri di legge. L’esperto stimatore, sottolinea, da ultimo, che nonostante le richieste, non sono stati resi disponibili i certificati di conformità degli impianti (idraulico, elettrico ecc..) e un APE. Stato di occupazione: L’immobile è libero ed in corso di liberazione. |
Disponibilità | INCOR |
Mq | 48 |
Piano | 2 |
Ubicazione:
Indirizzo | Via di Valle Muricana N. 275 |
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Cap/Zip | 00188 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 60 |
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Particella | 380 |
Sub alterno | 601 |
Data e ora vendita | 26/11/2024 14:00 |
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Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
Prezzo base (€) | 104.000,00 |
Offerta minima (€) | 78.000,00 |
Rialzo minimo (€) | 5.000,00 |
Termine presentazione offerte | 25/11/2024 23:59 |
Luogo vendita:
Indirizzo | N.A. |
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ID Sito | 9 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.asteannunci.it |
Url | https://www.asteannunci.it |
ID Sito | 60 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
ID Sito | 4 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
Url | https://www.astegiudiziarie.it |
ID Sito | 62 |
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Tipologia | gestore delle vendite |
Nominativo | http://www.astetelematiche.it |
Url | http://www.astetelematiche.it |
ID Evento | 811044 |
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Tipologia | ELIMINAZIONE INSERZIONE |
Data pubblicazione | 2024-11-19 |
Nota | RINUNCIA DELL'UNICO CREDITORE |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.