procedura n.7/2017 - Porzioni di fabbricato sito in Deruta, costituite da una abitazione di tipo civile e garage ivi locato oltre ai diritti spettanti sulle parti comuni dell’immobile. Specificatamente: -Diritti di piena proprietà per la quota di 2/4, nuda proprietà per 2/4 e diritto di usufrutto per 2/4 su porzione di fabbricato per civile abitazione sita in Comune di Deruta, Via della Zaffera n. 1. L’edificio si trova all’inizio della Via, in una posizione leggermente sopraelevata che gli conferisce una gradevole

Codice lotto: LOTTO UNICO

Porzioni di fabbricato sito in Deruta, costituite da una abitazione di tipo civile e garage ivi locato oltre ai diritti spettanti sulle parti comuni dell’immobile. Specificatamente:
-Diritti di piena proprietà per la quota di 2/4, nuda proprietà per 2/4 e diritto di usufrutto per 2/4 su porzione di fabbricato per civile abitazione sita in Comune di Deruta, Via della Zaffera n. 1. L’edificio si trova all’inizio della Via, in una posizione leggermente sopraelevata che gli conferisce una gradevole vista sulla vallata. L’abitazione è al secondo piano ed è composta da: ingresso/disimpegno, ripostiglio, bagno, wc, cucina, soggiorno, pranzo, 3 camere, 2 terrazzi, altezza interna m. 2,70.
-Diritti di piena proprietà per la quota di 2/4, nuda proprietà per 2/4 e diritto di usufrutto per 2/4 su locale a uso garage posto al 1° piano sottostrada int.11, confinante con spazi di manovra e proprietà aliena ubicato nel Comune di Deruta, Via della Zaffera n.1.
Tale locale accessibile da una rampa esterna, è un ambiente quadrangolare con una rientranza nell’angolo esterno, privo di finestre e con altezza interna m. 2,70.
Nonostante la costruzione dell’edificio risalga ad oltre 30 anni fa, la casa e il garage si presentano in discrete condizioni, ma necessitano di una revisione degli impianti.
Gli esecutati hanno dichiarato che la costruzione dell’immobile è avvenuta in conformità alla Concessione Edilizia n. 168/1980 rilasciata dal Comune di Deruta il 17/12/1980, con attestato di Agibilità rilasciato dallo stesso Comune in data 25/02/1987 e che fino alla data dell’atto non ha subito interventi che ne escludano la commerciabilità.
Custode dell’immobile è stato nominato l’I.V.G.
Al valore di mercato stimato in € 114.000 sono state applicate decurtazioni dovute a spese, intese come obblighi di fare, a carico della procedura ovvero dell’assegnatario:
 Costo vivo per la cancellazione delle formalità € 623,00;
 costo per l’aggiornamento catastale €150,00;
 Costo per adeguamento degli impianti e acquisizione dei certificati di conformità/rispondenza € 2.800,00.

PROFESSIONISTA DELEGATO: DOTT.SSA MARIA ANTONELLA PROIETTI (Tel. 0743/44799).
GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. SIMONE SALCERINI.
CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (0755913525).

La vendita avrà luogo presso la sede della sala aste di Spoleto in Via XXV Aprile n.52 (PG)