procedura n.275/2023 - Quota 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento ad uso di civile abitazione sito nel Comune di Campagnano di Roma (RM), Via della Vittoria, n. 9, facente parte di un fabbricato posto al centro del comune, composto da quatto piani fuori terra, la struttura in elevazione muratura e cemento, la copertura a terrazzo, le facciate esterne ad intonaco. Il bene immobile in vendita è posto al piano secondo, con accesso da Via della Vittoria, n. 9 ed è caratterizzato da ingresso, soggiorno, n. 2

Codice lotto: LOTTO UNICO

Quota 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento ad uso di civile abitazione sito nel Comune di Campagnano di Roma (RM), Via della Vittoria, n. 9, facente parte di un fabbricato posto al centro del comune, composto da quatto piani fuori terra, la struttura in elevazione muratura e cemento, la copertura a terrazzo, le facciate esterne ad intonaco.
Il bene immobile in vendita è posto al piano secondo, con accesso da Via della Vittoria, n. 9 ed è caratterizzato da ingresso, soggiorno, n. 2 camere da letto, studio, cucina, disimpegno, n. 2 bagni e balconi. La superficie residenziale è di 158 mq. e la superficie non residenziale è di 19 mq..
L’immobile confina con Via della Vittoria; p.lla 503, distacco p.lla 186 vicolo e vano scala, salvo se altri.
Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Campagnano di Roma (RM), al
Foglio 19, particelle 189 sub 506, piano 2, Cat. A/2, Classe 3, Consistenza vani 6, rendita di euro 883,14.
L’immobile è stato realizzato in forza dei seguenti titoli edilizi:
Licenza Edilizia n° 31 del 10.05.1968;
Concessione Edilizia n° 8 del 27.02.1986.
L’immobile posto in vendita si presenta in uno stato di manutenzione mediocre, presenta evidenti segni d’infiltrazioni, alcuni vani sono inagibili per infiltrazione, nel soffitto della cucina è presente una lesione strutturale ed evidenti segni d‘infiltrazioni. La pavimentazione ed i rivestimenti in ceramica, le pareti ed i soffitti in pessime condizioni, infissi interni ed esterni in legno.
L'unità immobiliare non ha impianti tecnologici funzionanti, sono presenti delle tubazioni provvisorie per l’adduzione idrica dell’appartamento, l’impianto del gas a bombola, l’impianto elettrico fatiscente. Gli impianti tecnologici necessitano di interventi e di una verifica di conformità alla normativa vigente. Non risultano rilasciati il certificato di agibilità, il certificato di allaccio in fogna ed il certificato di prestazione energetica
Esiste corrispondenza tra il diritto pignorato e quello di cui l'esecutato è titolare; non risultano difformità dei dati catastali e quelli riportati nell'atto di pignoramento.
Stato di occupazione: l’appartamento risulta occupato dal debitore esecutato.