procedura n.1569/2018 - Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà su appartamento sito in Roma – via dei Sampieri n. 31, edificio A, scala sinistra, piano secondo, interno n. 6, composto da ingresso, soggiorno, cucina, corridoio, tre camere, tre bagni e balcone, per complessivi mq. 135, con cantina in via dei Sampieri n. 31, edificio A, scala sinistra, piano interrato, interno n. 6, oltre quota indivisa pari a 42,45 millesimi del diritto di proprietà dell’autorimessa condominiale sita nell’edificio A al piano in

Codice lotto: LOTTO UNICO

Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà su appartamento sito in Roma – via dei Sampieri n. 31, edificio A, scala sinistra, piano secondo, interno n. 6, composto da ingresso, soggiorno, cucina, corridoio, tre camere, tre bagni e balcone, per complessivi mq. 135, con cantina in via dei Sampieri n. 31, edificio A, scala sinistra, piano interrato, interno n. 6, oltre quota indivisa pari a 42,45 millesimi del diritto di proprietà dell’autorimessa condominiale sita nell’edificio A al piano interrato, da cui deriva il diritto di uso e godimento esclusivo e perpetuo del posto auto distinto con il n.6 come previsto dall’art.11 del regolamento del Condominio e dell’autorimessa condominiale dell’edificio A di via dei Sampieri n.31.
Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 769, part. 3, sub. 26, z.c. 5, cat. A/2, cl. 3, cons. vani 7, sup. cat. 135 mq, totale escluse aree scoperte mq 129, R.C. € 1.518,38 (l’appartamento) e al foglio 769, part. 3, sub. 36, z.c. 5, cat. C/2, cl. 10, cons. 2 mq,, sup. cat. 3 mq,, R.C. € 22,72 (la cantina).
L’appartamento confina con gli appartamenti interno n. 5 della stessa scala e interno n. 4 della scala destra e distacchi sulla corte, salvo altri; la cantina confina con la cantina interno n. 7, il corridoio di accesso e l’autorimessa condominiale, salvo altri.
Costruito in virtù di licenza edilizia n. 1.387 del 21 dicembre 1973 e licenza in variante n. 843 del 13 ottobre 1975 (progetti n. 14512/1973 e n. 21803/1975). Certificato di agibilità rilasciato in data 31 maggio 1984 n. 121 (protocollo n. 21438/1979).
L’appartamento è difforme dal progetto approvato per diversa distribuzione degli spazi interni e creazione di un altro bagno in sostituzione dello stanzino sito in fondo al corridoio, nonché per la chiusura del balcone adiacente la cucina e l’annessione alla cucina della superficie del balcone. La diversa distribuzione degli spazi interni e la realizzazione di un ulteriore bagno in sostituzione dello stanzino sono difformità sanabili con una CILA in sanatoria, mentre la chiusura del balcone della cucina c l’annessione della relativa superficie alla cucina devono essere eliminate mediante la riduzione in pristino della cucina e dell’adiacente balcone in conformità al progetto edilizio.
Formalità pregiudizievoli: atto d’obbligo a favore del Comune di Roma trascritto il 19 settembre 1975 al n. 23500 di formalità; atto d’obbligo a favore del Comune di Roma trascritto il 19 settembre 1975 al n. 23501 di formalità; servitù di gasdotto a favore della Società Italiana per il Gas trascritta il 6 giugno 1978 al n. 26524 di formalità; servitù di elettrodotto a favore dell’Ente Nazionale per l’Energia Elettrica trascritta il 5 giugno 1979 al n. 25982 di formalità.
Stato di occupazione: libero.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.