procedura n.1157/2017 - Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà su locale negozio sito in Roma – via Edoardo Jenner n. 71/73, piani primo interrato e terra, composto al piano terra da due vani comunicanti adibiti ad esposizione e vendita, un disimpegno, un wc con finestra ed antibagno, un piccolo ripostiglio, e al sottostante piano interrato, collegato mediante scala interna, da un magazzino con due finestre che aprono nell’intercapedine, un disimpegno, un wc con finestra ed antibagno, un ripostiglio collocato

Codice lotto: 1

Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà su locale negozio sito in Roma – via Edoardo Jenner n. 71/73, piani primo interrato e terra, composto al piano terra da due vani comunicanti adibiti ad esposizione e vendita, un disimpegno, un wc con finestra ed antibagno, un piccolo ripostiglio, e al sottostante piano interrato, collegato mediante scala interna, da un magazzino con due finestre che aprono nell’intercapedine, un disimpegno, un wc con finestra ed antibagno, un ripostiglio collocato nel sottoscala, per complessivi mq. 81,70.
Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 457, part. 340, sub. 504, piani S1-T, z.c. 4, cat. C/1, cl. 10, cons. 51 mq, sup. cat. 84 mq, R.C. € 3.985.14 (derivante dalla fusione di originari due locali distinti al foglio n. 457, part. 340, subalterni 5 e 65).
Confina con via Edoardo Jenner, con il locale commerciale al civico n. 69 e con il locale commerciale al civico n. 75, salvo altri.
Costruito in virtù di progetto approvato n. 2736 del 1953 e licenza edilizia n. 735 del 15 aprile 1953. Certificato di agibilità rilasciato in data 21 maggio 1954 n. 479 per il fabbricato di cui è parte l’unità immobiliare.
Lo stato attuale del locale oggetto di vendita deriva dalla fusione delle due originarie unità immobiliari ed è legittimato dalla C.I.L.A. in sanatoria protocollo n. 91499 del 28 ottobre 2016. La planimetria catastale è conforme allo stato dei luoghi. L’intestazione catastale dell’immobile è in corso di aggiornamento a cura della procedura.
Stato di occupazione: occupato da terzi in virtù di contratto di locazione ad uso commerciale e di contratto di comodato a tempo indeterminato, entrambi registrati anteriormente al pignoramento. Non sussistono i presupposti per l’emissione dell’ordine di liberazione della porzione del locale oggetto di comodato poiché l’attuale locale è un’unica unità immobiliare, il cui godimento non può essere parzialmente inibito o limitato ad una sola delle originarie distinte unità immobiliari dalla cui fusione è derivato l’attuale locale.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.