procedura n.1854/2017 - Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà di: complesso immobiliare, con destinazione alberghiera, sito in Roma Via del Pescaccio n. 103, costituito da tre fabbricati (edifici A; B e C):  l’edificio A è costituito da un unico corpo di fabbrica su quattro livelli (S1-T-1-2). Al piano S1 sono situate la centrale termica, la stireria, la lavanderia, lo stenditoio, una sala polivalente, una sala d’attesa, la hall-reception, il bar, un locale ricreativo, disimpegni, ripostigli, magazzini

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Gara non avviata

Iscrizioni aperte
Prezzo base €: 1.700.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 1.275.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mer 08/09/2021 h 14:00

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Art. 560 c.p.c
"... Gli interessati a presentare l'offerta di acquisto hanno diritto di esaminare i beni in vendita entro quindici giorni dalla richiesta. La richiesta è formulata mediante il portale delle vendite pubbliche e non può essere resa nota a persona diversa dal custode. La disamina dei beni si svolge con modalità idonee a garantire la riservatezza dell'identità degli interessati e ad impedire che essi abbiano contatti tra loro."

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Informazioni

Procedura n. 1854/2017
Tipo procedura Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale Roma
Referente procedura
Inizio iscrizione 22/04/2021 19:38
Termine iscrizione:
- con Bonifico 07/09/2021 23:59
Termine visita 07/09/2021 23:59
Inizio vendita 08/09/2021 14:00
Termine vendita 09/09/2021 14:00
ID inserzione PVP 1159384
Codice vendita 454370
Data pubblicazione 23/06/2021 11:41

Dettagli

Tipo vendita Asincrona telematica
Prezzo base € 1.700.000,00
Prezzo minimo € 1.275.000,00
Rilancio minimo € 10.000,00
Cauzione minima 10,00 % prezzo offerto
Prolungamento 10 min
Limite massimo prolungamenti 12
Metodi pagamento Bonifico

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT5210768&idInserzione=1159384

Ubicazione

VIA DEL PESCACCIO 103 - 00166 Roma (RM)

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Avviso di vendita AVVISO DI VENDITA.pdf
Ordinanza vendita Ordinanza.pdf
Perizia beni PERIZIA.pdf
Modalità versamento cauzione:

Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:

IBAN: IT 83 P 08327 03399 000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Custode giudiziario IVGROMA_CERTIFICATI
Email pubblicita@ivgroma.it
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT5210768&idInserzione=1159384
ID Inserzione 1159384
ID Messaggio 89784d7f-a391-11eb-8b1c-005056b10021
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 22/04/2021
ID Procedura 614557
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 1854
Anno Procedura 2017
Giudice:
idAnagrafica 2262437
Nome RAFFAELE
Cognome RUSSO
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No

Delegato alla vendita:
idAnagrafica 2262438
Nome RAFFAELE
Cognome BAVA
Cod. Fiscale BVARFL71S07C352Z
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No

Custode:
idAnagrafica 2262439
Cognome IVG DI ROMA SRL
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 1161747
Primo identificativo 1161747
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE COMMERCIALE
Descrizione IT Complesso immobiliare, con destinazione alberghiera, sito in Roma Via del Pescaccio n. 103, costituito da tre fabbricati.
Ubicazione:
Indirizzo Via del Pescaccio 103
Cap/Zip 00166
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 1540230
Primo identificativo 1540230
Tipologia ALTRA CATEGORIA
Categoria ALBERGHI E PENSIONI
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà di: complesso immobiliare, con destinazione alberghiera, sito in Roma Via del Pescaccio n. 103, costituito da tre fabbricati (edifici A; B e C):  l’edificio A è costituito da un unico corpo di fabbrica su quattro livelli (S1-T-1-2). Al piano S1 sono situate la centrale termica, la stireria, la lavanderia, lo stenditoio, una sala polivalente, una sala d’attesa, la hall-reception, il bar, un locale ricreativo, disimpegni, ripostigli, magazzini, servizi igienici e quattro camere con bagno di cui una doppia e tre singole. Nei piani superiori si trovano le camere con bagno, ripostigli e disimpegni. Sono di pertinenza dell’edificio il giardino esterno e i vari terrazzi;  l’edificio B è composto da tre livelli (S1-T-1). Al piano S1 sono situate la cucina, il bagno ed una grande sala riunioni. Nei piani superiori sono situate le camere con bagno, ripostigli e disimpegni. Sono di pertinenza dell’edificio il giardino esterno e due terrazzi al piano 1;  l’edificio C è totalmente abusivo e si sviluppa su un unico livello. Ha una forma ad L, aperta verso lo spiazzale antistante ed interrata per le parti rimanenti. Gli interni sono a rustico. L’intero complesso è così identificato in Catasto del Comune di Roma: - foglio 413; part. 2674; z.c. 6, Cat. D/2; rendita catastale € 76.086,00; - foglio 413; part. 2673; Cat. Area urbana; consistenza 65 mq. L’esperto estimatore nominato dal Tribunale di Roma evidenzia che le planimetrie attualmente in atti sono conformi allo stato dei luoghi ma non legittime. In proposito risulta che: A) il complesso immobiliare è stato realizzato in forza dei seguenti titoli:  Licenza Edilizia n. 579 del 15 marzo 1966;  Licenza Edilizia n. 1717 del 22 agosto 1967;  Licenza Edilizia n. 1112 del 10 maggio 1968; CONCESSIONI EDILIZIE IN SANATORIA L.47/85:  Domanda di concessione in sanatoria prot. 87/108818/002 e relativa concessione in sanatoria n. 265272 rilasciata il 30 agosto 2001;  Domanda di concessione in sanatoria prot. 87/108818/003 e relativa concessione in sanatoria n. 265273 rilasciata il 14 marzo 2002 – rilasciata ad integrazione inscindibile dalla concessione n. 275790;  Domanda di concessione in sanatoria prot. 87/108818/004 e relativa concessione in sanatoria n. 265275 rilasciata il 30 agosto 2001;  Domanda di concessione in sanatoria prot. 87/108818/005 e relativa concessione in sanatoria n. 265282 rilasciata il 30 agosto 2001;  Domanda di concessione in sanatoria prot. 87/108818/006 n.275790 rilasciata il 14 marzo 2002 per nuova costruzione/ampliamento – rilasciata ad integrazione inscindibile dalla concessione n. 265273. B) dall’esame dei titoli edilizi e dal confronto tra le planimetrie allegate ai condoni edilizi e lo stato di fatto del compendio immobiliare risultano le seguenti difformità: Edificio A: al piano S1 sono presenti lievi difformità di distribuzione interna; ai piani superiori T ed 1 è presente un volume aggiuntivo in cui è presente l’ascensore che serve dal piano S1 al piano 1; Edificio B: il piano S1 non risulta conforme nella distribuzione degli spazi interni e per quanto concerne l’intercapedine, piano T conforme, piano 1 lievi difformità di distribuzione interna; Edificio C: tale volume, seppur presente nelle planimetrie allegate al condono ed identificato con la part. 386/2 non risulta essere inserito nella domanda di condono e di conseguenza nelle concessioni rilasciate. Il suddetto edificio va pertanto ritenuto illegittimo e non sanabile. L’immobile è libero. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Disponibilità LIBERO
Ubicazione:
Indirizzo VIA DEL PESCACCIO 103
Cap/Zip 00166
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 413
Particella 2674
Foglio 413
Particella 2673
Data e ora vendita 08/09/2021 14:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 1.700.000,00
Offerta minima (€) 1.275.000,00
Rialzo minimo (€) 10.000,00
Termine presentazione offerte 07/09/2021 23:59
Spesa prenotata debito No
Contributo non dovuto No
ID Sito 69
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it

ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it

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