procedura n.624/2017 - Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su abitazione su due livelli sita in via L. Pirandello n.10 (già s.n.c.), Fonte Nuova (frazione Tor Lupara), abitazione su due livelli collegata da scala interna, piano S1 e T, interno 2, composto al piano S1 da n. tre camere, n. due w.c., disimpegno e corte esterna, al piano T composta da soggiorno con cucina e balcone per complessivi mq. 166,20. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Fonte Nuova, sez. MEN al foglio n. 35 particella 1437
Codice lotto: LOTTO UNICO
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su abitazione su due livelli sita in via L. Pirandello n.10 (già s.n.c.), Fonte Nuova (frazione Tor Lupara), abitazione su due livelli collegata da scala interna, piano S1 e T, interno 2, composto al piano S1 da n. tre camere, n. due w.c., disimpegno e corte esterna, al piano T composta da soggiorno con cucina e balcone per complessivi mq. 166,20.
Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Fonte Nuova, sez. MEN al foglio n. 35 particella 1437 sub.3, categoria A/2, classe 2, consistenza 7 vani, rendita 650,74 Euro.
Confina con: N p.lla 1593, S verso via Pirandello, E u.i.u. sub. 4 int. 3, O p.lla 1490 salvo altri.
Costruito in virtù di C.E. n. 2889/90 variante C.E. 3423/92; C.E. in sanatoria n. 554/98;
Certificato di agibilità non presente.
Formalità pregiudizievoli: nessuna.
Stato di occupazione: libero.
Come relazionato dall’Esperto stimatore nella propria perizia depositata in atti:
i beni sono ubicati in zona semicentrale in un’area residenziale.
Situazione urbanistica: PRG - piano regolatore generale vigente l’immobile ricade in zona B di completamento; non soggetta a prescrizioni in ambito paesaggistico, vincoli forestali, storico-artistici, di prelazione dello Stato ex D.Lgs. 42/2004.
Non risultano esistere livelli, censi e/o usi civici.
Conformità edilizia: risulta una diversa distribuzione degli spazi interni (normativa di riferimento: D.P.R. 380/01) per realizzazione di divisori al p.t. e cambio utilizzazione cucina/w.c., chiusura/apertura di finestre, demolizione/costruzione di divisori al p. S1°. Le difformità sono regolarizzabili mediante SCIA in sanatoria art. 37 D.P.R. 380/01. L’immobile risulta non conforme ma regolarizzabile a carico dell’eventuale aggiudicatario. Inoltre, è stato realizzato un portico e prefabbricato in legno su area esterna, non conforme e non regolarizzabile, che deve essere demolito con spese a carico dell’eventuale aggiudicatario.
Conformità catastale: difformità planimetriche rispetto al titolo edilizio (mancata realizzazione scala esterna su giardino, orientamento etc.) oltre difformità di cui al precedente punto di conformità edilizia e toponomastica. Le difformità sono regolarizzabili mediante: variazione catastale. L’immobile risulta non conforme ma regolarizzabile, a carico dell’eventuale aggiudicatario.
A carico dell’aggiudicatario saranno dovuti gli oneri condominiali relativi ai due anni antecedenti alla data di trascrizione del decreto di trasferimento.
Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti.
Gara in pausa |
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Prezzo base €: | 157.600,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
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Prezzo minimo €: | 118.200,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
Informazioni
Procedura n. | 624/2017 |
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Tipo procedura | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
Tribunale | Tivoli |
Referente procedura | |
Inizio presentazione offerte | 16/09/2022 12:28 |
Termine presentazione offerte: | |
- con Bonifico | 14/12/2022 23:59 |
Data vendita | 15/12/2022 12:00 |
Termine vendita | 16/12/2022 12:00 |
ID inserzione PVP | 1755470 |
Codice vendita | 628896 |
Data pubblicazione | 20/10/2022 14:41 |
Dettagli
Tipo vendita | Asincrona telematica |
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Prezzo base | € 157.600,00 |
Prezzo minimo | € 118.200,00 |
Rilancio minimo | € 6.000,00 |
Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
Prolungamento | 10 min |
Limite massimo prolungamenti | 12 |
Metodi pagamento | Bonifico |
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7291085&idInserzione=1755470 |
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Storico Eventi
ID Evento | 161526 |
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Tipologia | SOSPENSIONE |
Data pubblicazione | 15/12/2022 |
Nota | ASTA SOSPESA CON ORDINANZA DEL G.E. DEL 12.12.2022 |
Ubicazione
Via L.Pirandello, 10 - 00013 Fonte Nuova (RM)
Altro | AVVISO DI VENDITA.pdf |
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Altro | ESTRATTO DI MAPPA.pdf |
Altro | FOTO SATELLITARE.pdf |
Altro | ORDINANZA DI DELEGA.pdf |
Altro | PERIZIA.pdf |
Altro | PERIZIA1.pdf |
Altro | PLANIMETRIA.pdf |
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 17 Q 08327 39450 000000310104
Beneficiario: Tribunale di Tivoli
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Delegato alla vendita | Giuliano Martella |
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Telefono | 0774317760 |
gmartella@studiomartella.com |
Custode | IVG DI ROMA SRL |
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Telefono | 0689569801 |
pvp@visiteivgroma.it |
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7291085&idInserzione=1755470 |
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ID Inserzione | 1755470 |
ID Messaggio | 11138b1c-7c73-11ed-83f6-005056b10021 |
Tipo inserzione | giudiziaria |
Giorni pubblicità | 30 |
Data pubblicazione | 16/09/2022 |
ID Procedura | 762099 |
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Tipo Procedura | giudiziaria |
ID Tribunale | 0581040224 |
Tribunale | Tribunale di TIVOLI |
ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
ID Rito | EI80 |
Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
Numero Procedura | 624 |
Anno Procedura | 2017 |
Delegato alla vendita:
idAnagrafica | 3538501 |
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Nome | Giuliano |
Cognome | Martella |
Cod. Fiscale | MRTGLN60D29H501H |
gmartella@studiomartella.com | |
Telefono | 0774317760 |
Procede in operazioni vendita | Si |
Soggetto visita bene | No |
Custode:
idAnagrafica | 3538447 |
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Cognome | IVG DI ROMA SRL |
Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
pvp@visiteivgroma.it | |
Telefono | 0689569801 |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | Si |
ID Lotto | 1611207 |
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Primo identificativo | 1611207 |
Codice | LOTTO UNICO |
Genere | IMMOBILI |
Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su abitazione su due livelli sita in via L. Pirandello n.10, Fonte Nuova abitazione su due livelli collegata da scala interna, piano S1 e T, interno 2, composto al piano S1 da n. tre camere, n. due w.c., disimpegno e corte esterna, al piano T composta da soggiorno con cucina e balcone per complessivi mq. 166,20 |
Ubicazione:
Indirizzo | Via L. Pirandello, 10 |
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Cap/Zip | 00013 |
Città | Fonte Nuova |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
ID Bene | 2187044 |
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Primo identificativo | 2187044 |
Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Categoria | APPARTAMENTO |
Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su abitazione su due livelli sita in via L. Pirandello n.10 (già s.n.c.), Fonte Nuova (frazione Tor Lupara), abitazione su due livelli collegata da scala interna, piano S1 e T, interno 2, composto al piano S1 da n. tre camere, n. due w.c., disimpegno e corte esterna, al piano T composta da soggiorno con cucina e balcone per complessivi mq. 166,20. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Fonte Nuova, sez. MEN al foglio n. 35 particella 1437 sub.3, categoria A/2, classe 2, consistenza 7 vani, rendita 650,74 Euro. Confina con: N p.lla 1593, S verso via Pirandello, E u.i.u. sub. 4 int. 3, O p.lla 1490 salvo altri. Costruito in virtù di C.E. n. 2889/90 variante C.E. 3423/92; C.E. in sanatoria n. 554/98; Certificato di agibilità non presente. Formalità pregiudizievoli: nessuna. Stato di occupazione: libero. Come relazionato dall’Esperto stimatore nella propria perizia depositata in atti: i beni sono ubicati in zona semicentrale in un’area residenziale. Situazione urbanistica: PRG - piano regolatore generale vigente l’immobile ricade in zona B di completamento; non soggetta a prescrizioni in ambito paesaggistico, vincoli forestali, storico-artistici, di prelazione dello Stato ex D.Lgs. 42/2004. Non risultano esistere livelli, censi e/o usi civici. Conformità edilizia: risulta una diversa distribuzione degli spazi interni (normativa di riferimento: D.P.R. 380/01) per realizzazione di divisori al p.t. e cambio utilizzazione cucina/w.c., chiusura/apertura di finestre, demolizione/costruzione di divisori al p. S1°. Le difformità sono regolarizzabili mediante SCIA in sanatoria art. 37 D.P.R. 380/01. L’immobile risulta non conforme ma regolarizzabile a carico dell’eventuale aggiudicatario. Inoltre, è stato realizzato un portico e prefabbricato in legno su area esterna, non conforme e non regolarizzabile, che deve essere demolito con spese a carico dell’eventuale aggiudicatario. Conformità catastale: difformità planimetriche rispetto al titolo edilizio (mancata realizzazione scala esterna su giardino, orientamento etc.) oltre difformità di cui al precedente punto di conformità edilizia e toponomastica. Le difformità sono regolarizzabili mediante: variazione catastale. L’immobile risulta non conforme ma regolarizzabile, a carico dell’eventuale aggiudicatario. A carico dell’aggiudicatario saranno dovuti gli oneri condominiali relativi ai due anni antecedenti alla data di trascrizione del decreto di trasferimento. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti. |
Disponibilità | LIBERO |
Mq | 166,20 |
Vani | 7 |
Ubicazione:
Indirizzo | Via L.Pirandello, 10 |
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Cap/Zip | 00013 |
Città | Fonte Nuova |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Sezione | MEN |
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Foglio | 35 |
Particella | 1437 |
Sub particella | 3 |
Denuncia:
Tipologia | Variazione |
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Anno | 2016 |
Numero | 1286761 |
Data e ora vendita | 15/12/2022 12:00 |
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Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
Prezzo base (€) | 157.600,00 |
Offerta minima (€) | 118.200,00 |
Rialzo minimo (€) | 6.000,00 |
Termine presentazione offerte | 14/12/2022 23:59 |
Spesa prenotata debito | No |
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Contributo non dovuto | No |
ID Sito | 69 |
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Tipologia | gestore delle vendite |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
ID Sito | 60 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
ID Evento | 629144 |
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Tipologia | SOSPENSIONE |
Data pubblicazione | 15/12/2022 |
Nota | ASTA SOSPESA CON ORDINANZA DEL G.E. DEL 12.12.2022 |