procedura n.918/2021 - Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su immobile commerciale sito in Roma, Via della Fontana del Finocchio 33, piano T, composto da un ampio ambiente, un bagno e un piano soppalcato, con superficie convenzionale complessiva di mq. 46,14. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n 1034, part. 537, sub. 2, cat. C/1. Confina con locale terreno confinante con Via della Fontana del Finocchio, con strada condominiale, con vano scala e con locale privato, salvo altri.

Codice lotto: 2

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su immobile commerciale sito in Roma, Via della Fontana del Finocchio 33, piano T, composto da un ampio ambiente, un bagno e un piano soppalcato, con superficie convenzionale complessiva di mq. 46,14.
Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n 1034, part. 537, sub. 2, cat. C/1.
Confina con locale terreno confinante con Via della Fontana del Finocchio, con strada condominiale, con vano scala e con locale privato, salvo altri.
L'immobile è stato realizzato nell'anno 1976 in assenza delle prescritte autorizzazioni amministrative. In seguito per l’immobile oggetto di esecuzione è stata rilasciata la concessione n.92010 del 17/02/1998.Le difformità rinvenute sui luoghi rispetto all'ultimo titolo edilizio sono le seguenti: diversa superficie calpestabile, nello stato di fatto l'ambiente ha una superficie calpestabile (senza considerare l'area soppalcata) di 44,27 m2, quindi sarebbero 6,12 m2 in più rispetto alla metratura concessa; traslazione del muro di separazione tra l'unità immobiliare prospiciente; diversa destinazione d'uso; realizzazione di un piano soppalcato; diversa distribuzione interna; e diversa conformazione del muro perimetrale confinante
sulla strada. Per la sanatoria degli abusi occorrerà traslare il muro che confina con l’altro vano, ridurre lo spazio per riportare coerenza tra la metratura effettiva e quella concessa, demolire il soppalco e effettuare una SCIA in sanatoria per regolarizzare le difformità in prospetto.
Le opere di demolizione e ricostruzione per il ripristino dei luoghi, le variazioni distributive interne, le variazioni per le opere esterne consentite possono essere sanate previo deposito di SCIA di ripristino e di SCIA in sanatoria.
Non vi sono formalità pregiudizievoli non cancellabili.
Stato di occupazione: libero, chiavi nella disponibilità del custode giudiziario.