procedura n.1553/2016 - Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma (quartiere Portuense – Casetta Mattei) alla Via dei Mazzanti n. 78, posto al piano 3 con annesso vano soffitta e terrazzo al piano 4, il tutto distinto con il n. int. 16 Edificio C, scala B, composto da soggiorno con angolo cottura, camera, wc e balcone, mentre la soffitta al piano 4, a cui si accede da vano scale condominiale ed ha, pertanto, ingresso indipendente, è composta da un unico locale con angolo cottura, wc e terra

Codice lotto: LOTTO UNICO

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma (quartiere Portuense – Casetta Mattei) alla Via dei Mazzanti n. 78, posto al piano 3 con annesso vano soffitta e terrazzo al piano 4, il tutto distinto con il n. int. 16 Edificio C, scala B, composto da soggiorno con angolo cottura, camera, wc e balcone, mentre la soffitta al piano 4, a cui si accede da vano scale condominiale ed ha, pertanto, ingresso indipendente, è composta da un unico locale con angolo cottura, wc e terrazzo; il tutto (tra il piano 3 e 4) per circa mq 60 catastali.
Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 446, p.lla 1218, sub. 158, z.c. 5, cat. A/2.
Sia l’appartamento al piano 3 che la soffitta al piano 4 confinano con appartamento sub. 155, appartamento sub. 141, vano scale, ascensore, distacco su area esterna, salvo altri.
La planimetria catastale risulta conforme allo stato dei luoghi per quanto riguarda il piano 3, mentre risulta difforme relativamente al locale soffitta al piano 4, che risulta dotata di angolo cottura e wc privo di finestra e realizzati abusivamente; si precisa, inoltre, che l’anzidetto locale soffitta risulta collegata con un’apertura alla unità immobiliare sub. 155, che dovrà essere ridotta in pristino stato. L’Esperto Stimatore ha evidenziato che la trasformazione del locale soffitta (inizialmente destinato a “locale tecnico”) in un vero appartamento (mansarda) dotato di angolo cottura, soggiorno e bagno, non appare possibile essendo la superficie complessiva pari a circa mq 16, ben inferiore alla superficie minima consentita dalla legge, che è di mq 28. Dovrà, pertanto, procedersi con la demolizione delle opere abusive con un costo stimato pari a circa € 1.000,00.
Costruito in virtù di Permesso di costruire rilasciato dal Comune di Roma n. 299 del 12.05.2010, progetto n. 73958/2010. Certificato di agibilità: è stata depositata istanza per il rilascio del certificato di abitabilità n. 37830 del 2011, ma non si è a conoscenza dell’esito della stessa, come da comunicazione trasmessa dall’Archivio del DPAU del Comune di Roma allegata alla perizia di stima.
Formalità pregiudizievoli: ..................................................
Stato di occupazione: in corso di liberazione.

Attesa inizio esame buste
Esame buste in corso
Attesa avvio gara
Gara in corso
Gara terminata

Gara chiusa Gara aggiudicata
Prezzo di aggiudicazione	150.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo base	172.800,00
Prezzo minimo	129.600,00

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Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio

Informazioni

Termine presentazione offerte:
Procedura n.	1553/2016
Tipo procedura	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale	Roma
Referente procedura
Inizio presentazione offerte	03/02/2021 10:27
- con Bonifico	12/05/2021 23:59
Termine visita	12/05/2021 23:59
Data vendita	13/05/2021 15:25
Termine vendita	14/05/2021 15:25
ID inserzione PVP	1170674
Codice vendita	424054
Data pubblicazione	25/03/2021 15:27

Dettagli

Tipo vendita	Asincrona telematica
Prezzo base	€ 172.800,00
Prezzo minimo	€ 129.600,00
Rilancio minimo	€ 5.000,00
Cauzione minima	10,00 % prezzo offerto
Prolungamento	10 min
Limite massimo prolungamenti	12
Metodi pagamento	Bonifico

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT4881626&idInserzione=1170674

Storico Eventi

ID Evento	184381
Tipologia	AGGIUDICATA
Data pubblicazione	20/06/2023
Nota	AGGIUDICATA

Ubicazione

Via dei Mazzanti 78 - 00148 Roma (RM)

Avviso di vendita	AVVISO DI VENDITA.pdf
Altro	APE.pdf
Perizia beni	INTEGRAZIONE.pdf
Ordinanza vendita	ORDINANZA DI DELEGA.pdf
Perizia beni	PERIZIA.pdf

Modalità versamento cauzione:

Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:

IBAN: IT 83 P 08327 03399 000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Delegato alla vendita	Antonio Girolamo

Giudice	Romolo Ciufolini

Istituto Vendite Giudiziarie	IVG DI ROMA SRL
Telefono	0689569801
Email	pvp@visiteivgroma.it

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT4881626&idInserzione=1170674
ID Inserzione	1170674
ID Messaggio	1f1a87ab-0f70-11ee-bc70-005056b10021
Tipo inserzione	giudiziaria
Giorni pubblicità	30
Data pubblicazione	03/02/2021

Dati procedura

ID Procedura	617115
Tipo Procedura	giudiziaria
ID Tribunale	0580910098
Tribunale	Tribunale di ROMA
ID Registro	ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito	EI80
Rito	ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura	1553
Anno Procedura	2016

Soggetti

Delegato alla vendita:

idAnagrafica	2288713
Nome	Antonio
Cognome	Girolamo
Cod. Fiscale	GRLNTN70H22A783T
Procede in operazioni vendita	Si
Soggetto visita bene	No

Giudice:

idAnagrafica	2288714
Nome	Romolo
Cognome	Ciufolini
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	No

Istituto Vendite Giudiziarie:

idAnagrafica	2288718
Cognome	IVG DI ROMA SRL
Cod. Fiscale	PRCFNC50L27A241T
Email	pvp@visiteivgroma.it
Telefono	0689569801
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	Si

Lotto

ID Lotto	1057096
Primo identificativo	1057096
Codice	LOTTO UNICO
Genere	IMMOBILI
Categoria	IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT	Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma (quartiere Portuense – Casetta Mattei) alla Via dei Mazzanti n. 78, posto al piano 3 con annesso vano soffitta e terrazzo al piano 4, il tutto distinto con il n. int. 16 Edificio C, scala B

Ubicazione:

Indirizzo	Via dei Mazzanti 78
Cap/Zip	00148
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Beni

ID Bene	1552828
Primo identificativo	1552828
Tipologia	IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria	ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione IT	Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma (quartiere Portuense – Casetta Mattei) alla Via dei Mazzanti n. 78, posto al piano 3 con annesso vano soffitta e terrazzo al piano 4, il tutto distinto con il n. int. 16 Edificio C, scala B, composto da soggiorno con angolo cottura, camera, wc e balcone, mentre la soffitta al piano 4, a cui si accede da vano scale condominiale ed ha, pertanto, ingresso indipendente, è composta da un unico locale con angolo cottura, wc e terrazzo; il tutto (tra il piano 3 e 4) per circa mq 60 catastali. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 446, p.lla 1218, sub. 158, z.c. 5, cat. A/2. Sia l’appartamento al piano 3 che la soffitta al piano 4 confinano con appartamento sub. 155, appartamento sub. 141, vano scale, ascensore, distacco su area esterna, salvo altri. La planimetria catastale risulta conforme allo stato dei luoghi per quanto riguarda il piano 3, mentre risulta difforme relativamente al locale soffitta al piano 4, che risulta dotata di angolo cottura e wc privo di finestra e realizzati abusivamente; si precisa, inoltre, che l’anzidetto locale soffitta risulta collegata con un’apertura alla unità immobiliare sub. 155, che dovrà essere ridotta in pristino stato. L’Esperto Stimatore ha evidenziato che la trasformazione del locale soffitta (inizialmente destinato a “locale tecnico”) in un vero appartamento (mansarda) dotato di angolo cottura, soggiorno e bagno, non appare possibile essendo la superficie complessiva pari a circa mq 16, ben inferiore alla superficie minima consentita dalla legge, che è di mq 28. Dovrà, pertanto, procedersi con la demolizione delle opere abusive con un costo stimato pari a circa € 1.000,00. Costruito in virtù di Permesso di costruire rilasciato dal Comune di Roma n. 299 del 12.05.2010, progetto n. 73958/2010. Certificato di agibilità: è stata depositata istanza per il rilascio del certificato di abitabilità n. 37830 del 2011, ma non si è a conoscenza dell’esito della stessa, come da comunicazione trasmessa dall’Archivio del DPAU del Comune di Roma allegata alla perizia di stima. Formalità pregiudizievoli: .................................................. Stato di occupazione: in corso di liberazione.
Disponibilità	IN CORSO DI LIBERAZIONE
Mq	60
Piano	3

Ubicazione:

Indirizzo	Via dei Mazzanti 78
Cap/Zip	00148
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Dati catastali:

Foglio	446
Particella	1218
Sub alterno	158

Dati vendita

Data e ora vendita	13/05/2021 15:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€)	172.800,00
Offerta minima (€)	129.600,00
Rialzo minimo (€)	5.000,00
Termine presentazione offerte	12/05/2021 23:59