procedura n.188/2017 - Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su locale commerciale sito in Roma via del Torraccio di Torrenova n. 123, piano terra, con due vetrine fronte via, composto da due locali destinati al pubblico con bagno e antibagno, un ufficio e un bagno per il personale, per una superfice lorda complessiva mq.119,00 circa. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1020, part. 3249, sub. 2, Zona Cens. 6, categoria C1, Classe 9, Consistenza 97 mq, Superfice catastale 105 mq, Re

Codice lotto: LOTTO UNICO

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su locale commerciale sito in Roma via del Torraccio di Torrenova n. 123, piano terra, con due vetrine fronte via, composto da due locali destinati al pubblico con bagno e antibagno, un ufficio e un bagno per il personale, per una superfice lorda complessiva mq.119,00 circa.
Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1020, part. 3249, sub. 2, Zona Cens. 6, categoria C1, Classe 9, Consistenza 97 mq, Superfice catastale 105 mq, Rendita Euro 2.725,24 - Via del Torraccio di Torrenova n. 125, piano T, interno 2.
Confina con Via del Torraccio di Torrenova, negozio distinto con il civico n. 121, vano scale del condominio distinto con il civico n. 125, appartamento distinto con l’interno n. 1 del civico n. 125, salvo altri.
Il fabbricato di cui l’immobile fa parte è stato realizzato in assenza delle prescritte autorizzazioni edilizie ed è stata presentata domanda di condono prot. 35718/86, per la quale, in riferimento al locale, in data 17.11.1997 è stata rilasciata Concessione edilizia in sanatoria n. 70146. La dicitura non agibile indica la mancanza del certificato di agibilità.
Lo stato attuale differisce nella distribuzione interna e nella configurazione delle aperture (vetrine e finestre). Per regolarizzare tali difformità degli ambienti interni e delle aperture, in quanto effettuate senza le prescritte autorizzazioni comunali, occorre presentare SCIA in sanatoria e successivo Docfa per aggiornamento della planimetria catastale.
Stato di occupazione: l’immobile è condotto in locazione dalla Global Games S.r.l. con sede in Via Mombaruzzo 149 – Roma P.IVA 05595981001 con contratto di locazione commerciale, non opponibile alla procedura, stipulato in data 28.11.2017 registrato presso l’Ufficio territoriale ROMA 6 – EUR – TORRINO in data 30.11.2017 al n. 008921 – serie 3T ad uso di “sala scommesse” per il canone di € 21.600,00 annui da pagarsi in 12 rate mensili di € 1.800,00 ciascuna.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.