procedura n.510/2016 - Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su terreno edificabile avente superficie catastale complessiva pari a 3.100,00 mq, o sito in Roma (zona Cassia), Largo dell’Olgiata n. 15, Strada C, Isola 73/B, all’interno del comprensorio residenziale privato con consorzio obbligatorio denominato “Consorzio Olgiata”, con sovrastante villa quadrifamiliare in corso di costruzione. Il compendio immobiliare risulta così censito al Catasto Terreni del Comune di Roma: - Bene 1: foglio n. 37, part. 2204, qu
Codice lotto: 3
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su terreno edificabile avente superficie catastale complessiva pari a 3.100,00 mq, o sito in Roma (zona Cassia), Largo dell’Olgiata n. 15, Strada C, Isola 73/B, all’interno del comprensorio residenziale privato con consorzio obbligatorio denominato “Consorzio Olgiata”, con sovrastante villa quadrifamiliare in corso di costruzione.
Il compendio immobiliare risulta così censito al Catasto Terreni del Comune di Roma:
- Bene 1: foglio n. 37, part. 2204, qualità seminativo, classe 4, superficie 2.000 mq, reddito dominicale 12,98, reddito agrario 5,68, confinante con beni censiti nel Catasto dei Terreni al foglio 37, particelle 2324 e 2325 distacco verso strada consortile "C", salvo altri;
- Bene 2: foglio n. 37, part. 2326, qualità seminativo, classe 4, superficie 247 mq, reddito dominicale 1,6, reddito agrario 0,7, confinante con beni censiti nel Catasto dei Terreni al foglio 37, particelle 2204, 2324 e 2325 distacco verso strada consortile "C", salvo altri;
- Bene 3: foglio n. 37, part. 2324, qualità seminativo, classe 4, superficie 853 mq, reddito dominicale 5,54, reddito agrario 2,42, confinante con beni censiti nel Catasto dei Terreni al foglio 37, particelle 2204, 2326 e 2672, distacco verso strada consortile "C", salvo altri.
La sovrastante villa quadrifamiliare in corso di costruzione, non censita al Catasto Fabbricati e non rappresentata sulla cartografia catastale (C.d.T.), è stata autorizzata con Permesso di Costruire n. 818 del 3/8/2005 (rilasciato nelle more e con l’alea conseguente ai giudizi pendenti presso il Tribunale Amministrativo Regionale del Lazio avverso i provvedimenti presupposti) sulla base del Progetto edilizio 67277/03 e successivi Nuovi Tipi 70470/04 assententi un volume pari a mc 1.195,32 (inferiore ai 1.200,00 mc realizzabili nel rispetto della Delibera del Consiglio Comunale di Roma n. 60 del 2003). In riferimento a tale fabbricato sono stati, altresì, presentati: D.I.A. prot. 8463 del 14/2/08; “Domanda di completamento del Permesso di Costruire n. 818 del 3/8/2005” prot. 55413 del 27/11/2008; D.I.A. prot. QI/2011/10498 del 10/2/2011; Istanza di demolizione e ricostruzione del fabbricato prot. 213686 del 12/12/2016, ai sensi dell’art. 4 della Legge Regionale 21/09 e s.m.i., successiva a pignoramento, cui è seguita comunicazione del 4/1/2017 con prot. QI/2017/1361 di parere favorevole da parte del Dipartimento Programmazione e Attuazione Urbanistica e successiva comunicazione del 25/5/2017 prot. QI/2017/92015 del nominativo del responsabile del procedimento.
Il fabbricato in corso di costruzione ha una superficie abitativa lorda di circa 396,12 mq.
L’intero lotto ha una superficie convenzionale complessiva di circa 1.050,07 mq.
Risultano le seguenti formalità pregiudizievoli:
- atto d’obbligo a rogito Notaio Emma Anedda di Roma in data 15/3/2005, rep. 23188, trascritto a Roma 1 in data 19/3/2005 al n. 21526 di formalità (gravante sul bene 1 del Lotto 3, part. 2204 del foglio 37);
- atto d’obbligo a rogito Notaio Emma Anedda di Roma in data 27/6/2005, rep. 23516, trascritto a Roma 1 in data 5/7/2005 al n. 51430 di formalità (gravante su tutti i beni del Lotto 3).
Il compendio immobiliare si trova in stato di abbandono, ma nella disponibilità della debitrice esecutata.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti, al quale si rinvia.
Gara in pausa |
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Miglior offerta €: | 384.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
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Rilancio minimo: | € 20.000,00 |
Prezzo minimo €: | 288.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
Informazioni
Procedura n. | 510/2016 |
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Tipo procedura | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
Tribunale | Roma |
Referente procedura | |
Inizio presentazione offerte | 16/07/2019 15:45 |
Termine presentazione offerte: | |
- con Bonifico | 29/10/2019 13:00 |
- con Assegno | 29/10/2019 13:00 |
Data vendita | 21/11/2019 10:00 |
ID inserzione PVP | 624046 |
Codice vendita | 266566 |
Data pubblicazione | 16/07/2019 15:45 |
Dettagli
Tipo vendita | Sincrona mista |
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Prezzo base | € 384.000,00 |
Prezzo minimo | € 288.000,00 |
Rilancio minimo | € 20.000,00 |
Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
Metodi pagamento | Bonifico, Altro |
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT2337261&idInserzione=624046 |
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Storico Eventi
ID Evento | 34249 |
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Tipologia | SOSPENSIONE |
Data pubblicazione | 21/11/2019 |
Nota | Procedura sospesa ex art. 624 bis cpc |
Ubicazione
Largo dell’Olgiata n. 15, Strada C, Isola 73/B - 00123 Roma (RM)
Ordinanza vendita | ORDINANZA DI DELEGA_RGE 510_2016.pdf |
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Avviso di vendita | 510.2016---II Avviso di vendita telematica.pdf |
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Delegato alla vendita | Giuseppe Santagada |
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Giudice | Miriam Iappelli |
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Istituto Vendite Giudiziarie | IVG DI ROMA SRL |
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Telefono | 0689569801 |
pvp@visiteivgroma.it |
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT2337261&idInserzione=624046 |
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ID Inserzione | 624046 |
ID Messaggio | 674e50dd-0c3f-11ea-ba9c-005056b13b25 |
Tipo inserzione | giudiziaria |
Giorni pubblicità | 30 |
Data pubblicazione | 16/07/2019 |
ID Procedura | 347999 |
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Tipo Procedura | giudiziaria |
ID Tribunale | 0580910098 |
Tribunale | Tribunale di ROMA |
ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
ID Rito | EI80 |
Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
Numero Procedura | 510 |
Anno Procedura | 2016 |
Delegato alla vendita:
idAnagrafica | 1203771 |
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Nome | Giuseppe |
Cognome | Santagada |
Cod. Fiscale | SNTGPP77R22L049J |
Procede in operazioni vendita | Si |
Soggetto visita bene | No |
Giudice:
idAnagrafica | 1203772 |
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Nome | Miriam |
Cognome | Iappelli |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | No |
Istituto Vendite Giudiziarie:
idAnagrafica | 1203773 |
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Cognome | IVG DI ROMA SRL |
Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
pvp@visiteivgroma.it | |
Telefono | 0689569801 |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | Si |
ID Lotto | 585694 |
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Primo identificativo | 473708 |
Codice | 3 |
Genere | IMMOBILI |
Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su terreno avente superficie catastale complessiva pari a 3.100,00 mq, o sito in Roma (zona Cassia), Largo dell’Olgiata n. 15, Strada C, Isola 73/B, all’interno del comprensorio residenziale privato con consorzio obbligatorio denominato “Consorzio Olgiata”, con sovrastante villa quadrifamiliare in corso di costruzione. |
Ubicazione:
Indirizzo | Largo dell’Olgiata n. 15, Strada C, Isola 73/B |
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Cap/Zip | 00123 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
ID Bene | 988803 |
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Primo identificativo | 851515 |
Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Categoria | FABBRICATO IN CORSO DI COSTRUZIONE |
Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su terreno edificabile avente superficie catastale complessiva pari a 3.100,00 mq, o sito in Roma (zona Cassia), Largo dell’Olgiata n. 15, Strada C, Isola 73/B, all’interno del comprensorio residenziale privato con consorzio obbligatorio denominato “Consorzio Olgiata”, con sovrastante villa quadrifamiliare in corso di costruzione. Il compendio immobiliare risulta così censito al Catasto Terreni del Comune di Roma: - Bene 1: foglio n. 37, part. 2204, qualità seminativo, classe 4, superficie 2.000 mq, reddito dominicale 12,98, reddito agrario 5,68, confinante con beni censiti nel Catasto dei Terreni al foglio 37, particelle 2324 e 2325 distacco verso strada consortile "C", salvo altri; - Bene 2: foglio n. 37, part. 2326, qualità seminativo, classe 4, superficie 247 mq, reddito dominicale 1,6, reddito agrario 0,7, confinante con beni censiti nel Catasto dei Terreni al foglio 37, particelle 2204, 2324 e 2325 distacco verso strada consortile "C", salvo altri; - Bene 3: foglio n. 37, part. 2324, qualità seminativo, classe 4, superficie 853 mq, reddito dominicale 5,54, reddito agrario 2,42, confinante con beni censiti nel Catasto dei Terreni al foglio 37, particelle 2204, 2326 e 2672, distacco verso strada consortile "C", salvo altri. La sovrastante villa quadrifamiliare in corso di costruzione, non censita al Catasto Fabbricati e non rappresentata sulla cartografia catastale (C.d.T.), è stata autorizzata con Permesso di Costruire n. 818 del 3/8/2005 (rilasciato nelle more e con l’alea conseguente ai giudizi pendenti presso il Tribunale Amministrativo Regionale del Lazio avverso i provvedimenti presupposti) sulla base del Progetto edilizio 67277/03 e successivi Nuovi Tipi 70470/04 assententi un volume pari a mc 1.195,32 (inferiore ai 1.200,00 mc realizzabili nel rispetto della Delibera del Consiglio Comunale di Roma n. 60 del 2003). In riferimento a tale fabbricato sono stati, altresì, presentati: D.I.A. prot. 8463 del 14/2/08; “Domanda di completamento del Permesso di Costruire n. 818 del 3/8/2005” prot. 55413 del 27/11/2008; D.I.A. prot. QI/2011/10498 del 10/2/2011; Istanza di demolizione e ricostruzione del fabbricato prot. 213686 del 12/12/2016, ai sensi dell’art. 4 della Legge Regionale 21/09 e s.m.i., successiva a pignoramento, cui è seguita comunicazione del 4/1/2017 con prot. QI/2017/1361 di parere favorevole da parte del Dipartimento Programmazione e Attuazione Urbanistica e successiva comunicazione del 25/5/2017 prot. QI/2017/92015 del nominativo del responsabile del procedimento. Il fabbricato in corso di costruzione ha una superficie abitativa lorda di circa 396,12 mq. L’intero lotto ha una superficie convenzionale complessiva di circa 1.050,07 mq. Risultano le seguenti formalità pregiudizievoli: - atto d’obbligo a rogito Notaio Emma Anedda di Roma in data 15/3/2005, rep. 23188, trascritto a Roma 1 in data 19/3/2005 al n. 21526 di formalità (gravante sul bene 1 del Lotto 3, part. 2204 del foglio 37); - atto d’obbligo a rogito Notaio Emma Anedda di Roma in data 27/6/2005, rep. 23516, trascritto a Roma 1 in data 5/7/2005 al n. 51430 di formalità (gravante su tutti i beni del Lotto 3). Il compendio immobiliare si trova in stato di abbandono, ma nella disponibilità della debitrice esecutata. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti, al quale si rinvia. |
Disponibilità | OCCUPATO SENZA TITOLO |
Ubicazione:
Indirizzo | Largo dell’Olgiata n. 15, Strada C, Isola 73/B |
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Cap/Zip | 00123 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 37 |
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Particella | 2204 |
Foglio | 37 |
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Particella | 2326 |
Foglio | 37 |
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Particella | 2324 |
Data e ora vendita | 30/10/2019 10:00 |
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Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
Modalità vendita | SINCRONA MISTA |
Prezzo base (€) | 384.000,00 |
Offerta minima (€) | 288.000,00 |
Rialzo minimo (€) | 20.000,00 |
Termine presentazione offerte | 29/10/2019 13:00 |
Luogo vendita:
Indirizzo | via Lucrezio Caro 63 |
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Cap/Zip | 00193 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Spesa prenotata debito | No |
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Contributo non dovuto | No |
ID Sito | 4 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
Url | https://www.astegiudiziarie.it |
ID Sito | 69 |
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Tipologia | gestore delle vendite |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
ID Evento | 285340 |
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Tipologia | SOSPENSIONE |
Data pubblicazione | 21/11/2019 |
Nota | Procedura sospesa ex art. 624 bis cpc |