procedura n.510/2016 - Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su terreno edificabile avente superficie catastale complessiva pari a circa 4.753,00 mq, sito in Roma (zona Cassia), Largo dell’Olgiata n. 15, Strada E, Isola 73/A, posto all’interno del comprensorio residenziale privato con consorzio obbligatorio denominato Consorzio Olgiata, con sovrastanti due ville quadrifamiliari in corso di costruzione e componenti nel complesso un manufatto quadrifamiliare. Il compendio è censito al Catasto Terreni del Comune di
Codice lotto: 2
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su terreno edificabile avente superficie catastale complessiva pari a circa 4.753,00 mq, sito in Roma (zona Cassia), Largo dell’Olgiata n. 15, Strada E, Isola 73/A, posto all’interno del comprensorio residenziale privato con consorzio obbligatorio denominato Consorzio Olgiata, con sovrastanti due ville quadrifamiliari in corso di costruzione e componenti nel complesso un manufatto quadrifamiliare.
Il compendio è censito al Catasto Terreni del Comune di Roma:
- Bene 1: foglio n. 37, part. 2215, qualità bosco ceduo, classe 4, superficie 3.000 mq, reddito dominicale € 1,22, reddito agrario € 0,31, confinante con i beni censiti nel Catasto dei Terreni al foglio 37, particelle 2319 per due lati e 2216, distacco verso strada consortile "E", salvo altri;
- Bene 2: foglio n. 37, part. 2319, qualità bosco ceduo, classe 4, superficie 1.503 mq, reddito dominicale € 0,61, reddito agrario € 0,16, confinante con le particelle 2215, 2216, 2661 del foglio 37, distacco verso strada consortile "E", salvo altri;
- Bene 3: foglio n. 37, part. 2216, qualità bosco ceduo, classe 4, superficie 250 mq, reddito dominicale € 0,1, reddito agrario € 0,03, confinante con le particelle 2215, 2319, distacco verso strada consortile "E", salvo altri.
Il fabbricato in corso di costruzione, non censito al Catasto Fabbricati e non rappresentato nella cartografia catastale (C.d.T.), è stato autorizzato con Permesso di Costruire n. 816 del 03/08/2005 (rilasciato nelle more e con l'alea conseguente ai giudizi pendenti presso il Tribunale Amministrativo Regione Lazio avverso i provvedimenti presupposti) sulla base del Progetto Edilizio 67295/03 e successivi Nuovi Tipi 74257/03, assentente un volume pari a mc 1.799,76 (inferiore ai 1.800,00 mc realizzabili nel rispetto della Delibera del Consiglio Comunale n. 60 del 2003). In riferimento al predetto fabbricato sono stati altresì presentati: D.I.A. prot. 8458 del 14/2/2008; “Domanda di completamento del Permesso di Costruire n. 816 del 3/8/2005” presentata il 27/11/08 con prot. 55409; D.I.A. prot. QI/2011/10481 del 10/2/2011; richiesta, successiva al pignoramento, di un nuovo Permesso di Costruzione per la “sostituzione edilizia mediante demolizione del manufatto realizzato”, cui è seguita comunicazione del 25/5/2017 con prot. QI/2017/92004 da parte del Dipartimento Programmazione e Attuazione Urbanistica (Dip. P.A.U.), con cui veniva comunicato il nominativo del responsabile del procedimento.
Il fabbricato ha una superficie abitativa lorda di circa 599,92 mq. L’intero lotto ha una superficie convenzionale complessiva di circa 1.544,67 mq.
Risultano le seguenti formalità pregiudizievoli:
- atto d’obbligo a rogito Notaio Emma Anedda di Roma in data 15/3/2005, rep. 23187, trascritto a Roma 1 in data 19/3/2005 al n. 21525 di formalità (gravante sul Bene 1 del lotto 2, part. 2215 del foglio 37);
- atto d’obbligo a rogito Notaio Emma Anedda di Roma in data 27/6/2005, rep. 23515, trascritto a Roma 1 in data 5/7/2005 al n. 51429 di formalità (gravante sui Beni 1 e 2 del lotto 2, partt. 2215 e 2319 del foglio 37).
Il compendio immobiliare si trova in stato di abbandono, ma nella disponibilità della debitrice esecutata.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Gara chiusaGara non aggiudicata |
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Prezzo base €: | 840.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
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Prezzo minimo €: | 630.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
Termine vendita |
16/07/19 15:01
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DOCUMENTI DI GARA
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
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Informazioni
Procedura n. | 510/2016 |
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Tipo procedura | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
Tribunale | Roma |
Referente procedura | |
Inizio presentazione offerte | 29/03/2019 11:50 |
Termine presentazione offerte: | |
- con Bonifico | 15/07/2019 13:00 |
- con Assegno | 15/07/2019 13:00 |
Termine visita | 15/07/2019 13:00 |
Data vendita | 16/07/2019 15:01 |
ID inserzione PVP | 501685 |
Codice vendita | 232798 |
Data pubblicazione | 02/04/2019 13:17 |
Dettagli
Tipo vendita | Sincrona mista |
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Prezzo base | € 840.000,00 |
Prezzo minimo | € 630.000,00 |
Rilancio minimo | € 30.000,00 |
Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
Metodi pagamento | Bonifico, Altro |
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT1738226&idInserzione=501685 |
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Storico Eventi
ID Evento | 23215 |
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Tipologia | NON AGGIUDICATA |
Data pubblicazione | 16/07/2019 |
Nota | ASTA DESERTA |
Ubicazione
Largo dell’Olgiata n. 15, Strada E, Isola 73/A - 00123 Roma (RM)
Ordinanza vendita | ORDINANZA DI DELEGA_RGE 510_2016.pdf |
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Avviso di vendita | 510.2016---I Avviso di vendita telematica.pdf |
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Delegato alla vendita | Giuseppe Santagada |
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Giudice | Miriam Iappelli |
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Istituto Vendite Giudiziarie | IVG DI ROMA SRL |
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Telefono | 0689569801 |
pvp.richiestavisita@ivgroma.it |
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT1738226&idInserzione=501685 |
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ID Inserzione | 501685 |
ID Messaggio | c9f42bd9-a7cc-11e9-b7dd-005056b13b25 |
Tipo inserzione | giudiziaria |
Giorni pubblicità | 180 |
Data pubblicazione | 29/03/2019 |
ID Procedura | 347999 |
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Tipo Procedura | giudiziaria |
ID Tribunale | 0580910098 |
Tribunale | Tribunale di ROMA |
ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
ID Rito | EI80 |
Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
Numero Procedura | 510 |
Anno Procedura | 2016 |
Delegato alla vendita:
idAnagrafica | 926550 |
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Nome | Giuseppe |
Cognome | Santagada |
Cod. Fiscale | SNTGPP77R22L049J |
Procede in operazioni vendita | Si |
Soggetto visita bene | No |
Giudice:
idAnagrafica | 926569 |
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Nome | Miriam |
Cognome | Iappelli |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | No |
Istituto Vendite Giudiziarie:
idAnagrafica | 926557 |
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Cognome | IVG DI ROMA SRL |
Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
pvp.richiestavisita@ivgroma.it | |
Telefono | 0689569801 |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | Si |
ID Lotto | 473662 |
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Primo identificativo | 473662 |
Codice | 2 |
Genere | IMMOBILI |
Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su terreno avente superficie catastale complessiva pari a circa 4.753,00 mq, sito in Roma (zona Cassia), Largo dell’Olgiata n. 15, Strada E, Isola 73/A, posto all’interno del comprensorio residenziale privato con consorzio obbligatorio denominato Consorzio Olgiata, con sovrastanti due ville quadrifamiliari in corso di costruzione e componenti nel complesso un manufatto quadrifamiliare. |
Ubicazione:
Indirizzo | Largo dell’Olgiata 15, Strada E, Isola 73/A |
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Cap/Zip | 00123 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
ID Bene | 851522 |
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Primo identificativo | 851522 |
Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Categoria | FABBRICATO IN CORSO DI COSTRUZIONE |
Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su terreno edificabile avente superficie catastale complessiva pari a circa 4.753,00 mq, sito in Roma (zona Cassia), Largo dell’Olgiata n. 15, Strada E, Isola 73/A, posto all’interno del comprensorio residenziale privato con consorzio obbligatorio denominato Consorzio Olgiata, con sovrastanti due ville quadrifamiliari in corso di costruzione e componenti nel complesso un manufatto quadrifamiliare. Il compendio è censito al Catasto Terreni del Comune di Roma: - Bene 1: foglio n. 37, part. 2215, qualità bosco ceduo, classe 4, superficie 3.000 mq, reddito dominicale € 1,22, reddito agrario € 0,31, confinante con i beni censiti nel Catasto dei Terreni al foglio 37, particelle 2319 per due lati e 2216, distacco verso strada consortile "E", salvo altri; - Bene 2: foglio n. 37, part. 2319, qualità bosco ceduo, classe 4, superficie 1.503 mq, reddito dominicale € 0,61, reddito agrario € 0,16, confinante con le particelle 2215, 2216, 2661 del foglio 37, distacco verso strada consortile "E", salvo altri; - Bene 3: foglio n. 37, part. 2216, qualità bosco ceduo, classe 4, superficie 250 mq, reddito dominicale € 0,1, reddito agrario € 0,03, confinante con le particelle 2215, 2319, distacco verso strada consortile "E", salvo altri. Il fabbricato in corso di costruzione, non censito al Catasto Fabbricati e non rappresentato nella cartografia catastale (C.d.T.), è stato autorizzato con Permesso di Costruire n. 816 del 03/08/2005 (rilasciato nelle more e con l'alea conseguente ai giudizi pendenti presso il Tribunale Amministrativo Regione Lazio avverso i provvedimenti presupposti) sulla base del Progetto Edilizio 67295/03 e successivi Nuovi Tipi 74257/03, assentente un volume pari a mc 1.799,76 (inferiore ai 1.800,00 mc realizzabili nel rispetto della Delibera del Consiglio Comunale n. 60 del 2003). In riferimento al predetto fabbricato sono stati altresì presentati: D.I.A. prot. 8458 del 14/2/2008; “Domanda di completamento del Permesso di Costruire n. 816 del 3/8/2005” presentata il 27/11/08 con prot. 55409; D.I.A. prot. QI/2011/10481 del 10/2/2011; richiesta, successiva al pignoramento, di un nuovo Permesso di Costruzione per la “sostituzione edilizia mediante demolizione del manufatto realizzato”, cui è seguita comunicazione del 25/5/2017 con prot. QI/2017/92004 da parte del Dipartimento Programmazione e Attuazione Urbanistica (Dip. P.A.U.), con cui veniva comunicato il nominativo del responsabile del procedimento. Il fabbricato ha una superficie abitativa lorda di circa 599,92 mq. L’intero lotto ha una superficie convenzionale complessiva di circa 1.544,67 mq. Risultano le seguenti formalità pregiudizievoli: - atto d’obbligo a rogito Notaio Emma Anedda di Roma in data 15/3/2005, rep. 23187, trascritto a Roma 1 in data 19/3/2005 al n. 21525 di formalità (gravante sul Bene 1 del lotto 2, part. 2215 del foglio 37); - atto d’obbligo a rogito Notaio Emma Anedda di Roma in data 27/6/2005, rep. 23515, trascritto a Roma 1 in data 5/7/2005 al n. 51429 di formalità (gravante sui Beni 1 e 2 del lotto 2, partt. 2215 e 2319 del foglio 37). Il compendio immobiliare si trova in stato di abbandono, ma nella disponibilità della debitrice esecutata. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
Disponibilità | OCCUPATO SENZA TITOLO |
Ubicazione:
Indirizzo | Largo dell’Olgiata n. 15, Strada E, Isola 73/A |
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Cap/Zip | 00123 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 37 |
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Particella | 2215 |
Foglio | 37 |
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Particella | 2319 |
Foglio | 37 |
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Particella | 2216 |
Data e ora vendita | 16/07/2019 15:00 |
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Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
Modalità vendita | SINCRONA MISTA |
Prezzo base (€) | 840.000,00 |
Offerta minima (€) | 630.000,00 |
Rialzo minimo (€) | 30.000,00 |
Termine presentazione offerte | 15/07/2019 13:00 |
Luogo vendita:
Indirizzo | Via Lucrezio Caro 63 |
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Cap/Zip | 00193 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Spesa prenotata debito | No |
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Contributo non dovuto | No |
ID Sito | 69 |
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Tipologia | gestore delle vendite |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
ID Sito | 4 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
Url | https://www.astegiudiziarie.it |
Tipologia | NON AGGIUDICATA |
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Data pubblicazione | 16/07/2019 |
Nota | ASTA DESERTA |