procedura n.3335/2009 - Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sull’appartamento sito in Fonte Nuova (Rm), località Tor Lupara, Via Osoppo n.6, posto al piano terra, int. 2, costituita da zona pranzosoggiorno, cucina, un disimpegno, due camere da letto ed un bagno, avente una superficie netta calpestatile di mq 62,19 circa, con altezza di piano di m. 3.00, 2,70 al controsoffitto, superficie lorda di mq 84,58 circa. Distinto al N.C.E.U. del Comune di Mentana (Rm), al foglio 34, particella 210, sub. 3, cat. A/2, class

Codice lotto: LOTTO UNICO

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sull’appartamento sito in Fonte Nuova
(Rm), località Tor Lupara, Via Osoppo n.6, posto al piano terra, int. 2, costituita da zona pranzosoggiorno,
cucina, un disimpegno, due camere da letto ed un bagno, avente una superficie netta
calpestatile di mq 62,19 circa, con altezza di piano di m. 3.00, 2,70 al controsoffitto, superficie
lorda di mq 84,58 circa.
Distinto al N.C.E.U. del Comune di Mentana (Rm), al foglio 34, particella 210, sub. 3, cat. A/2,
classe 1, vani 5.
Non risultano confini in perizia.
Il complesso in oggetto, la cui origine risale intorno agli inizi degli anni ’70, non ha subìto in
epoche recenti ampliamenti e modifiche e non è sottoposto alle disposizioni del D. Lgs. 29
ottobre 1999 n. 490 sulla tutela delle cose d’interesse artistico e storico, né alcun vincolo tale da
renderlo non commerciabile.
Dalle ricerche effettuate dal CTU presso il Comune di Fonte Nuova, Settori Edilizia Privata ed
Urbanistica, non risultano depositate pratiche edilizie o di condono edilizio per l’immobile in
oggetto.
Secondo la variante del P.R.G. approvata con deliberazione della giunta regionale n. 424 del
29.05.2009 l’edificio è inserito in zona B1/55 satura di completamento.
Diversa distribuzione interna degli ambienti rispetto alle risultanze della planimetria di
accatastamento.
Formalità pregiudizievoli:
- ipoteca volontaria iscritta in data 25.05.1994 al n. 19125 di reg. gen. ed al n. 3612 di reg. part.,
a garanzia di finanziamento a rogito Notaio Luigi Pocaterra di Guidonia Montecelio del
24.05.1994, rep. 27149. In calce ann. erogazione form. 2714 del 21.03.1995 (12009 d’ordine);
- ipoteca volontaria iscritta in data 7.03.2003 al n. 9511 di Reg. Gen e n. 2223 reg. part., a
garanzia di finanziamento a rogito Notaio Verde Camillo di Roma del 4.03.2003, rep.
11483/7408;
- ipoteca legale iscritta in data 27.11.2004 al n. 70605 di Reg. Gen e n. 17598 reg. part., in virtù
di titolo del 23.11.2004 rep. 43281, Pubblico Ufficiale Servizio riscossione tributi conc. prov.
Roma;
- ipoteca legale iscritta in data 26.02.2007 al n. 14479 reg. gen. e 3812 reg. part., in virtù di
titolo del 12.02.2007 rep. 4157906, Pubblico Ufficiale GERIT S.P.A.-Agente Riscossione Prov.
di Roma;
- ipoteca volontaria, iscritta in data 19.05.1992 al n. 23294 reg. gen. e n. 3649 reg. part., a
garanzia di finanziamento a rogito Notaio Luigi Pocaterra di Guidonia Montecelio del
14.05.1992, rep. 20029. In calce annotamento di erogazione formalità n. 7956 del 17.12.1992
(n. 49228 d’ordine);
- pignoramento immobiliare, trascritto in data 27.02.2009, Registro Particolare 5993, Registro
Generale 11580, Pubblico Ufficiale Ufficiale Giudiziario di Roma, Repertorio 341/2009.
L’immobile risulta occupato da terzi senza titolo, ma in corso di liberazione.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.