procedura n.1704/2018

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Gara non avviata

Iscrizioni aperte
Prezzo base €: 2.050.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 1.537.500,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mer 15/09/2021 h 15:00

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La prenotazione della visita deve essere effettuata mediante il Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia, come stabilito dall'art. 560 c.p.c.

Art. 560 c.p.c
"... Gli interessati a presentare l'offerta di acquisto hanno diritto di esaminare i beni in vendita entro quindici giorni dalla richiesta. La richiesta è formulata mediante il portale delle vendite pubbliche e non può essere resa nota a persona diversa dal custode. La disamina dei beni si svolge con modalità idonee a garantire la riservatezza dell'identità degli interessati e ad impedire che essi abbiano contatti tra loro."

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Informazioni

Procedura n. 1704/2018
Tipo procedura Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale Roma
Referente procedura
Inizio iscrizione 28/04/2021 16:50
Termine iscrizione:
- con Bonifico 14/09/2021 23:59
Termine visita 14/09/2021 23:59
Inizio vendita 15/09/2021 15:00
Termine vendita 16/09/2021 15:00
ID inserzione PVP 1280304
Codice vendita 456429
Data pubblicazione 11/06/2021 15:28

Dettagli

Tipo vendita Asincrona telematica
Prezzo base € 2.050.000,00
Prezzo minimo € 1.537.500,00
Rilancio minimo € 50.000,00
Cauzione minima 10,00 % prezzo offerto
Prolungamento 10 min
Limite massimo prolungamenti 12
Metodi pagamento Bonifico

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT5233371&idInserzione=1280304

Ubicazione

Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà piena...: Via Antonio Gramsci 52-54 - 00197 Roma (RM)

Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà piena...: Via Pomarancio 4 - 00197 Roma (RM)

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Documenti Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà piena su compendio immobiliare sito in Roma, composto da: • Bene N° 1 - Appartamento ubicato a Roma (RM) - VIA ANTONIO GRAMSCI n. 52 n. 54, interno 7, piano 2 - S2 . Il bene pignorato è costituito da un'abitazione di tipo signorile ubicata a Roma - via Gramsci 52 - 54 - Zona "Parioli" - Quartiere "Pinciano" (Municipio 1); sono compresi nella vendita tutti i diritti di comproprietà sulle cose e parti comuni come per legge e Regolamento. E' compresa n:
Avviso di vendita avviso.pdf
Altro Verbale di sopralluogo del 28 luglio 2020__PRIVACY________.pdf
Perizia beni perizia 1704.pdf
Ordinanza vendita ordinanza 1704.pdf
Altro Verbale di sopralluogo del 9 novembre 2020__PRIVACY________.pdf
Altro osservazioni alla perizia.pdf
Modalità versamento cauzione:

Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:

IBAN: IT 83 P 08327 03399 000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Custode giudiziario IVGROMA_CERTIFICATI
Email pubblicita@ivgroma.it
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT5233371&idInserzione=1280304
ID Inserzione 1280304
ID Messaggio 2410d9b9-a831-11eb-8b1c-005056b10021
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 28/04/2021
ID Procedura 641385
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 1704
Anno Procedura 2018
Giudice:
idAnagrafica 2519349
Nome Cristina
Cognome Pigozzo
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No

Delegato alla vendita:
idAnagrafica 2519347
Nome Fabio
Cognome Giliberti
Cod. Fiscale GLBFBA67M12H501T
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No

Istituto Vendite Giudiziarie:
idAnagrafica 2519348
Cognome IVG DI ROMA SRL
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 1169881
Primo identificativo 1169881
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà piena su compendio immobiliare sito in Roma, composto da: Bene N° 1 - Appartamento ubicato a Roma (RM) - VIA ANTONIO GRAMSCI n. 52 n. 54, interno 7, piano 2 - S2. Bene N° 2 - Garage ubicato a Roma (RM) - VIA POMARANCIO n. 4, piano S1
Ubicazione:
Indirizzo via Antonio Gramsci 52-54
Cap/Zip 00197
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 1680244
Primo identificativo 1680244
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO SIGNORILE
Descrizione IT Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà piena su compendio immobiliare sito in Roma, composto da: • Bene N° 1 - Appartamento ubicato a Roma (RM) - VIA ANTONIO GRAMSCI n. 52 n. 54, interno 7, piano 2 - S2 . Il bene pignorato è costituito da un'abitazione di tipo signorile ubicata a Roma - via Gramsci 52 - 54 - Zona "Parioli" - Quartiere "Pinciano" (Municipio 1); sono compresi nella vendita tutti i diritti di comproprietà sulle cose e parti comuni come per legge e Regolamento. E' compresa nel compendio la cantina identificata con il n° 11 sita al secondo piano sottostrada. Nello specifico l'immobile pignorato, ubicato al piano catastale secondo (terzo fuori terra) ed avente due accessi, uno da vano scale - ascensore principale ed uno da scala di servizio, risulta composto da: ampio ingresso, due disimpegni zona notte padronale, tre camere (di cui due con balcone), due bagni (interni alle camere), due saloni di rappresentanza (entrambi con accesso al terrazzo), un salone di collegamento ai vani di servizio; questi ultimi sono costituiti da due disimpegni, ampia cucina, due camerette (di cui una con piccolo balconcino su chiostrina interna), due bagni e tre ripostigli. Il tutto per una superficie commerciale pari a circa 430 mq (compresa quota parte beni comuni). Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 546, Part. 129, Sub. 17, Zc. 3, Categoria A/1 Confini: l'appartamento pignorato confina con appartamento interno 6, via Antonio Gramsci, via Pomarancio, vano scale ed ascensore principale, vano scale di servizio, chiostrina condominiale, salvo altri; la cantina pignorata confina con: cantina n.10, cantina n.12, chiostrina, corridoio comune, salvo altri. Situazione edilizia: Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. L'edificio di cui è parte il compendio pignorato è stato edificato con Licenza Edilizia n° 8942 del 25/07/1939 (progetto n°12987/1939) ed in data 20/11/1941 è stata rilasciata l'Abitabilità n° 938. Per i lavori di sopraelevazione (piano attico) è stata successivamente rilasciata dal Comune di Roma la licenza edilizia n° 2183/1955 (progetto n°20860/1953) alla quale ha fatto seguito, nel 1959, l'Abitabilità parziale (per il solo piano attico) n° 346. Si precisa che presso gli Uffici del Municipio competente non sono stati rinvenuti ulteriori titoli edilizi inerenti il compendio pignorato ne procedimenti repressivi a seguito di accertamenti di abuso. Sono state rilevate le seguenti difformità: a) diversa distribuzione interna con interessamento delle strutture murarie portanti; b) frazionamento e fusione unità adiacenti; c) modifica dei prospetti: - diverso posizionamento/conformazione aperture sulla muratura perimetrale portante nonché chiusura di due finestre sulla chiostrina; d) modifica delle superfici "non residenziali": - diversa consistenza e conformazione dei balconi; e) ulteriori lievi modifiche alla superficie residenziale ed alla sagoma dell'unità immobiliare rientranti nelle tolleranze di cui all'art. 34 bis comma 1 - DPR 380/2001; f) lievi difformità nella consistenza della cantina rappresentata in progetto priva delle due piccole aperture sulla chiostrina rilevate durante il sopralluogo. Le modifiche ai prospetti, alla sagoma ed alle superfici non residenziali (balconi) interessano l'intero edificio e pertanto le opere connesse sono state presumibilmente realizzate sin dall'origine in difformità dal Titolo; in merito invece alle ulteriori irregolarità riscontrate non è possibile indicare con certezza l'epoca di realizzazione, né le modalità di esecuzione delle stesse (necessarie, allo scopo, indagini invasive non effettuate). Stato di occupazione: nella disponibilità della società esecutata, emesso ordine di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti, al quale si rinvia per ogni necessario approfondimento.
Disponibilità IN CORSO DI LIBERAZIONE
Mq 430
Piano 2
Ubicazione:
Indirizzo Via Antonio Gramsci 52-54
Cap/Zip 00197
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 546
Particella 129
Sub alterno 17

ID Bene 1680246
Primo identificativo 1680246
Tipologia IMMOBILE COMMERCIALE
Categoria GARAGE O AUTORIMESSA
Descrizione IT Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà piena su compendio immobiliare sito in Roma, composto da: • Bene N° 2 - Garage ubicato a Roma (RM) - VIA POMARANCIO n. 4, piano S1 Il bene pignorato è costituito da un BOX AUTO ubicato a Roma - via Pomarancio 4 – Zona "Parioli" - Quartiere "Pinciano" (Municipio 1); sono compresi nella vendita tutti i diritti di comproprietà, sulle cose e parti comuni, come per Legge e Regolamento dello stabile avente accesso principale da via Antonio Gramsci n.54. Nello specifico il bene pignorato, ubicato al primo piano sottostrada, è accessibile sia dall'interno dell'edificio (accesso pedonale) sia da strada pubblica, a mezzo di rampa carrabile e spazi di manovra comuni. La superficie commerciale, così come adeguata/parametrizzata all'unità principale, è pari a circa 15 mq. Nella vendita sono comprese le quote parti di proprietà comune ed il diritto ai servizi comuni del Condominio. Confini: il box auto confina con spazio di manovra, corridoio comune, box auto n. 2, box auto n.4, salvo altri. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 546, Part. 129, Sub. 8, Zc. 3, Categoria C/6. Situazione edilizia: Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Per quanto riguarda la descrizione dei Titoli edilizi relativi all'Edificio di cui è parte il box auto pignorato nonché le risultanze delle informazioni e dei documenti reperiti dal sottoscritto Esperto presso gli Uffici preposti, si rimanda a quanto già evidenziato per il Bene n°1. Sono state rilevate le seguenti difformità: a) frazionamento e fusione unità adiacenti; b) modifica dei prospetti: - diverso posizionamento/conformazione apertura sulla muratura perimetrale portante; c) ulteriori lievi modifiche alla superficie calpestabile (consistenza) ed alla sagoma dell'unità immobiliare rientranti nelle tolleranze di cui all'art. 34 bis comma 1 - DPR 380/2001; Le suddette modifiche sono state presumibilmente realizzate sin dall'origine in difformità dal Titolo. Stato di occupazione: nella disponibilità della società esecutata, emesso ordine di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti, al quale si rinvia per ogni necessario approfondimento.
Disponibilità IN CORSO DI LIBERAZIONE
Mq 15
Piano -1
Ubicazione:
Indirizzo Via Pomarancio 4
Cap/Zip 00197
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 546
Particella 129
Sub alterno 8
Data e ora vendita 15/09/2021 15:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 2.050.000,00
Offerta minima (€) 1.537.500,00
Rialzo minimo (€) 50.000,00
Termine presentazione offerte 14/09/2021 23:59
Spesa prenotata debito No
Contributo non dovuto No
ID Sito 69
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it

ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it

ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

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