procedura n.443/2021 - Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma – Via Alessandro Nelli n. 23, piano T, posto ad una quota inferiore di circa 60 cm rispetto al piano terra e al quale si accede scendendo una rampa di quattro gradini. L’appartamento è composto da: un ingresso/soggiorno con angolo cottura, un bagno cieco, un ripostiglio e due stanze di cui una senza aperture esterne per una superficie convenzionale di 55,81 mq. L'accesso al cespite è possibile entrando, dal civico 23 di v
Codice lotto: LOTTO UNICO
Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma – Via Alessandro Nelli n. 23, piano T, posto ad una quota inferiore di circa 60 cm rispetto al piano terra e al quale si accede scendendo una rampa di quattro gradini. L’appartamento è composto da: un ingresso/soggiorno con angolo cottura, un bagno cieco, un ripostiglio e due stanze di cui una senza aperture esterne per una superficie convenzionale di 55,81 mq. L'accesso al cespite è possibile entrando, dal civico 23 di via Alessandro Nelli, attraversando un'area comune condominiale. L’unità immobiliare confina con vano scala, area esterna comune su due lati, altra proprietà della stessa particella. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio Fg. 1052, Part. 271, Sub. 501, Zc. 6, Categoria A/4, Classe 5, Consistenza 3,5 vani, Superf. catast. 74 mq, Rendita € 334,40. Nell'appartamento non vi è corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale in quanto, sono state apportate modifiche allo stesso, senza alcun titolo edilizio, consistenti in: ampliamento del bagno, creazione di un soppalco non abitabile nella camera da letto cieca, demolizione di alcuni tramezzi e realizzazione di nuovi. Per regolarizzare l'unità immobiliare all'Ufficio Catasto sarà necessario presentare nuovo docfa per diversa distribuzione degli spazi come evidenziato nei grafici allegati alla perizia. Sarà necessario, pertanto procedere alla presentazione di una C.I.L.A. in sanatoria al Comune di Roma ai sensi dell’art. 6-bis comma 5 del DPR 380/01, e successivamente un D.O.C.F.A. all'Ufficio del Catasto. Il tutto per una spesa complessiva di circa € 3.500,00. Il fabbricato in cui è situato l'appartamento oggetto di pignoramento è stato edificato senza titoli edilizi ed è stata in seguito ottenuta la concessione edilizia in sanatoria n. 186804 del 28/07/1999. Non risulta il rilascio del certificato di agibilità. Non vi sono certificazioni attestanti la conformità dell'impianto elettrico, dell'impianto termico e dell'impianto idrico. Non risulta redatto l'APE (Attestato di Prestazione Energetica). Al dante causa della parte esecutata, l’immobile è pervenuto in forza di successione testamentaria giusto verbale di pubblicazione di testamento olografo, pubblicato con verbale a rogito del Notaio Pompilio Massarelli di Firenze, in data 27 marzo 2009 Rep. 45636/13989, registrato a Firenze 1 il 3 aprile 2009 al n. 4088/1T, trascritto presso l’Ufficio Provinciale di Roma – Territorio Servizio di Pubblicità Immobiliare di ROMA1, in data 04/05/2023, alla formalità n. 40284. Stato di occupazione: occupato dal debitore esecutato. La liberazione potrà essere richiesta all’atto del trasferimento ai sensi dell’art. 560 c.p.c. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Gara chiusaGara aggiudicata |
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Prezzo di aggiudicazione | 70.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
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Prezzo base | 60.160,00 |
Prezzo minimo | 45.120,00 |
DOCUMENTI DI GARA
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
Approfondisci Fallco Aste e la BlockchainLa pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Informazioni
Procedura n. | 443/2021 |
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Tipo procedura | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
Tribunale | Roma |
Referente procedura | |
Inizio presentazione offerte | 17/05/2024 21:08 |
Termine presentazione offerte: | |
- con Bonifico | 22/07/2024 23:59 |
Termine visita | 22/07/2024 23:59 |
Data vendita | 23/07/2024 16:18 |
Termine vendita | 24/07/2024 17:08 |
ID inserzione PVP | 2164669 |
Codice vendita | 937679 |
Data pubblicazione | 30/05/2024 10:23 |
Dettagli
Tipo vendita | Asincrona telematica |
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Prezzo base | € 60.160,00 |
Prezzo minimo | € 45.120,00 |
Rilancio minimo | € 3.000,00 |
Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
Prolungamento | 10 min |
Limite massimo prolungamenti | 12 |
Metodi pagamento | Bonifico |
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=2164669 |
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Storico Eventi
ID Evento | 231810 |
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Tipologia | AGGIUDICATA |
Data pubblicazione | 12/08/2024 |
Nota | ASTA AGGIUDICATA |
Ubicazione
Via Alessandro Nelli n. 23, piano T - 00133 Roma (RM)
Avviso di vendita | 1. AVVISO DI VENDITA 23.07.2024.pdf |
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Ordinanza vendita | 2._ORDINANZA.pdf |
Perizia beni | 3._PERIZIA.pdf |
Altro | 4._SOPRALLUOGO.pdf |
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT83P0832703399000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Giudice | FERNANDO SCOLARO |
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Delegato alla vendita | ROSITA VALLONE |
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Telefono | 0686358429 |
rosita.vallone@gmail.com |
Custode | IVG DI ROMA SRL |
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Telefono | 0683751500 |
pvp@visiteivgroma.it |
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=2164669 |
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ID Inserzione | 2164669 |
ID Messaggio | 630ade10-58c6-11ef-847b-0a58644217bf |
Tipo inserzione | giudiziaria |
Data pubblicazione | 17/05/2024 |
ID Procedura | 822361 |
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Tipo Procedura | giudiziaria |
ID Tribunale | 0580910098 |
Tribunale | Tribunale di ROMA |
ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
ID Rito | EI80 |
Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
Numero Procedura | 443 |
Anno Procedura | 2021 |
Giudice:
idAnagrafica | 4413973 |
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Nome | Fernando |
Cognome | Scolaro |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | No |
Delegato alla vendita:
idAnagrafica | 4413974 |
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Nome | Rosita |
Cognome | Vallone |
Cod. Fiscale | VLLRST75A56L182K |
rosita.vallone@gmail.com | |
Telefono | 0686358429 |
Procede in operazioni vendita | Si |
Soggetto visita bene | No |
Custode:
idAnagrafica | 4413975 |
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Cognome | Ivg di roma srl |
Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
pvp@visiteivgroma.it | |
Telefono | 0683751500 |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | Si |
ID Lotto | 2004534 |
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Primo identificativo | 2004534 |
Codice | LOTTO UNICO |
Genere | IMMOBILI |
Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Descrizione IT | Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma – Via Alessandro Nelli n. 23, piano T, posto ad una quota inferiore di circa 60 cm rispetto al piano terra, composto da ingresso/soggiorno con angolo cottura, un bagno cieco, un ripostiglio e due stanze di cui una senza aperture esterne per una superficie convenzionale di 55,81 mq. Immobile occupato da debitore. |
Ubicazione:
Indirizzo | Via Alessandro Nelli n. 23, piano T |
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Cap/Zip | 00133 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
ID Bene | 2644347 |
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Primo identificativo | 2644347 |
Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Categoria | ABITAZIONE DI TIPO POPOLARE |
Descrizione IT | Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma – Via Alessandro Nelli n. 23, piano T, posto ad una quota inferiore di circa 60 cm rispetto al piano terra e al quale si accede scendendo una rampa di quattro gradini. L’appartamento è composto da: un ingresso/soggiorno con angolo cottura, un bagno cieco, un ripostiglio e due stanze di cui una senza aperture esterne per una superficie convenzionale di 55,81 mq. L'accesso al cespite è possibile entrando, dal civico 23 di via Alessandro Nelli, attraversando un'area comune condominiale. L’unità immobiliare confina con vano scala, area esterna comune su due lati, altra proprietà della stessa particella. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio Fg. 1052, Part. 271, Sub. 501, Zc. 6, Categoria A/4, Classe 5, Consistenza 3,5 vani, Superf. catast. 74 mq, Rendita € 334,40. Nell'appartamento non vi è corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale in quanto, sono state apportate modifiche allo stesso, senza alcun titolo edilizio, consistenti in: ampliamento del bagno, creazione di un soppalco non abitabile nella camera da letto cieca, demolizione di alcuni tramezzi e realizzazione di nuovi. Per regolarizzare l'unità immobiliare all'Ufficio Catasto sarà necessario presentare nuovo docfa per diversa distribuzione degli spazi come evidenziato nei grafici allegati alla perizia. Sarà necessario, pertanto procedere alla presentazione di una C.I.L.A. in sanatoria al Comune di Roma ai sensi dell’art. 6-bis comma 5 del DPR 380/01, e successivamente un D.O.C.F.A. all'Ufficio del Catasto. Il tutto per una spesa complessiva di circa € 3.500,00. Il fabbricato in cui è situato l'appartamento oggetto di pignoramento è stato edificato senza titoli edilizi ed è stata in seguito ottenuta la concessione edilizia in sanatoria n. 186804 del 28/07/1999. Non risulta il rilascio del certificato di agibilità. Non vi sono certificazioni attestanti la conformità dell'impianto elettrico, dell'impianto termico e dell'impianto idrico. Non risulta redatto l'APE (Attestato di Prestazione Energetica). Al dante causa della parte esecutata, l’immobile è pervenuto in forza di successione testamentaria giusto verbale di pubblicazione di testamento olografo, pubblicato con verbale a rogito del Notaio Pompilio Massarelli di Firenze, in data 27 marzo 2009 Rep. 45636/13989, registrato a Firenze 1 il 3 aprile 2009 al n. 4088/1T, trascritto presso l’Ufficio Provinciale di Roma – Territorio Servizio di Pubblicità Immobiliare di ROMA1, in data 04/05/2023, alla formalità n. 40284. Stato di occupazione: occupato dal debitore esecutato. La liberazione potrà essere richiesta all’atto del trasferimento ai sensi dell’art. 560 c.p.c. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
Ubicazione:
Indirizzo | Via Alessandro Nelli n. 23, piano T |
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Cap/Zip | 00133 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Data e ora vendita | 23/07/2024 16:00 |
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Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
Prezzo base (€) | 60.160,00 |
Offerta minima (€) | 45.120,00 |
Rialzo minimo (€) | 3.000,00 |
Termine presentazione offerte | 22/07/2024 23:59 |
Luogo vendita:
Indirizzo | N.A. |
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ID Sito | 9 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.asteannunci.it |
Url | https://www.asteannunci.it |
ID Sito | 4 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
Url | https://www.astegiudiziarie.it |
ID Sito | 60 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
ID Sito | 69 |
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Tipologia | gestore delle vendite |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
Tipologia | AGGIUDICATA |
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Data pubblicazione | 12/08/2024 |
Nota | ASTA AGGIUDICATA |
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