procedura n.825/2015 - Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su villa sito in Roma Via Giacomo Andreassi n. 30. L’accesso al fabbricato avviene attraverso un passaggio pedonale e carrabile munito di guardiola. Dall’accesso si arriva alla villa isolata, posta in un’area verde attraverso un camminamento in calce struzzo. A sud este del fabbricato vi è la piscina ed un piccolo locale in muratura. La villa si sviluppa su due piani: un piano terra composta da un grande locale di ingresso con vetrate, cucina, due ba

Codice lotto: 2

Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su villa sito in Roma Via Giacomo Andreassi n. 30. L’accesso al fabbricato avviene attraverso un passaggio pedonale e carrabile munito di guardiola. Dall’accesso si arriva alla villa isolata, posta in un’area verde attraverso un camminamento in calce struzzo. A sud este del fabbricato vi è la piscina ed un piccolo locale in muratura. La villa si sviluppa su due piani: un piano terra composta da un grande locale di ingresso con vetrate, cucina, due bagni e altri cinque locali; il primo piano, raggiungibile attraverso la scala interna che arriva ad un soppalco con camino, è composta da un locale (locale 1) e da un disimpegno, guardaroba e bagno. Il terreno annesso alla villa si estende per circa 30.000,00 mq. Confina con proprietà Congregazione dei figli dell’Immacolata concezione o aventi causa, (foglio 110, p.lla 71), con proprietà Crescenzi Annunziata e Sperati Manuela e/o aventi causa (f. 110 p.lla 472) e con Via Giacomo Andreassi salvo altri.
La villa è stata realizzata a seguito di concessione edilizia n. 11/c rilasciata dal Comune di Roma in data 18.1.1991. A seguito degli abusi edilizi commessi, sono state presentate le seguenti istanze e rilasciate le seguenti concessioni edilizie: concessione edilizia in sanatoria n. 172610 del 6.5.1999; concessione edilizia in sanatoria n. 172613 del 6.5.1999, concessione edilizia in sanatoria n. 189589 del 26.8.1999. La planimetria catastale presenta delle difformità interne rispetto allo stato dei luoghi; nella planimetria del piano primo non è rappresentata la zona soppalco corredata di camino, che giunge al locale 1 e dal guardaroba con bagno e disimpegno; al piano terra presenta una diversa distribuzione interna dell’ala verticale esposta ad ovest e nel locale 1 è stata ricavata una cucina, il locale 2 ed un ripostiglio. Tali difformità sono sanabili presentando una CILA in sanatoria. Infine, sarà necessario procedere ad una variazione Docfa per aggiornamento della planimetria catastale. Non è stata redatta attestazione di prestazione energetica. La vendita potrebbe essere soggetta ad IVA. In caso di acquisto da persona giuridica si applicherebbe la disciplina del reverse charge. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

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Gara terminata

Gara chiusa
Prezzo base €:	800.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €:	600.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.

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Informazioni

Termine presentazione offerte:
Procedura n.	825/2015
Tipo procedura	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale	Roma
Referente procedura
Inizio presentazione offerte	23/07/2020 13:09
- con Bonifico	30/11/2020 23:59
Termine visita	30/11/2020 23:59
Data vendita	01/12/2020 12:20
Termine vendita	01/12/2020 12:20
ID inserzione PVP	980007
Codice vendita	364016
Data pubblicazione	27/08/2020 10:04

Dettagli

Tipo vendita	Asincrona telematica
Prezzo base	€ 800.000,00
Prezzo minimo	€ 600.000,00
Rilancio minimo	€ 10.000,00
Cauzione minima	10,00 % prezzo offerto
Prolungamento	10 min
Limite massimo prolungamenti	12
Metodi pagamento	Bonifico

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT4185574&idInserzione=980007

Storico Eventi

ID Evento	69954
Tipologia	NON AGGIUDICATA
Data pubblicazione	01/12/2020
Nota	Vendita deserta

Ubicazione

via giacomo andreassi 30 - 00123 Roma (RM)

Ordinanza vendita	decreto delegate telematiche.pdf
Ordinanza vendita	delega.pdf
Altro	Perizia-RM-EI-825-2015-C-3.pdf
Altro	Perizia-RM-EI-825-2015-C-4.pdf
Altro	Avviso di vendita telematica ASINCRONA 2020_825.pdf

Modalità versamento cauzione:

Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:

IBAN: IT 83 P 08327 03399 000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Delegato alla vendita	Cristina Fusco
Telefono	063725130
Email	avv.cristinafusco@gmail.com

Giudice	Cristina Pigozzo

Custode	ivg di roma srl
Telefono	0689569801
Email	pvp@visiteivgroma.it

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT4185574&idInserzione=980007
ID Inserzione	980007
ID Messaggio	db2514d7-33cb-11eb-a85d-005056b10021
Tipo inserzione	giudiziaria
Giorni pubblicità	180
Data pubblicazione	23/07/2020

Dati procedura

ID Procedura	534353
Tipo Procedura	giudiziaria
ID Tribunale	0580910098
Tribunale	Tribunale di ROMA
ID Registro	ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito	EI80
Rito	ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura	825
Anno Procedura	2015

Soggetti

Delegato alla vendita:

idAnagrafica	1889892
Nome	Cristina
Cognome	Fusco
Cod. Fiscale	FSCCST84A41H501N
Email	avv.cristinafusco@gmail.com
Cellulare	3396613177
Telefono	063725130
Procede in operazioni vendita	Si
Soggetto visita bene	No

Giudice:

idAnagrafica	1889893
Nome	Cristina
Cognome	Pigozzo
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	No

Custode:

idAnagrafica	1889894
Cognome	ivg di roma srl
Cod. Fiscale	PRCFNC50L27A241T
Email	pvp@visiteivgroma.it
Telefono	0689569801
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	Si

Lotto

ID Lotto	891924
Primo identificativo	891924
Codice	2
Genere	IMMOBILI
Categoria	IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT	Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su villa sito in Roma Via Giacomo Andreassi n. 30.

Ubicazione:

Indirizzo	Via Giacomo Andreassi n. 30
Cap/Zip	00123
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Beni

ID Bene	1356243
Primo identificativo	1356243
Tipologia	IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria	VILLA
Descrizione IT	Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su villa sito in Roma Via Giacomo Andreassi n. 30. L’accesso al fabbricato avviene attraverso un passaggio pedonale e carrabile munito di guardiola. Dall’accesso si arriva alla villa isolata, posta in un’area verde attraverso un camminamento in calce struzzo. A sud este del fabbricato vi è la piscina ed un piccolo locale in muratura. La villa si sviluppa su due piani: un piano terra composta da un grande locale di ingresso con vetrate, cucina, due bagni e altri cinque locali; il primo piano, raggiungibile attraverso la scala interna che arriva ad un soppalco con camino, è composta da un locale (locale 1) e da un disimpegno, guardaroba e bagno. Il terreno annesso alla villa si estende per circa 30.000,00 mq. Confina con proprietà Congregazione dei figli dell’Immacolata concezione o aventi causa, (foglio 110, p.lla 71), con proprietà Crescenzi Annunziata e Sperati Manuela e/o aventi causa (f. 110 p.lla 472) e con Via Giacomo Andreassi salvo altri. La villa è stata realizzata a seguito di concessione edilizia n. 11/c rilasciata dal Comune di Roma in data 18.1.1991. A seguito degli abusi edilizi commessi, sono state presentate le seguenti istanze e rilasciate le seguenti concessioni edilizie: concessione edilizia in sanatoria n. 172610 del 6.5.1999; concessione edilizia in sanatoria n. 172613 del 6.5.1999, concessione edilizia in sanatoria n. 189589 del 26.8.1999. La planimetria catastale presenta delle difformità interne rispetto allo stato dei luoghi; nella planimetria del piano primo non è rappresentata la zona soppalco corredata di camino, che giunge al locale 1 e dal guardaroba con bagno e disimpegno; al piano terra presenta una diversa distribuzione interna dell’ala verticale esposta ad ovest e nel locale 1 è stata ricavata una cucina, il locale 2 ed un ripostiglio. Tali difformità sono sanabili presentando una CILA in sanatoria. Infine, sarà necessario procedere ad una variazione Docfa per aggiornamento della planimetria catastale. Non è stata redatta attestazione di prestazione energetica. La vendita potrebbe essere soggetta ad IVA. In caso di acquisto da persona giuridica si applicherebbe la disciplina del reverse charge. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Disponibilità	LIBERO
Piano	T-1

Ubicazione:

Indirizzo	via giacomo andreassi 30
Cap/Zip	00123
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Dati vendita

Data e ora vendita	01/12/2020 12:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€)	800.000,00
Offerta minima (€)	600.000,00
Rialzo minimo (€)	10.000,00
Termine presentazione offerte	30/11/2020 23:59