procedura n.550/2018

Codice lotto: 01

Quota pari a 2/9 del diritto di proprietà su compendio immobiliare costituito da:
- Bene N°1 – Appartamento ubicato a Fonte Nuova (RM) – Via Capuana, 8, edificio unico, scala U, interno 2, piano 2-3, censito in catasto al foglio 37, particella 621, sub. 3, categoria A/7, classe 3, consistenza 6, rendita € 898,64; confinante con altro subalterno, affaccio su area condominiale a due lati, distacco su Via Capuana salvo altri.
Trattasi di appartamento composto al 2° piano da soggiorno-pranzo, cucina, 2 bagni, 2 camere, 3 balconi e scala interna per accedere al 3° piano composto da due camere, cucina bagno e terrazzo, come meglio specificato nella perizia.
Destinazione urbanistica: fabbricato autorizzato con Permesso di Costruire in sanatoria n. 1065 del 13/09/2012. Il terreno su cui insiste il fabbricato, ricade secondo il PRG vigente e alla tavola B del Piano Territoriale Paesistico Regionale - Tavola B -"Beni Paesaggistici" in zona " Beni Lineari Testimonianza dei Caratteri Identitari, Archeologici e Storici e relativa Fascia di Rispetto di 100 metri ", nonché , in zona "Aree Urbanizzate del PTPR" vincolo posto dal PTPR Regionale adottato nel 2007 mentre l'edificazione del complesso immobiliare, come da concessione in sanatoria , è antecedente alla domanda di condono del 22/03/1986. Vincolo non pregiudizievole. L'unità immobiliare non risulta gravata da vincoli artistici, storici, paesaggistici e ambientali.
Stato di occupazione: l’immobile risulta utilizzato dalla moglie e dai figli di uno dei comproprietari.

- Bene N°2 – Garage ubicato a Fonte Nuova (RM) – Via Capuana, 8. Pianto T, censito in catasto al foglio 37, particella 621, sub. 1, categoria C/6, classe 5, consistenza 15, rendita €10,85; confinante con vano scala, distacco area condominiale a due lati, distacco verso viale d’accesso salvo altri, come meglio specificato nella perizia.
Trattasi di locale garage autorizzato a locale di sgombero al piano terra.
Destinazione urbanistica: fabbricato autorizzato con Permesso di Costruire in sanatoria n. 1065 del 13/09/2012. Il terreno su cui insiste il fabbricato, ricade secondo il PRG vigente e alla tavola B del Piano Territoriale Paesistico Regionale - Tavola B -"Beni Paesaggistici" in zona " Beni Lineari Testimonianza dei Caratteri Identitari, Archeologici e Storici e relativa Fascia di Rispetto di 100 metri ", nonché , in zona "Aree Urbanizzate del PTPR" vincolo posto dal PTPR Regionale adottato nel 2007 mentre l'edificazione del complesso immobiliare, come da concessione in sanatoria , è antecedente alla domanda di condono del 22/03/1986. Vincolo non pregiudizievole. L'unità immobiliare non risulta gravata da vincoli artistici, storici, paesaggistici e ambientali.
Stato di occupazione: la porzione di fabbricato risulta utilizzata dalla proprietà.