procedura n.77/2023 - Quota pari al 100/100 (1/1) del diritto di piena proprietà sull’Appartamento sito in Roma, Via Salita di Castel Giubileo n. 79 posto al piano primo seminterrato al quale si accede attraverso una rampa ed una corte esterna-terrazza comune. L’appartamento, con altezza utile interna di ml. 2,94, è composto, nello stato attuale, da un soggiorno con angolo cottura, una camera, disimpegno, un bagno, un ripostiglio ed una cameretta da ripristinarsi nelle dimensioni originarie. La corte esterna dalla q

Codice lotto: LOTTO UNICO

Quota pari al 100/100 (1/1) del diritto di piena proprietà sull’Appartamento sito in Roma, Via Salita di Castel Giubileo n. 79 posto al piano primo seminterrato al quale si accede attraverso una rampa ed una corte esterna-terrazza comune. L’appartamento, con altezza utile interna di ml. 2,94, è composto, nello stato attuale, da un soggiorno con angolo cottura, una camera, disimpegno, un bagno, un ripostiglio ed una cameretta da ripristinarsi nelle dimensioni originarie.
La corte esterna dalla quale si accede attualmente all'immobile è stata delimitata con recinzione ma è stata annessa solo catastalmente all'appartamento ed è irregolare in quanto non costituisce proprietà dell’appartamento posto in vendita essendo sprovvista del relativo titolo di provenienza; detta corte recintata è un bene comune all'intera palazzina edificata sulla particella 233, non costituisce pertinenza esclusiva dell’appartamento; l’originario accesso dalla rampa comune dovrà essere ripristinato a carico dell’aggiudicatario-acquirente.
La cameretta anche dovrà essere materialmente ripristinata al legittimo stato originario a carico dell’acquirente, quanto alla materiale ampiezza, dovendosi ridurre con arretramento del confine per un lato ed innalzamento di un muro, i cui costi sono già stati detratti dalla formazione del prezzo di vendita, come meglio descritto in perizia di stima.
L’immobile è identificato al catasto Fabbricati come segue: Foglio 134, Particella 233, Subalterno 6, Zona censuaria 6, Categoria A4, Classe 4, Consistenza catastale 4 vani, Superficie totale escluse aree scoperte 57 mq, Rendita 320,20 €, Piano S1, Salita di Castel Giubileo n. 79. L’immobile confina con rampa comune, corte comune, particella 232, salvo altri.
Il fabbricato al quale appartiene l'immobile è stato edificato senza titolo edilizio e successivamente per l'appartamento posto in vendita è stata presentata al Comune di Roma in data 13/01/1986 con prot. n. 1261 progressivo 0395189312, Domanda di Condono Edilizio per la quale è stata pagata solo l'oblazione autoliquidata per Lire 398.000 (All. "D" perizia di stima in atti). La domanda presentata alla Circoscrizione IV ufficio Condono ha protocollo n.87/10032/0, comprende due immobili, dei quali per l’immobile al piano s1. la superfice richiesta in condono è di Mq. 45,17.
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Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.