procedura n.274/2018 - Quota pari al 100/100 del diritto di proprietà su appartamento ad uso civile abitazione di vani catastali 2,5. Attualmente composto da soggiorno, pranzo, camera da letto e terrazzo pertinenziale, per complessivi mq.64,00, il tutto con un’altezza variabile tra mt. 2,30 e 2,40.L’esperto segnala: “È comunque poco plausibile che nel 2008 sia stata effettuata la modifica catastale non supportata da un adeguato titolo. A maggior garanzia, un nuovo eventuale avente titolo, per dare certezza urbanistic
Codice lotto: LOTTO UNICO
Quota pari al 100/100 del diritto di proprietà su appartamento ad uso civile abitazione di vani catastali 2,5.
Attualmente composto da soggiorno, pranzo, camera da letto e terrazzo pertinenziale, per complessivi mq.64,00, il tutto con un’altezza variabile tra mt. 2,30 e 2,40.L’esperto segnala: “È comunque poco plausibile che nel 2008 sia stata effettuata la modifica catastale non supportata da un adeguato titolo. A maggior
garanzia, un nuovo eventuale avente titolo, per dare certezza urbanistica allo stato dei luoghi dovrebbe, allo stato attuale, in assenza del reperimento di detto titolo, riportare lo stato di fatto conforme alla planimetria allegata alla concessione a sanatoria o, in alternativa, inoltrare una SCIA a sanatoria presso il competente Municipio X per legittimare le modifiche. I costi presumibili per tali operazioni non sono molto dissimili. Nel caso di ripristino circa 4.000€ per opere edili + 400 € per nuovo accatastamento, per un totale di 4.400€.
Nel caso della SCIA a sanatoria: 501.24€ per diritti di segreteria, 1.000€ forfettari per opere interne, il triplo del
costo di costruzione per le opere esterne, pari a circa 2.700€ e oneri professionali per circa 1.500€, per un
totale di 5.700€, con mantenimento dell'attuale planimetria catastale. Di tali importi si è tenuto conto nella valutazione.”.
L’edificio in cui insiste l’appartamento ha licenza di abitabilità n. 38 del 07/02/1980, per "due edifici autorizzato con progetto n. 23703/74”, ma l’esperto ritiene che a seguito delle successive modifiche
interne e di prospetto potrebbe essere legittimato da titolo edilizio non reperibile, e comunque tali
modifiche sarebbero "sanabili".
L'immobile è attualmente privo di agibilità successiva alle modifiche.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Gara chiusaGara aggiudicata |
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Prezzo di aggiudicazione | 127.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
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Prezzo base | 105.000,00 |
Prezzo minimo | 78.750,00 |
Termine vendita |
03/12/20 12:17
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DOCUMENTI DI GARA
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Informazioni
Procedura n. | 274/2018 |
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Tipo procedura | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
Tribunale | Roma |
Referente procedura | |
Inizio presentazione offerte | 10/09/2020 08:45 |
Termine presentazione offerte: | |
- con Bonifico | 01/12/2020 23:59 |
Termine visita | 01/12/2020 23:59 |
Data vendita | 02/12/2020 12:07 |
Termine vendita | 03/12/2020 12:17 |
ID inserzione PVP | 1013783 |
Codice vendita | 374295 |
Data pubblicazione | 05/10/2020 12:01 |
Dettagli
Tipo vendita | Asincrona telematica |
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Prezzo base | € 105.000,00 |
Prezzo minimo | € 78.750,00 |
Rilancio minimo | € 5.000,00 |
Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
Prolungamento | 10 min |
Limite massimo prolungamenti | 12 |
Metodi pagamento | Bonifico |
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT4334134&idInserzione=1013783 |
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Storico Eventi
ID Evento | 66124 |
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Tipologia | AVVISO DI RETTIFICA |
Data pubblicazione | 04/11/2020 |
Nota | Si segnala che per errore di digitazione, è stato indicato in ordinanza di delega ed in avviso di vendita come subalterno “6” in luogo del corretto subalterno “5”, così come rettificato con autorizzaz |
ID Evento | 70530 |
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Tipologia | AGGIUDICATA |
Data pubblicazione | 04/12/2020 |
Nota | Vendita aggiudicata |
Ubicazione
Via Angelo Zottoli,56 Scala B, piano 3, int. 5 - 00125 Roma (RM)
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 83 P 08327 03399 000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Giudice | BIANCA MARIA FERRAMOSCA |
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Delegato alla vendita | Fabrizio Ricciardi |
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Custode | IVG DI ROMA SRL |
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Telefono | 0683751500 |
pvp@visiteivgroma.it |
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT4334134&idInserzione=1013783 |
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ID Inserzione | 1013783 |
ID Messaggio | dfd8853f-3629-11eb-a85d-005056b10021 |
Tipo inserzione | giudiziaria |
Giorni pubblicità | 30 |
Data pubblicazione | 10/09/2020 |
ID Procedura | 476231 |
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Tipo Procedura | giudiziaria |
ID Tribunale | 0580910098 |
Tribunale | Tribunale di ROMA |
ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
ID Rito | EI80 |
Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
Numero Procedura | 274 |
Anno Procedura | 2018 |
Giudice:
idAnagrafica | 1985344 |
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Nome | BIANCA MARIA |
Cognome | FERRAMOSCA |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | No |
Delegato alla vendita:
idAnagrafica | 1983186 |
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Nome | Fabrizio |
Cognome | Ricciardi |
Cod. Fiscale | RCCFRZ74E04H501I |
Procede in operazioni vendita | Si |
Soggetto visita bene | No |
Custode:
idAnagrafica | 1983187 |
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Cognome | IVG DI ROMA SRL |
Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
pvp@visiteivgroma.it | |
Telefono | 0683751500 |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | Si |
ID Lotto | 928059 |
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Primo identificativo | 788786 |
Codice | LOTTO UNICO |
Genere | IMMOBILI |
Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Descrizione IT | Quota pari al 100/100 del diritto di proprietà su appartamento ad uso civile abitazione di vani catastali 2,5. Attualmente composto da soggiorno, pranzo, camera da letto e terrazzo pertinenziale, per complessivi mq.64,00, il tutto con un’altezza variabile tra mt. 2,30 e 2,40. |
Ubicazione:
Indirizzo | Via Angelo Zottoli,56 Scala B, piano 3, int. 5 |
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Cap/Zip | 00125 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
ID Bene | 1403427 |
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Primo identificativo | 1230794 |
Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Categoria | ABITAZIONE DI TIPO CIVILE |
Descrizione IT | Quota pari al 100/100 del diritto di proprietà su appartamento ad uso civile abitazione di vani catastali 2,5. Attualmente composto da soggiorno, pranzo, camera da letto e terrazzo pertinenziale, per complessivi mq.64,00, il tutto con un’altezza variabile tra mt. 2,30 e 2,40.L’esperto segnala: “È comunque poco plausibile che nel 2008 sia stata effettuata la modifica catastale non supportata da un adeguato titolo. A maggior garanzia, un nuovo eventuale avente titolo, per dare certezza urbanistica allo stato dei luoghi dovrebbe, allo stato attuale, in assenza del reperimento di detto titolo, riportare lo stato di fatto conforme alla planimetria allegata alla concessione a sanatoria o, in alternativa, inoltrare una SCIA a sanatoria presso il competente Municipio X per legittimare le modifiche. I costi presumibili per tali operazioni non sono molto dissimili. Nel caso di ripristino circa 4.000€ per opere edili + 400 € per nuovo accatastamento, per un totale di 4.400€. Nel caso della SCIA a sanatoria: 501.24€ per diritti di segreteria, 1.000€ forfettari per opere interne, il triplo del costo di costruzione per le opere esterne, pari a circa 2.700€ e oneri professionali per circa 1.500€, per un totale di 5.700€, con mantenimento dell'attuale planimetria catastale. Di tali importi si è tenuto conto nella valutazione.”. L’edificio in cui insiste l’appartamento ha licenza di abitabilità n. 38 del 07/02/1980, per "due edifici autorizzato con progetto n. 23703/74”, ma l’esperto ritiene che a seguito delle successive modifiche interne e di prospetto potrebbe essere legittimato da titolo edilizio non reperibile, e comunque tali modifiche sarebbero "sanabili". L'immobile è attualmente privo di agibilità successiva alle modifiche. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
Disponibilità | LIBERO |
Vani | 2.5 |
Piano | 3 |
Ubicazione:
Indirizzo | Via Angelo Zottoli,56 Scala B, piano 3, int. 5 |
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Cap/Zip | 00125 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 1110 |
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Particella | 1876 |
Sub alterno | 6 |
Data e ora vendita | 02/12/2020 10:00 |
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Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
Prezzo base (€) | 105.000,00 |
Offerta minima (€) | 78.750,00 |
Rialzo minimo (€) | 5.000,00 |
Termine presentazione offerte | 01/12/2020 23:59 |
Spesa prenotata debito | No |
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Contributo non dovuto | No |
ID Sito | 9 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.asteannunci.it |
Url | https://www.asteannunci.it |
ID Sito | 60 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
ID Sito | 4 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
Url | https://www.astegiudiziarie.it |
ID Sito | 69 |
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Tipologia | gestore delle vendite |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
Tipologia | AGGIUDICATA |
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Data pubblicazione | 04/12/2020 |
Nota | Vendita aggiudicata |
ID Evento | 433774 |
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Tipologia | AVVISO DI RETTIFICA |
Data pubblicazione | 04/11/2020 |
Nota | Si segnala che per errore di digitazione, è stato indicato in ordinanza di delega ed in avviso di vendita come subalterno “6” in luogo del corretto subalterno “5”, così come rettificato con autorizzazione del G.E. del 03.11.2020 |