procedura n.1145/2022

Codice lotto: 9

Quota pari al 100% del diritto di proprietà su porzioni di fabbricato site in Comune di Roma, località Torresina, facenti parte del “Condominio Parco San Giusto” composto da villini a schiera con destinazione abitativa e ad uso ufficio, oltre autorimesse e posti auto scoperti, con ingresso pedonale e carrabile da via Virgilio Testa nn° 6, 8, 14 e 30, e precisamente:
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- posto auto scoperto di forma rettangolare con accesso diretto da via Virgilio Testa posto al piano T, contraddistinto con l’int. 15 (bene 27 in perizia);

A confine con: distacco su via Virgilio Testa, posto auto sub. 105 e sub. 107 della part. 3093/foglio 350, salvi altri e diversi confini (il posto auto sub. 106 bene 27 in perizia);

Censiti al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 350, part. 3093,
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- sub. 106, z.c. 5, via Virgilio Testa sc int. 15 piano T, cat. C/6, cl. 2, cons. 11 mq, superf. cat. 11 mq, r.c. € 35,79;
-

Lo stato dei luoghi è conforme alle planimetrie e ai titoli edilizi ma per l’ufficio (sub. 48) viene erroneamente indicato in visura un piano primo non esistente.
Destinazione urbanistica, regolarità urbanistica, eventuali vincoli, stato d’uso, beni comuni, formalità pregiudizievoli, oneri e arretati condominiali e altro come in avviso di vendita e in perizia.
Per il solo bene ad uso ufficio gli impianti non sono attestati di conformità.
Non è stato possibile redigere l’APE.

Tutti i beni sono nella disponibilità della parte esecutata che non vi abita. Emesso ordine di liberazione.

Decreto di trasferimento soggetto a Iva ma esente dal pagamento della relativa imposta, fatta salva la facoltà della società esecutata di optare per l’applicazione proporzionale dell’Iva, e comunque in ogni caso saranno dovute le imposte ipotecarie e catastali nella misura rispettivamente del 3% e del 1% oltre imposta di registro per € 200,00.

Quota pari al 100% del diritto di proprietà su porzioni di fabbricato site in Comune di Roma, località Torresina, facenti parte del “Condominio Parco San Giusto” composto da villini a schiera con destinazione abitativa e ad uso ufficio, oltre autorimesse e posti auto scoperti, con ingresso pedonale e carrabile da via Virgilio Testa nn° 6, 8, 14 e 30, e precisamente:
- unità immobiliare ad uso ufficio, con ingresso dal civico n. 16 posta ai piani T-S1 collegati tra loro da scala interna, contraddistinta con l’int. B/2, catastalmente composta da: un grande ambiente a uso studio, bagno e antibagno e giardino di pertinenza esclusiva al piano terra, un grande locale cantina al piano S1;
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A confine con: distacco via Virgilio Testa, distacco su area condominiale, ufficio sub. 47 della part. 3093/foglio 350, salvi altri e diversi confini (l’ufficio);

Censiti al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 350, part. 3093,
- sub. 48, z.c. 5, via Virgilio Testa n. 16 int. B/2 piano S1- T- 1, cat. A/10, cl. 3, vani 3, superf. cat. tot. mq 82, r.c. € 2.107,14;
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Lo stato dei luoghi è conforme alle planimetrie e ai titoli edilizi ma per l’ufficio (sub. 48) viene erroneamente indicato in visura un piano primo non esistente.
Destinazione urbanistica, regolarità urbanistica, eventuali vincoli, stato d’uso, beni comuni, formalità pregiudizievoli, oneri e arretati condominiali e altro come in avviso di vendita e in perizia.
Per il solo bene ad uso ufficio gli impianti non sono attestati di conformità.
Non è stato possibile redigere l’APE.

Tutti i beni sono nella disponibilità della parte esecutata che non vi abita. Emesso ordine di liberazione.

Decreto di trasferimento soggetto a Iva ma esente dal pagamento della relativa imposta, fatta salva la facoltà della società esecutata di optare per l’applicazione proporzionale dell’Iva, e comunque in ogni caso saranno dovute le imposte ipotecarie e catastali nella misura rispettivamente del 3% e del 1% oltre imposta di registro per € 200,00.

Quota pari al 100% del diritto di proprietà su porzioni di fabbricato site in Comune di Roma, località Torresina, facenti parte del “Condominio Parco San Giusto” composto da villini a schiera con destinazione abitativa e ad uso ufficio, oltre autorimesse e posti auto scoperti, con ingresso pedonale e carrabile da via Virgilio Testa nn° 6, 8, 14 e 30, e precisamente:
-

- posto auto scoperto di forma rettangolare con accesso diretto da via Virgilio Testa posto al piano T, contraddistinto con l’int. 8 (bene 39 in perizia).

A confine con:
distacco su via Virgilio Testa, posto auto sub. 98 e sub. 100 della part. 3093/foglio 350, salvi altri e diversi confini (il posto auto sub. 99 bene 39 in perizia.

Censiti al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 350, part. 3093,
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- sub. 99, z.c. 5, via Virgilio Testa sc int. 8 piano T, cat. C/6, cl. 2, cons. 11 mq, superf. cat. 11 mq, r.c. € 35,79.

Lo stato dei luoghi è conforme alle planimetrie e ai titoli edilizi ma per l’ufficio (sub. 48) viene erroneamente indicato in visura un piano primo non esistente.
Destinazione urbanistica, regolarità urbanistica, eventuali vincoli, stato d’uso, beni comuni, formalità pregiudizievoli, oneri e arretati condominiali e altro come in avviso di vendita e in perizia.
Per il solo bene ad uso ufficio gli impianti non sono attestati di conformità.
Non è stato possibile redigere l’APE.

Tutti i beni sono nella disponibilità della parte esecutata che non vi abita. Emesso ordine di liberazione.

Decreto di trasferimento soggetto a Iva ma esente dal pagamento della relativa imposta, fatta salva la facoltà della società esecutata di optare per l’applicazione proporzionale dell’Iva, e comunque in ogni caso saranno dovute le imposte ipotecarie e catastali nella misura rispettivamente del 3% e del 1% oltre imposta di registro per € 200,00.

Quota pari al 100% del diritto di proprietà su porzioni di fabbricato site in Comune di Roma, località Torresina, facenti parte del “Condominio Parco San Giusto” composto da villini a schiera con destinazione abitativa e ad uso ufficio, oltre autorimesse e posti auto scoperti, con ingresso pedonale e carrabile da via Virgilio Testa nn° 6, 8, 14 e 30, e precisamente:
-
- posto auto scoperto di forma rettangolare con accesso diretto da via Virgilio Testa posto al piano T, contraddistinto con l’int. 16 (bene 28 in perizia);
-
A confine con: distacco su via Virgilio Testa, posto auto sub. 106 e sub. 108 della part. 3093/foglio 350, salvi altri e diversi confini (il posto auto sub. 107 bene 28 in perizia);

Censiti al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 350, part. 3093,

- sub. 107, z.c. 5, via Virgilio Testa sc int. 16 piano T, cat. C/6, cl. 2, cons. 11 mq, superf. cat. 11 mq, r.c. € 35,79.

Lo stato dei luoghi è conforme alle planimetrie e ai titoli edilizi ma per l’ufficio (sub. 48) viene erroneamente indicato in visura un piano primo non esistente.
Destinazione urbanistica, regolarità urbanistica, eventuali vincoli, stato d’uso, beni comuni, formalità pregiudizievoli, oneri e arretati condominiali e altro come in avviso di vendita e in perizia.
Per il solo bene ad uso ufficio gli impianti non sono attestati di conformità.
Non è stato possibile redigere l’APE.

Tutti i beni sono nella disponibilità della parte esecutata che non vi abita. Emesso ordine di liberazione.

Decreto di trasferimento soggetto a Iva ma esente dal pagamento della relativa imposta, fatta salva la facoltà della società esecutata di optare per l’applicazione proporzionale dell’Iva, e comunque in ogni caso saranno dovute le imposte ipotecarie e catastali nella misura rispettivamente del 3% e del 1% oltre imposta di registro per € 200,00.