procedura n.110/2016 - Ramo d’azienda di proprietà della fallita società avente ad oggetto l’esercizio dell’attività di casa per vacanze, albergo, ristorante, bar, corrente in Nago Torbole (TN) Via Strada Granda n. 2, nei locali recanti insegna “Club Hotel La Vela ****”, comprendente: Beni immobili, meglio identificati come: o Complesso immobiliare denominato “Club Hotel La Vela”, sito in Nago Torbole (TN) e costituito da diversi corpi di fabbrica, in particolare corpo principale (Casa Madre), dipendenza (Casa Azzurra

Codice lotto: LOTTO UNICO

Ramo d’azienda di proprietà della fallita società avente ad oggetto l’esercizio dell’attività di casa per vacanze, albergo, ristorante, bar, corrente in Nago Torbole (TN) Via Strada Granda n. 2, nei locali recanti insegna “Club Hotel La Vela ****”, comprendente:
Beni immobili, meglio identificati come:
o Complesso immobiliare denominato “Club Hotel La Vela”, sito in Nago Torbole (TN) e costituito da diversi corpi di fabbrica, in particolare corpo principale (Casa Madre), dipendenza (Casa Azzurra) ed un'autorimessa: in c.c. Nago Torbole pp.edd. 920 (albergo e posti auto) – 919 (depositi, alloggi di servizio, appartamento del custode e posti auto) – 1193 (camere albergo, posti auto e autorimessa) – 1207 (autorimessa), oltre alla piscina camminamenti esterni e posti auto (per le specifiche catastali, si faccia riferimento alla perizia redatta dal perito incaricato Dott. Ing. Pietro Bucci del 30.12.2016 e successive integrazioni);
o Complesso immobiliare denominato “Residenza La Vela”, sito in Nago Torbole (TN) e costituito da appartamenti per vacanza, deposito parte della piscina e spazi esterni e posti auto (per le specifiche catastali, si faccia riferimento alla perizia redatta dal perito incaricato Dott. Ing. Pietro Bucci del 30.12.2016 e successive integrazioni).
• Beni mobili strumentali all’attività meglio specificati nell’inventario che risulta allegato dell’atto integrativo e modificativo di contratto di affitto d’azienda del 18/10/2016 n. 4086 rep. gen. e n. 2408 racc. notaio Ambrosini in Brescia, a sua volta allegato al presente bando;
• Licenza alberghiera.
Per una migliore individuazione del ramo d’azienda e delle sue specifiche, oltre che degli immobili e delle loro caratteristiche, si rimanda alla perizia di stima redatta dal perito incaricato Dott. Ing. Pietro Bucci del 30.12.2016 e successive integrazioni del 22/03/2019 e del 22/11/2019, allegata al presente avviso. A tale perizia si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi gravanti sui beni a qualsiasi titolo e per la loro regolarità edilizia e urbanistica.
Con la presente informativa vengono definite le modalità di vendita del complesso aziendale. Il tutto è meglio approfondito e dettagliato nell'avviso di vendita e nella documentazione ad esso allegata.
a)Il complesso aziendale, acquisito all'attivo della procedura, è attualmente oggetto di un contratto di affitto stipulato il 13/12/2012 con atto n. 365/314 notaio Tommaso Romoli in Riva del Garda (TN), in epoca anteriore alla dichiarazione di fallimento.
b) Intervenuto il fallimento in data 10/05/2016, il contratto di affitto è stato proseguito dalla Curatela ai sensi dell’art. 79 L.F. in seguito ad integrazioni e modifiche, esposte nell’atto integrativo e modificativo di contratto di affitto d’azienda del 18/10/2016 n. 4086 rep. gen. e n. 2408 racc. notaio Ambrosini in Brescia.
c) Il contratto di affitto di ramo d’azienda prevede un canone d’affitto dell’azienda pari a € 504.000,00 annui oltre I.V.A., da corrispondersi mediante 12 rate mensili di € 42.000,00 oltre I.V.A., che ad oggi risultano regolarmente pagate dall’affittuaria, e prevede una durata di 9 (nove) anni, quindi con scadenza in data 13/12/2021, tacitamente rinnovabili per la medesima durata, salvo disdetta scritta da comunicare almeno 6 (sei) mesi prima della scadenza.