procedura n.80/2018 - Relais a CASOLE D'ELSA - Complesso aziendale composto da beni immobili, mobili e avviamento, di grande pregio storico, culturale ed architettonico soggetto a vincolo di patrimonio del Ministero dei Beni Culturali, posto in Comune di Casole d’Elsa, Villa La Suvera n. 70 in straordinaria collocazione paesaggistica e geografica dei Colli Senesi, composto da edifici prevalentemente adibiti a resort oltre a circa 20 ettari di terreno.Il compendio immobiliare è stato ristrutturato e restaurato per ad
Codice lotto: LOTTO UNICO
Relais a CASOLE D'ELSA - Complesso aziendale composto da beni immobili, mobili e avviamento, di grande pregio storico, culturale ed architettonico soggetto a vincolo di patrimonio del Ministero dei Beni Culturali, posto in Comune di Casole d’Elsa, Villa La Suvera n. 70 in straordinaria collocazione paesaggistica e geografica dei Colli Senesi, composto da edifici prevalentemente adibiti a resort oltre a circa 20 ettari di terreno. Il compendio immobiliare è stato ristrutturato e restaurato per adeguarlo allo svolgimento dell’attività ricettiva alberghiera con classificazione a cinque stelle. Consta di un edificio principale (ex villa papale) al cui interno sono stati ricavati sfarzosi locali ricettivi oltre a varie sale “comuni” che mantengono lo stile e la sfarzosità dell’epoca fine ottocentesca. Al piano seminterrato della villa è stata inoltre ricavata un’apprezzabile zona spa e relax con vasche idromassaggio e ampi spazi per massaggi e trattamenti. Il grande piazzale d’ingresso unisce la ex Villa Pontificia con la Chiesa, l’adiacente ex Fattoria, le ex Scuderie, il corpo di fabbrica di collegamento tra ex scuderie e ex fattoria. Intorno vi sono altri edifici, come la ex Casa del Giardino dei Limoni, o la ex Oliviera, sorti a formare un piccolo borgo. Gli edifici sono circondati da resedi e da un parco settecentesco di giardini all'italiana ornato da piante di limone oltre ad un boschetto di lecci con un laghetto per una superficie complessiva di 5.000 mq; il giardino presenta le tipiche essenze della macchia mediterranea, con siepi di bosso e alloro; la sistemazione dell’intorno comprende importanti antiche opere in marmo, ninfei, fontane, statue, stemmi, colonne, voliere, decorazioni oltre a due cisterne e un pozzo. Limitrofi al parco vi sono tre manufatti adibiti rispettivamente a forno (mq 22), deposito (mq. 34) e ripostiglio del laghetto (mq 24). Il complesso è dotato di un parcheggio confinante con una pineta, di un campo da tennis e di una piscina riscaldata di 149 mq con terrazze e solarium. Completano la proprietà circa venti ettari di terreni aziendali aventi una giacitura pianeggiante o leggermente collinare con buona esposizione, l’orientamento colturale è quello tipico di un’azienda agraria della zona dei colli senesi con la produzione di vino Chianti Colli Senesi DOCG e IGT Toscana Centrale (albi di base - primari) e olio dalla trasformazione delle uve e delle olive prodotte in azienda. E’ da rilevare che il dettaglio delle superfici vitate aziendali non trova esatta corrispondenza tra la superficie catastale in atti e quella effettivamente investita a vigneto, occorrendo in futuro un riallineamento tecnico-topografico con le superfici dichiarate e foto interpretate che sono presenti nel fascicolo aziendale elettronico di ARTEA. Vengono qui di seguito descritti gli immobili in riferimento allo schema planimetrico dei fabbricati allegato in perizia. “A” - EX VILLA PONTIFICIA - XVI sec. (ALBERGO, APPARTAMENTO, CENTRO BENESSERE) “C” - EX FATTORIA – XIX sec. (ALBERGO E CANTINA) “D” - CORPO DI FABBRICA DI COLLEGAMENTO TRA EX SCUDERIE ED EX FATTORIA – anno 2007 (SERVIZI) “E” – CHIESA – XV sec. “F” - EX OLIVIERA – XIX sec. (RISTORANTE E SERVIZI) “G” - BAR “H” - RECEPTION E UFFICI Il complesso immobiliare del valore peritale pari a €15.100.000,00 è corredato di beni mobili per un valore complessivo di € 643.025,00 e di avviamento aziendale dal valore di € 68.387,00. Per una descrizione più dettagliata e completa si invita a prendere visione delle perizie scaricabili dalla presente scheda.
Gara annullata |
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Prezzo base €: | 12.649.130,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
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Offerte pervenute | 0 |
Numero prolungamenti | 0 |
Rilanci pervenuti
Elenco iscrizioni
Informazioni
Procedura n. | 80/2018 |
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Tipo procedura | PROCEDURE CONCORSUALI - Fallimento (nuovo rito) |
Tribunale | Siena |
Referente procedura | |
Curatore | Lavinia Linguanti |
Inizio presentazione offerte | 27/01/2020 17:12 |
Termine presentazione offerte: | |
- con Carta | 18/03/2020 00:00 |
- con Bonifico | 18/03/2020 00:00 |
- con Assegno | 18/03/2020 00:00 |
Data vendita | 31/03/2020 15:00 |
ID inserzione PVP | 869642 |
Codice vendita | 319996 |
Data pubblicazione | 27/01/2020 17:12 |
Dettagli
Tipo vendita | Sincrona mista |
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Prezzo base | € 12.649.130,00 |
Rilancio minimo | € 10.000,00 |
Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
Metodi pagamento | Carta di Credito, Bonifico, Altro |
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT3687861&idInserzione=869642 |
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Storico Eventi
ID Evento | 48531 |
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Tipologia | AVVISO DI RETTIFICA |
Data pubblicazione | 23/03/2020 |
Nota | Vendita revocata dal GD |
ID Evento | 57800 |
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Tipologia | NON AGGIUDICATA |
Data pubblicazione | 03/08/2020 |
Nota | ASTA REVOCATA |
Ubicazione
via La Suvera - 53031 Casole d'Elsa (SI)
Avviso di vendita | 80-18 AVVISO 2 ASTA 31.03.20 Sincrona Mista.pdf |
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Altro | 80-18 allegato fotografico.pdf |
Perizia beni | 01 80-18 perizia Fazzini 20.06.19.pdf |
Perizia beni | 02 80-18 perizia Fazzini 31.07.19 integrazione.pdf |
Perizia beni | 03 80-18 perizia Bruttini 09.07.19 Val. Definitiva.pdf |
Perizia beni | 04 80-18 inventario beni mobili Petreni 14.03.19.ottimizzato.pdf |
Perizia beni | 05 80-18 stima bene mobile lotto 718 Petreni 25.03.19.pdf |
Comunicazioni giudice | provv.canc.fallimentareCOVID19.pdf |
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
IVG Siena Arezzo | |
Telefono | 0577318111 |
advisory@giustiziaivg.it |
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT3687861&idInserzione=869642 |
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ID Inserzione | 869642 |
ID Messaggio | 7c8defd2-d578-11ea-bc1d-005056b10021 |
Tipo inserzione | giudiziaria |
Giorni pubblicità | 180 |
Data pubblicazione | 27/01/2020 |
ID Procedura | 421588 |
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Tipo Procedura | giudiziaria |
ID Tribunale | 0520320098 |
Tribunale | Tribunale di SIENA |
ID Registro | PROCEDURE_CONCORSUALI |
Registro | PROCEDURE CONCORSUALI |
ID Rito | NFAL |
Rito | FALLIMENTARE (nuovo rito) |
Numero Procedura | 80 |
Anno Procedura | 2018 |
Soggetto specializzato alla vendita:
idAnagrafica | 1656073 |
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Nome | ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE |
Cognome | AREZZO - SIENA |
Cod. Fiscale | MZZCRZ57L11I726M |
visite.ivg@gmail.com | |
Cellulare | 3397337017 |
Telefono | 0577318101 |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | Si |
Curatore:
idAnagrafica | 1656074 |
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Nome | Lavinia |
Cognome | Linguanti |
Cod. Fiscale | LNGLVN87A59I726F |
Telefono | 3420159404 |
Procede in operazioni vendita | Si |
Soggetto visita bene | No |
Giudice:
idAnagrafica | 1656075 |
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Nome | Valentina |
Cognome | Lisi |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | No |
ID Lotto | 788383 |
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Primo identificativo | 683419 |
Codice | LOTTO UNICO |
Genere | IMMOBILI |
Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Descrizione IT | Complesso aziendale composto da beni immobili, mobili e avviamento, di grande pregio storico, culturale ed architettonico soggetto a vincolo di patrimonio del Ministero dei Beni Culturali, posto in Comune di Casole d’Elsa, Villa La Suvera n. 70 in straordinaria collocazione paesaggistica e geografica dei Colli Senesi, composto da edifici prevalentemente adibiti a resort oltre a circa 20 ettari di terreno. |
Ubicazione:
Indirizzo | Via La Suvera |
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Cap/Zip | 53031 |
Città | Casole d'Elsa |
Provincia | Siena |
Regione | Toscana |
Nazione | Italia |
ID Bene | 1229062 |
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Primo identificativo | 1103128 |
Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Categoria | ABITAZIONE IN VILLE |
Descrizione IT | Relais a CASOLE D'ELSA - Complesso aziendale composto da beni immobili, mobili e avviamento, di grande pregio storico, culturale ed architettonico soggetto a vincolo di patrimonio del Ministero dei Beni Culturali, posto in Comune di Casole d’Elsa, Villa La Suvera n. 70 in straordinaria collocazione paesaggistica e geografica dei Colli Senesi, composto da edifici prevalentemente adibiti a resort oltre a circa 20 ettari di terreno. Il compendio immobiliare è stato ristrutturato e restaurato per adeguarlo allo svolgimento dell’attività ricettiva alberghiera con classificazione a cinque stelle. Consta di un edificio principale (ex villa papale) al cui interno sono stati ricavati sfarzosi locali ricettivi oltre a varie sale “comuni” che mantengono lo stile e la sfarzosità dell’epoca fine ottocentesca. Al piano seminterrato della villa è stata inoltre ricavata un’apprezzabile zona spa e relax con vasche idromassaggio e ampi spazi per massaggi e trattamenti. Il grande piazzale d’ingresso unisce la ex Villa Pontificia con la Chiesa, l’adiacente ex Fattoria, le ex Scuderie, il corpo di fabbrica di collegamento tra ex scuderie e ex fattoria. Intorno vi sono altri edifici, come la ex Casa del Giardino dei Limoni, o la ex Oliviera, sorti a formare un piccolo borgo. Gli edifici sono circondati da resedi e da un parco settecentesco di giardini all'italiana ornato da piante di limone oltre ad un boschetto di lecci con un laghetto per una superficie complessiva di 5.000 mq; il giardino presenta le tipiche essenze della macchia mediterranea, con siepi di bosso e alloro; la sistemazione dell’intorno comprende importanti antiche opere in marmo, ninfei, fontane, statue, stemmi, colonne, voliere, decorazioni oltre a due cisterne e un pozzo. Limitrofi al parco vi sono tre manufatti adibiti rispettivamente a forno (mq 22), deposito (mq. 34) e ripostiglio del laghetto (mq 24). Il complesso è dotato di un parcheggio confinante con una pineta, di un campo da tennis e di una piscina riscaldata di 149 mq con terrazze e solarium. Completano la proprietà circa venti ettari di terreni aziendali aventi una giacitura pianeggiante o leggermente collinare con buona esposizione, l’orientamento colturale è quello tipico di un’azienda agraria della zona dei colli senesi con la produzione di vino Chianti Colli Senesi DOCG e IGT Toscana Centrale (albi di base - primari) e olio dalla trasformazione delle uve e delle olive prodotte in azienda. E’ da rilevare che il dettaglio delle superfici vitate aziendali non trova esatta corrispondenza tra la superficie catastale in atti e quella effettivamente investita a vigneto, occorrendo in futuro un riallineamento tecnico-topografico con le superfici dichiarate e foto interpretate che sono presenti nel fascicolo aziendale elettronico di ARTEA. Vengono qui di seguito descritti gli immobili in riferimento allo schema planimetrico dei fabbricati allegato in perizia. “A” - EX VILLA PONTIFICIA - XVI sec. (ALBERGO, APPARTAMENTO, CENTRO BENESSERE) “C” - EX FATTORIA – XIX sec. (ALBERGO E CANTINA) “D” - CORPO DI FABBRICA DI COLLEGAMENTO TRA EX SCUDERIE ED EX FATTORIA – anno 2007 (SERVIZI) “E” – CHIESA – XV sec. “F” - EX OLIVIERA – XIX sec. (RISTORANTE E SERVIZI) “G” - BAR “H” - RECEPTION E UFFICI Il complesso immobiliare del valore peritale pari a €15.100.000,00 è corredato di beni mobili per un valore complessivo di € 643.025,00 e di avviamento aziendale dal valore di € 68.387,00. Per una descrizione più dettagliata e completa si invita a prendere visione delle perizie scaricabili dalla presente scheda. |
Ubicazione:
Indirizzo | via La Suvera |
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Cap/Zip | 53031 |
Città | Casole d'Elsa |
Provincia | Siena |
Regione | Toscana |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 99 |
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Particella | 48 |
Sub alterno | 10 |
Graffato | 17 |
Foglio | 99 |
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Particella | 41 |
Sub alterno | 5 + par. 385-386 graffate |
Foglio | 99 |
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Particella | 43 |
Sub alterno | 6-7-8 |
Foglio | 99 |
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Particella | 369 |
Foglio | 99 |
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Particella | 44 |
Foglio | 99 |
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Particella | 29-31-33-34-58-62-79-119 |
Foglio | 99 |
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Particella | 280-281-284-286-288-295-299 |
Foglio | 99 |
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Particella | 327-336-337-339-366-403-404 |
Foglio | 99 |
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Particella | 405-406-407-411-412-414-415 |
Foglio | 99 |
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Particella | 418-419-421-422-423-424-425 |
Foglio | 99 |
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Particella | 426-427-428-429-432-481 |
Foglio | 99 |
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Particella | 48 |
Sub alterno | 22-23-24-9-21 |
Data e ora vendita | 31/03/2020 15:00 |
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Tipologia vendita | COMPETITIVA |
Modalità vendita | SINCRONA MISTA |
Prezzo base (€) | 12.649.130,00 |
Offerta minima (€) | 12.649.130,00 |
Rialzo minimo (€) | 10.000,00 |
Termine presentazione offerte | 30/03/2020 13:00 |
Luogo vendita:
Indirizzo | via del Pozzo 1, Ufficio Istituto Vendite Giudiziarie |
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Cap/Zip | 53035 |
Città | Monteriggioni |
Provincia | Siena |
Regione | Toscana |
Nazione | Italia |
Spesa prenotata debito | No |
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Contributo non dovuto | No |
ID Sito | 131 |
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Tipologia | gestore delle vendite |
Nominativo | https://arezzosienaastagiudiziaria.fallcoaste.it/ |
Url | https://arezzosienaastagiudiziaria.fallcoaste.it/ |
ID Sito | 141 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://arezzosienaastagiudiziaria.fallcoaste.it |
Url | https://arezzosienaastagiudiziaria.fallcoaste.it |
Tipologia | NON AGGIUDICATA |
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Data pubblicazione | 03/08/2020 |
Nota | ASTA REVOCATA |
ID Evento | 345448 |
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Tipologia | AVVISO DI RETTIFICA |
Data pubblicazione | 23/03/2020 |
Nota | Vendita revocata dal GD |