procedura n.7/2013 - SOVICILLE - LOTTO 3 - Diritto di piena ed intera proprietà di magazzino posto in Comune di Sovicille, Frazione Rosia, Via del Borgo. L’unità immobiliare, della superficie lorda di 107,50 mq e calpestabile di 83,70, fa parte di un condominio di vecchia costruzione nell’area del centro storico della frazione ed è ubicato al piano primo sottostrada. Nell’unità immobiliare sono stati recentemente eseguiti lavori di ristrutturazione con risanamento delle fondazioni, ma le opere sono state realizzate

Codice lotto: 3

SOVICILLE - LOTTO 3 - Diritto di piena ed intera proprietà di magazzino posto in Comune di Sovicille, Frazione Rosia, Via del Borgo.
L’unità immobiliare, della superficie lorda di 107,50 mq e calpestabile di 83,70, fa parte di un condominio di vecchia costruzione nell’area del centro storico della frazione ed è ubicato al piano primo sottostrada.
Nell’unità immobiliare sono stati recentemente eseguiti lavori di ristrutturazione con risanamento delle fondazioni, ma le opere sono state realizzate fino al grezzo e devono essere completati tutti i lavori di impiantistica e finitura. L’accesso è indiretto dalla via pubblica tramite piazzale condominiale. Il fabbricato, che si eleva su due piani fuori terra oltre al seminterrato è costituito da struttura portante in muratura di pietra faccia vista di buona
fattura, mentre le strutture orizzontali sono in legno e laterizio recentemente ristrutturati.
L’unità immobiliare risulta censita al Catasto Fabbricati del Comune di Sovicille Foglio 91 particella 238 subalterno 15 (categoria C/2, classe 3, consistenza mq 84 rendita € 190,88).
Dal punto di vista edilizio ed urbanistico la Pratica Edilizia di manutenzione straordinaria DIA prot. 3018 del 22/02/2007 coinvolge anche i locali accessori al piano seminterrato, dove peraltro sono state eseguite delle diverse ripartizioni dei locali interni; gli stessi si trovano allo stato grezzo e privi di infissi. Sarà necessaria una pratica edilizia per il completamento delle opere murarie, con il mantenimento della destinazione come magazzino ad uso residenziale. Da segnalare che catastalmente la rappresentazione planimetrica è conforme allo stato di fatto e la destinazione a magazzino non è necessariamente da considerare come destinazione commerciale in quanto non è consentito il cambio di destinazione d’uso delle attuali norme urbanistiche.