procedura n.23/2017 - Terreno
Il terreno individuato con la lettera "D" nella foto n.1, posto lungo la viabilità carrabile di accesso al nucleo urbanizzato, è costituito da una piccola parte di marciapiede della esistente lottizzazione, ed una parte di terreno incolto con la presenza di alcuni olivi. Nel Regolamento Urbanistico del Comune di Subbiano, tale appezzamento di terreno, è individuato come Sub-sistema insediativo consolidato su aree sensibili di tipo 1, all'interno degli ambiti di insediamenti a prevalente destinazione residenziale. In tale area sono ammessi i seguenti interventi edilizi: manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia senza aumento di SUL e di volume, demolizione e ricostruzione totale o parziale di manufatti esistenti incongrui e privi di valore storicoarchitettonico,ampliamenti e nuova costruzione.
Tali interventi edilizi, sono subordinati ai seguenti parametri urbanistici:
- Uf = Sul/Sf = Indice di utilizzazione fondiaria ( Superficie utile lorda per ogni mq. di Superficie fondiaria): 0,50 mq/mq;
- N. di Piani: 2;
- altezza massima degli edifici: ml. 7,70 salvo il caso di maggiori altezze preesistenti nel lotto;
- distanza dei fabbricati fra loro: ml.10,00 fra pareti finestrate di edifici antistanti;
- distanza dei fabbricati dai confini privati: ml. 5,00;
- distanza dai confini privati in caso di ampliamento di unità abitative esistenti: come da Codice civile fatta la salva quella fra pareti finestrate;
- distanza dei fabbricati dai confini di aree pubbliche: ml. 5,00;
- distanza dei fabbricati dalle strade: secondo gli allineamenti esistenti fatte salve le Norme del Codice della strada;
- Spazi di sosta privati minimi: come da R.E comunale
Le destinazioni d’uso ammesse all’interno dell’ambito interessato dal subsistema insediativo di tipo 1, sono compatibili con la prevalente destinazione residenziale quali artigianato di servizio edi tradizione, piccolo commercio, attività direzionali, ricreative e di ristoro, piccola ricettività a carattere familiare.
Dunque, in considerazione di quanto previsto dal Regolamento Urbanistico del Comune di Subbiano, con indice di utilizzazione fondiaria pari a 0,50 mq/mq, nella porzione del LOTTO D, di 1.419,00 mq è possibile costruire una nuova struttura con la seguente superficie utile lorda (SUL);
1.419,00 mq x 0,50 indice = 709,50 mq di SUL
Sommariamente, con tale superficie a disposizione, è possibile costruire un edificio composto circa da 6/7 alloggi con SUL ciascuno di circa 115/100 mq. Naturalmente poi, devono anche essere soddisfatte tutte le altre indicazioni riportate sopra, come le distanze dai confini, dalla viabilità pubblica etc., come meglio definite nell'art. 28 delle norme Tecniche di Attuazione.
Riferimenti catastali: catasto terrini, foglio 60, particelle 564, 633, 534, 590.
Gara non avviata |
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| Prezzo base €: | 112.500,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
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Prezzo minimo €:
- 25,00 % prezzo base |
84.375,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Termine per i rilanci: | 60 sec. ( 1 min. ) |
Informazioni
| Procedura n. | 23/2017 |
|---|---|
| Tipo procedura | Procedura Concorsuale - Fallimento |
| Tribunale | Arezzo |
| Curatore | Silvia Razzolini |
| Inizio presentazione offerte | 28/11/2017 17:00 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Carta | 07/03/2018 12:00 |
| - con Bonifico | 07/03/2018 12:00 |
| - con Assegno | 07/03/2018 12:00 |
| Termine visita | 07/03/2018 12:00 |
| Data vendita | 08/03/2018 12:00 |
| Codice vendita | 107890 |
| Data pubblicazione | 28/11/2017 16:31 |
Dettagli
| Tipo vendita | Sincrona mista |
|---|---|
| Prezzo base | € 112.500,00 |
| Prezzo minimo (- 25,00% prezzo base) | € 84.375,00 |
| Rilancio minimo | € 1.000,00 |
| Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
| Metodi pagamento | Carta di Credito, Bonifico, Altro |
Ubicazione
52010 Subbiano (AR)
| Perizia beni | perizia Tosco Romagnola 1 26.pdf |
|---|---|
| Avviso di vendita | bando asta telematica mista 18.07.2018.pdf |
Consultare la pagina "condizioni" del sito.
Le modalità di versamento possono essere:
- Carta di credito, la piattaforma blocca un determinato importo e dà immediatamente diritto alla partecipazione alla gara; questo importo verrà automaticamente sbloccato e restituito nel caso di mancata aggiudicazione secondo i tempi tecnici del circuito bancario di riferimento.
- Bonifico, solo in seguito ad avvenuto accredito l'utente sarà abilitato alla partecipazione.
- Assegno circolare non trasferibile, intestato al "Curatore Silvia Razzolini Fallimento 23/2017", da depositare presso lo studio del Curatore Dott.ssa Silvia Razzolini, in Arezzo, Via XXV Aprile n. 20.
Eventuali costi di restituzione della cauzione sono sempre a carico dell'offerente.
In caso di aggiudicazione e mancato saldo del prezzo nei termini previsti, la cauzione sarà trattenuta a titolo di sanzione e si procederà a nuova asta a spese e sotto la responsabilità dell'aggiudicatario inadempiente ex art 540 del Codice di procedura civile.
Restituzione cauzione
La cauzione sarà restituita ai non aggiudicatari compatibilmente con le tempistiche dei circuiti bancari nella medesima modalità in cui è stata versata inizialmente dall'offerente.
Eventuali commissioni saranno a carico dell'utente.
Modalità di saldo:Se soddisfatte le condizioni richieste dalle presenti modalità e dalla Legge, risulterà aggiudicatario l'utente che abbia effettuato l'offerta maggiore, che sarà tenuto al saldo prezzo nei tempi e modi indicati di seguito:
- Bonifico, su conto corrente indicato nella pagina-saldo;
- Carta di credito, al prezzo possono essere aggiunti costi di commissione.
- Assegno circolare non trasferibile: intestato al "Curatore Silvia Razzolini Fallimento 23/2017", da depositare presso lo studio del Curatore Dott.ssa Silvia Razzolini, in Arezzo, Via XXV Aprile n. 20.
Oltre al prezzo offerto, i costi derivanti da smontaggio, imballaggio e spedizione saranno da ritenersi a carico dell'aggiudicatario.
La piena proprietà dei beni si otterrà all'effettivo saldo di tutte le spese comprensive di prezzo, oneri e tasse. Nel caso di beni registrati è anche richiesto il compimento delle formalità relative al trasferimento di proprietà, a cura dell'aggiudicatario. Ai fini dell'Art. 1193 Codice Civile è stabilito che qualunque somma versata, compresa la cauzione sarà imputato prima alle spese e poi al prezzo.
Condizioni bonifico:Bonifico, solo in seguito ad avvenuto accredito l'utente sarà abilitato alla partecipazione.
Bonifico a saldo acquisto, su conto corrente indicato nella pagina-saldo.
Condizioni carta di credito:Carta di credito, la piattaforma blocca un determinato importo e dà immediatamente diritto alla partecipazione alla gara; questo importo verrà automaticamente sbloccato e restituito nel caso di mancata aggiudicazione secondo i tempi tecnici del circuito bancario di riferimento.
Al prezzo possono essere aggiunti costi di commissione.
Assegno circolare non trasferibile intestato alla procedura.
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
| Custode giudiziario | Silvia Razzolini |
|---|---|
| Telefono | 0575300691 |
| silvia@razzolini.net |
