procedura n.1330/2018
Codice lotto: 1
ufficio distribuito su quattro livelli, serviti da una scala interna e da un ascensore
interno, a cui si accede dalla Via Olbia 19, tramite un percorso pedonale coperto da
una moderna pensilina in metallo e vetro;La porzione di immobile destinata ad uffici ha accesso da via Olbia 19 tramite unapensilina coperta lungo il cortile di proprietà, da cui si accede direttamente nella zona del vano scala e dell’ascensore. Dal cortile si accede anche al locale ad uso ufficio a
piano terra con finiture di buona qualità, che presenta anche una porta-finestra che
affaccia sul cortile interno.
La scala realizzata su struttura metallica con tiranti e pedate in vetro, si sviluppa dal
piano terra al piano terzo con modifica della sagoma ad ogni piano.
L’ascensore anch’esso con involucro e cabina in vetro collega tutti i piani dal
seminterrato al terzo piano.
Le finiture interne sono di pregio con divisori e porte in vetro, pavimentazioni in
laminato effetto parquet al primo e secondo piano e in gres porcellanato al terzo piano.
Le pareti sono tinteggiate e i soffitti dotati di controsoffitti con luci integrate.
La climatizzazione sia estiva che invernale è assicurata da fancoil posizionati in ogni
ambiente.I bagni sono finemente ristrutturati.L’impianto elettrico è ricavato sottotraccia e l’illuminazione è assicurata da corpi illuminanti incassati a controsoffitto, luci a parete e lampade da tavolo sulle varie
postazioni.Gli spazi esterni quali terrazzi e balconi sono pavimentati con lastre di travertino e
coperti, nel caso del terrazzo al piano terzo con una struttura in vetro e metallo. Dal
terrazzo attrezzato al terzo piano si accede tramite una scala in metallo al lastrico solare
posizionato al quarto piano.
Il tutto, per una superficie convenzionale complessiva di 517,28 mq. è censito al Catasto
Fabbricati del medesimo Comune al Fg. 890, Part.lla 147 graffata con la Part.lla 236,
Sub. 509; z.c. 3, cat A/10, cl. 4, cons. 24 vani, sup cat.le 302 mq; r.c. € 20.761,57.
Secondo quanto riportato nella integrazione peritale dell’Esperto stimatore, la particella
147 confina con la part. 236 e 237.
Quota di 1/1 del diritto di proprietà del compendio immobiliare in Roma 00183,
edificato ad angolo tra Via Gallia e Via Olbia e composto da 4 piani fuori terra ed 1
piano interrato, e, precisamente: negozio, distribuito su due livelli (piani S1-T) serviti dallo stesso ascensore interno utilizzato per gli uffici, avente ingresso da Via Gallia 87, coperto da una pensilina in
metallo e vetro; La porzione di immobile con destinazione commerciale, oggetto dell’esecuzione di cui
trattasi, si sviluppa al piano terra e al piano seminterrato, con accesso da via Gallia 87.
Il cespite è in comunicazione diretta con ambienti di altra proprietà sia al piano terra che
al piano seminterrato.
Al piano seminterrato l’accesso attualmente avviene dal cespite di altra proprietà con
ingresso da via Olbia 21, ma anche dall’ascensore interno che collega ai piani degli
uffici oltre che con il piano terra.
Al piano terra, cui si accede direttamente da via Gallia 87 ma anche da via Olbia 19
tramite il cortile privato, è stato realizzato un grande bancone reception che si sviluppa
dal cespite in oggetto fino ad ambienti di altra proprietà il cui accesso avviene da via
Gallia 85 e via Olbia 27, 25 e 23.
Gli ambienti si presentano in ottimo stato manutentivo e con livello medio alto di
finiture, le pavimentazioni sono in gres porcellanato i soffitti, in parte controsoffittati, e
le pareti sono tinteggiati e gli impianti sottotraccia. La climatizzazione sia estiva che
invernale è assicurata da aria condizionata canalizzata con bocchette di emissione a
soffitto.
Il tutto, per una superficie convenzionale complessiva 81,00 mq, è censito al Catasto
Fabbricati del medesimo Comune al Fg. 890, Part.lla 147, Sub. 12; Zc. 3 Categoria C/1,
Cl.4, Cons. 96 mq., Sup. Cat.le 61 mq., Rendita € 2.375,65.
Secondo quanto riportato nella integrazione peritale dell’Esperto stimatore, la particella
147 confina con la part. 236 e 237.
Quota di 1/1 del diritto di proprietà del compendio immobiliare in Roma 00183,
edificato ad angolo tra Via Gallia e Via Olbia e composto da 4 piani fuori terra ed 1
piano interrato, e, precisamente: lastrico solare ubicato alla Via Gallia, 91 e posto al piano 1, con accesso tramite scale in metallo sia dal terrazzo del piano 1° degli uffici sia dal cortile interno del piano T. Il lastrico solare di cui alla presente esecuzione immobiliare è situato al piano primo e
copre i vani di altra proprietà con accesso da via Gallia 91.L’accesso avviene attraverso la terrazza di pertinenza degli uffici al piano primo tramite
una scala in metallo; è, inoltre, possibile accedervi da una scala esterna che parte dal
cortile interno al piano terra.
La pavimentazione è in travertino, il muro perimetrale fa da parapetto.
Il tutto, per una Superficie lorda pari a 33,12 mq e una Superficie convenzionale
complessiva 4,14 mq, è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Fg. 890,
Part. 147, Sub. 508 graffata con Part. 237 sub. 502; Cat. F5, Cons. 35 mq.
Secondo quanto riportato nella integrazione peritale dell’Esperto stimatore, la particella
237 confina con le particelle 147 e 236.
Nella Relazione dell’Esperto stimatore, si legge non esservi corrispondenza catastale, in
quanto dal raffronto tra lo stato dei luoghi e le planimetrie catastali, risulta un
collegamento di fatto tra le due unità immobiliari d cui ai punti a) (ufficio) e b)
(negozio), sia al piano terra che al piano seminterrato, non essendoci separazioni tra il
locale negozio, la zona della scala interna che porta agli uffici del piano primo e i bagni
di pertinenza degli uffici.
Inoltre, sia al piano interrato sia al piano terra il bene presenta varchi verso locali di
altra proprietà, estranei alla esecuzione, aspetto del quale si è tenuto conto in fase di
valutazione, con la decurtazione delle spese necessarie a rendere le due unità
immobiliari separate da quelle non assoggettate a pignoramento.
Per il resto, le planimetrie catastali riflettono lo stato dei luoghi, ad eccezione di alcune
tramezzature interne e di alcuni varchi, aspetto di cui si è tenuto conto in fase di
valutazione, con la decurtazione delle spese necessarie a rendere le due unità
immobiliari conformi alle planimetrie catastali e alle autorizzazioni urbanistiche.
Secondo l’Esperto stimatore, l'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985.
La costruzione è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o
alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile non risulta
agibile.
Gara chiusaBene assegnato |
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Miglior offerta €: | 1.500.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
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Prezzo minimo €: | 1.275.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
Termine vendita |
15/12/20 11:00
|
DOCUMENTI DI GARA
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
Approfondisci Fallco Aste e la BlockchainLa pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Informazioni
Procedura n. | 1330/2018 |
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Tipo procedura | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
Tribunale | Roma |
Referente procedura | |
Inizio presentazione offerte | 23/09/2020 15:30 |
Termine presentazione offerte: | |
- con Bonifico | 13/12/2020 23:59 |
Termine visita | 13/12/2020 23:59 |
Data vendita | 14/12/2020 11:00 |
Termine vendita | 15/12/2020 11:00 |
ID inserzione PVP | 1029481 |
Codice vendita | 378192 |
Data pubblicazione | 01/10/2020 16:27 |
Dettagli
Tipo vendita | Asincrona telematica |
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Prezzo base | € 1.700.000,00 |
Prezzo minimo | € 1.275.000,00 |
Rilancio minimo | € 20.000,00 |
Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
Prolungamento | 10 min |
Limite massimo prolungamenti | 12 |
Metodi pagamento | Bonifico |
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT4390312&idInserzione=1029481 |
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Storico Eventi
ID Evento | 71333 |
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Tipologia | AGGIUDICATA |
Data pubblicazione | 14/12/2020 |
Nota | assegnazione ex art. 573 c.p.c. ad € 1.700.000,00 |
Ubicazione
ufficio distribuito su quattro livelli, serviti da...: Via Olbia 19 - 00183 Roma (RM)
Quota di 1/1 del diritto di proprietà del compendio...: Via Olbia 21 - 00183 Roma (RM)
Quota di 1/1 del diritto di proprietà del compendio...: Via Galla 91 - 00183 Roma (RM)
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 83 P 08327 03399 000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Giudice | Federica d'Ambrosio |
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Delegato alla vendita | Maria Teresa Pisani |
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avvmtpisani@gmail.com |
Custode | IVG DI ROMA SRL |
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Telefono | 0689569801 |
pvp@visiteivgroma.it |
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT4390312&idInserzione=1029481 |
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ID Inserzione | 1029481 |
ID Messaggio | ceb07b3f-3dfb-11eb-9c8e-005056b10021 |
Tipo inserzione | giudiziaria |
Giorni pubblicità | 30 |
Data pubblicazione | 23/09/2020 |
ID Procedura | 479309 |
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Tipo Procedura | giudiziaria |
ID Tribunale | 0580910098 |
Tribunale | Tribunale di ROMA |
ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
ID Rito | EI80 |
Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
Numero Procedura | 1330 |
Anno Procedura | 2018 |
Giudice:
idAnagrafica | 2021898 |
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Nome | Federica |
Cognome | d'Ambrosio |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | No |
Delegato alla vendita:
idAnagrafica | 2021899 |
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Nome | Maria Teresa |
Cognome | Pisani |
Cod. Fiscale | PSNMTR72P56D976Q |
avvmtpisani@gmail.com | |
Procede in operazioni vendita | Si |
Soggetto visita bene | No |
Custode:
idAnagrafica | 2021950 |
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Cognome | IVG DI ROMA SRL |
Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
pvp@visiteivgroma.it | |
Telefono | 0689569801 |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | Si |
ID Lotto | 941243 |
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Primo identificativo | 941243 |
Codice | 1 |
Genere | IMMOBILI |
Categoria | IMMOBILE COMMERCIALE |
Descrizione IT | Quota di 1/1 del diritto di proprietà del compendio immobiliare in Roma 00183, edificato ad angolo tra Via Gallia e Via Olbia e composto da 4 piani fuori terra ed 1 piano interrato, e, precisamente: a) ufficio distribuito su quattro livelli, b) negozio c) lastrico solare |
Ubicazione:
Indirizzo | Angolo tra via Gallia e via Olbia |
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Cap/Zip | 00183 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
ID Bene | 1419739 |
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Primo identificativo | 1419739 |
Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
Categoria | LASTRICO SOLARE |
Descrizione IT | Quota di 1/1 del diritto di proprietà del compendio immobiliare in Roma 00183, edificato ad angolo tra Via Gallia e Via Olbia e composto da 4 piani fuori terra ed 1 piano interrato, e, precisamente: lastrico solare ubicato alla Via Gallia, 91 e posto al piano 1, con accesso tramite scale in metallo sia dal terrazzo del piano 1° degli uffici sia dal cortile interno del piano T. Il lastrico solare di cui alla presente esecuzione immobiliare è situato al piano primo e copre i vani di altra proprietà con accesso da via Gallia 91.L’accesso avviene attraverso la terrazza di pertinenza degli uffici al piano primo tramite una scala in metallo; è, inoltre, possibile accedervi da una scala esterna che parte dal cortile interno al piano terra. La pavimentazione è in travertino, il muro perimetrale fa da parapetto. Il tutto, per una Superficie lorda pari a 33,12 mq e una Superficie convenzionale complessiva 4,14 mq, è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Fg. 890, Part. 147, Sub. 508 graffata con Part. 237 sub. 502; Cat. F5, Cons. 35 mq. Secondo quanto riportato nella integrazione peritale dell’Esperto stimatore, la particella 237 confina con le particelle 147 e 236. Nella Relazione dell’Esperto stimatore, si legge non esservi corrispondenza catastale, in quanto dal raffronto tra lo stato dei luoghi e le planimetrie catastali, risulta un collegamento di fatto tra le due unità immobiliari d cui ai punti a) (ufficio) e b) (negozio), sia al piano terra che al piano seminterrato, non essendoci separazioni tra il locale negozio, la zona della scala interna che porta agli uffici del piano primo e i bagni di pertinenza degli uffici. Inoltre, sia al piano interrato sia al piano terra il bene presenta varchi verso locali di altra proprietà, estranei alla esecuzione, aspetto del quale si è tenuto conto in fase di valutazione, con la decurtazione delle spese necessarie a rendere le due unità immobiliari separate da quelle non assoggettate a pignoramento. Per il resto, le planimetrie catastali riflettono lo stato dei luoghi, ad eccezione di alcune tramezzature interne e di alcuni varchi, aspetto di cui si è tenuto conto in fase di valutazione, con la decurtazione delle spese necessarie a rendere le due unità immobiliari conformi alle planimetrie catastali e alle autorizzazioni urbanistiche. Secondo l’Esperto stimatore, l'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile non risulta agibile. |
Ubicazione:
Indirizzo | Via Galla 91 |
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Cap/Zip | 00183 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 890 |
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Particella | 147 |
Sub alterno | 508 |
Sub alterno 2 | 502 |
Graffato | 237 |
ID Bene | 1419716 |
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Primo identificativo | 1419716 |
Tipologia | IMMOBILE COMMERCIALE |
Categoria | UFFICI E STUDI PRIVATI |
Descrizione IT | ufficio distribuito su quattro livelli, serviti da una scala interna e da un ascensore interno, a cui si accede dalla Via Olbia 19, tramite un percorso pedonale coperto da una moderna pensilina in metallo e vetro;La porzione di immobile destinata ad uffici ha accesso da via Olbia 19 tramite unapensilina coperta lungo il cortile di proprietà, da cui si accede direttamente nella zona del vano scala e dell’ascensore. Dal cortile si accede anche al locale ad uso ufficio a piano terra con finiture di buona qualità, che presenta anche una porta-finestra che affaccia sul cortile interno. La scala realizzata su struttura metallica con tiranti e pedate in vetro, si sviluppa dal piano terra al piano terzo con modifica della sagoma ad ogni piano. L’ascensore anch’esso con involucro e cabina in vetro collega tutti i piani dal seminterrato al terzo piano. Le finiture interne sono di pregio con divisori e porte in vetro, pavimentazioni in laminato effetto parquet al primo e secondo piano e in gres porcellanato al terzo piano. Le pareti sono tinteggiate e i soffitti dotati di controsoffitti con luci integrate. La climatizzazione sia estiva che invernale è assicurata da fancoil posizionati in ogni ambiente.I bagni sono finemente ristrutturati.L’impianto elettrico è ricavato sottotraccia e l’illuminazione è assicurata da corpi illuminanti incassati a controsoffitto, luci a parete e lampade da tavolo sulle varie postazioni.Gli spazi esterni quali terrazzi e balconi sono pavimentati con lastre di travertino e coperti, nel caso del terrazzo al piano terzo con una struttura in vetro e metallo. Dal terrazzo attrezzato al terzo piano si accede tramite una scala in metallo al lastrico solare posizionato al quarto piano. Il tutto, per una superficie convenzionale complessiva di 517,28 mq. è censito al Catasto Fabbricati del medesimo Comune al Fg. 890, Part.lla 147 graffata con la Part.lla 236, Sub. 509; z.c. 3, cat A/10, cl. 4, cons. 24 vani, sup cat.le 302 mq; r.c. € 20.761,57. Secondo quanto riportato nella integrazione peritale dell’Esperto stimatore, la particella 147 confina con la part. 236 e 237. |
Ubicazione:
Indirizzo | Via Olbia 19 |
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Cap/Zip | 00183 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 890 |
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Particella | 147 |
Sub alterno | 509 |
Sub alterno 2 | 509 |
Graffato | 236 |
ID Bene | 1419728 |
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Primo identificativo | 1419728 |
Tipologia | IMMOBILE COMMERCIALE |
Categoria | NEGOZI, BOTTEGHE |
Descrizione IT | Quota di 1/1 del diritto di proprietà del compendio immobiliare in Roma 00183, edificato ad angolo tra Via Gallia e Via Olbia e composto da 4 piani fuori terra ed 1 piano interrato, e, precisamente: negozio, distribuito su due livelli (piani S1-T) serviti dallo stesso ascensore interno utilizzato per gli uffici, avente ingresso da Via Gallia 87, coperto da una pensilina in metallo e vetro; La porzione di immobile con destinazione commerciale, oggetto dell’esecuzione di cui trattasi, si sviluppa al piano terra e al piano seminterrato, con accesso da via Gallia 87. Il cespite è in comunicazione diretta con ambienti di altra proprietà sia al piano terra che al piano seminterrato. Al piano seminterrato l’accesso attualmente avviene dal cespite di altra proprietà con ingresso da via Olbia 21, ma anche dall’ascensore interno che collega ai piani degli uffici oltre che con il piano terra. Al piano terra, cui si accede direttamente da via Gallia 87 ma anche da via Olbia 19 tramite il cortile privato, è stato realizzato un grande bancone reception che si sviluppa dal cespite in oggetto fino ad ambienti di altra proprietà il cui accesso avviene da via Gallia 85 e via Olbia 27, 25 e 23. Gli ambienti si presentano in ottimo stato manutentivo e con livello medio alto di finiture, le pavimentazioni sono in gres porcellanato i soffitti, in parte controsoffittati, e le pareti sono tinteggiati e gli impianti sottotraccia. La climatizzazione sia estiva che invernale è assicurata da aria condizionata canalizzata con bocchette di emissione a soffitto. Il tutto, per una superficie convenzionale complessiva 81,00 mq, è censito al Catasto Fabbricati del medesimo Comune al Fg. 890, Part.lla 147, Sub. 12; Zc. 3 Categoria C/1, Cl.4, Cons. 96 mq., Sup. Cat.le 61 mq., Rendita € 2.375,65. Secondo quanto riportato nella integrazione peritale dell’Esperto stimatore, la particella 147 confina con la part. 236 e 237. |
Ubicazione:
Indirizzo | Via Olbia 21 |
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Cap/Zip | 00183 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 890 |
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Particella | 147 |
Sub alterno | 12 |
Data e ora vendita | 14/12/2020 11:00 |
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Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
Prezzo base (€) | 1.700.000,00 |
Offerta minima (€) | 1.275.000,00 |
Rialzo minimo (€) | 20.000,00 |
Termine presentazione offerte | 13/12/2020 23:59 |
Spesa prenotata debito | No |
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Contributo non dovuto | No |
ID Sito | 4 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
Url | https://www.astegiudiziarie.it |
ID Sito | 9 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.asteannunci.it |
Url | https://www.asteannunci.it |
ID Sito | 60 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
ID Sito | 69 |
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Tipologia | gestore delle vendite |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
Tipologia | AGGIUDICATA |
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Data pubblicazione | 14/12/2020 |
Nota | assegnazione ex art. 573 c.p.c. ad € 1.700.000,00 |