procedura n.23/2014 - Villa padronale (in precario stato di manutenzione per quanto riguarda gli impianti) con circostante resede (parco) di 4575 mq corredato di piscina di 72 mq. con relativo locale tecnico interrato di 12 mq., campo da bocce e fonte, oltre oratorio privato di 8 mq. posto nelle immediate vicinanze, sita in Comune di Castellina in Chianti, località Cafaggio di Pesa; la villa si compone di: (i) piano seminterrato di 205 mq. destinato a cantina avente accesso esterno, corredato di due piccoli locali e

Codice lotto: 1

Villa padronale (in precario stato di manutenzione per quanto riguarda gli impianti) con circostante resede (parco) di 4575 mq corredato di piscina di 72 mq. con relativo locale tecnico interrato di 12 mq., campo da bocce e fonte, oltre oratorio privato di 8 mq. posto nelle immediate vicinanze, sita in Comune di Castellina in Chianti, località Cafaggio di Pesa; la villa si compone di: (i) piano seminterrato di 205 mq. destinato a cantina avente accesso esterno, corredato di due piccoli locali esterni adibiti a centrale termica ed autoclave; (ii) piano terra di 188,50 mq. composto da ingresso, cucina con ampia dispensa e camino, sala da pranzo, salone con camino, due vani ad uso studio con camino, camera con bagno comunicante, ripostiglio e vano scale; (iii) piano primo di 188,50 mq. composto da cinque camere e due bagni in comune, camera padronale con camino e bagno esclusivo, ripostiglio; (iv) piano sottotetto con soffitta di 17 mq. accedibile mediante scala retrattile posta nel disimpegno del primo piano.
Quanto sopra risulta censito al Catasto Fabbricati del comune di Castellina in Chianti nel foglio 7 dalla particella 65 subalterni 4, 5, 6 e 7 graffati (cat. A/8, cl. 3, vani 19, rendita € 4.170,39 - la villa con il parco e le relative pertinenze) e dalla particella 117 (cat. B/7, cl. 4, mq. 8 e rendita di € 16,01 - l’oratorio).
Si dà atto che:
1) l’oratorio è accedibile attraverso la viabilità poderale che rimane in comune fra tutti i lotti posti in vendita e, da essa, attraversando un piccolissimo tratto della particella 116 del foglio 65 del NCT del comune di Castellina in Chianti, sulla quale viene formalmente costituita una servitù di passo pedonale (peraltro già esistente ab immemorabile e per destinazione del padre di famiglia);
2) tutti i fabbricati che compongono i vari lotti posti in vendita, compreso quello oggetto del presente lotto, sono attualmente serviti per l’approvvigionamento di GPL attraverso un serbatoio comune di 5 mc., posto sulla particella 69 del foglio 7 del NCT del comune di Castellina in Chianti;
3) tutti i fabbricati che compongono i vari lotti posti in vendita, compreso quello oggetto del presente lotto, sono attualmente serviti per l’approvvigionamento idrico da un acquedotto alimentato da una sorgente con un pozzo artesiano situato sulla particella 61 del foglio 7 del NCT del comune di Castellina in Chianti e dal collegato impianto di potabilizzazione situato nel locale tecnico interrato di pertinenza della piscina della villa padronale.

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Gara annullata
Prezzo base €:	416.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €:	312.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Offerte pervenute	0
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Informazioni

Termine presentazione offerte:
Procedura n.	23/2014
Tipo procedura	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale	Siena
Referente procedura
Inizio presentazione offerte	13/01/2020 17:57
- con Bonifico	10/03/2020 00:00
Data vendita	31/03/2020 11:00
ID inserzione PVP	666942
Codice vendita	315393
Data pubblicazione	13/01/2020 17:57

Dettagli

Tipo vendita	Sincrona mista
Prezzo base	€ 416.000,00
Prezzo minimo	€ 312.000,00
Rilancio minimo	€ 4.000,00
Cauzione minima	10,00 % prezzo offerto
Metodi pagamento	Bonifico

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT3574283&idInserzione=666942

Storico Eventi

ID Evento	45507
Tipologia	AVVISO DI RETTIFICA
Data pubblicazione	09/03/2020
Nota	Esperimento di vendita revocato

ID Evento	59328
Tipologia	NON AGGIUDICATA
Data pubblicazione	15/09/2020
Nota	vendita revocata per Covid

Ubicazione

Loc. Cafaggio di Pesa - 53011 Castellina in Chianti (SI)

Avviso di vendita	23-14 avv 4 si 31.03.20.pdf
Perizia beni	23-14 CTU Privacy.pdf
Altro	Siena_Provvedimento_Immobiliare_Covid-19.pdf

Modalità versamento cauzione:

Prendere visione dell'avviso di vendita o seguire come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

	IVG Siena Arezzo
Telefono	0577318111
Email	advisory@giustiziaivg.it

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT3574283&idInserzione=666942
ID Inserzione	666942
ID Messaggio	c98571a7-f733-11ea-a75e-005056b10021
Tipo inserzione	giudiziaria
Giorni pubblicità	180
Data pubblicazione	13/01/2020

Dati procedura

ID Procedura	305254
Tipo Procedura	giudiziaria
ID Tribunale	0520320098
Tribunale	Tribunale di SIENA
ID Registro	ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito	EI80
Rito	ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura	23
Anno Procedura	2014

Soggetti

Giudice:

idAnagrafica	1298506
Nome	FLAVIO
Cognome	MENNELLA
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	No

Delegato alla vendita:

idAnagrafica	1298507
Nome	UGO
Cognome	GENGAROLI
Cod. Fiscale	GNGGUO62T24F592X
Email	gengaroli@studiolegaleggmpn.it
Cellulare	3356812022
Telefono	0577630066
Procede in operazioni vendita	Si
Soggetto visita bene	No

Custode:

idAnagrafica	1298508
Cognome	ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE TRIBUNALE DI SIENA
Cod. Fiscale	MZZCRZ57L11I726M
Email	visite.ivg@gmail.com
Cellulare	3294447741
Telefono	0577388111
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	Si

Lotto

ID Lotto	773550
Primo identificativo	773550
Codice	1
Genere	IMMOBILI
Categoria	IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT	Villa padronale (in precario stato di manutenzione per quanto riguarda gli impianti) con circostante resede (parco) di 4575 mq corredato di piscina di 72 mq. con relativo locale tecnico interrato di 12 mq., campo da bocce e fonte, oltre oratorio privato di 8 mq. posto nelle immediate vicinanze, sita in Comune di Castellina in Chianti, località Cafaggio di Pesa.

Ubicazione:

Indirizzo	Loc. Cafaggio di Pesa
Cap/Zip	53011
Città	Castellina in Chianti
Provincia	Siena
Regione	Toscana
Nazione	Italia

Beni

ID Bene	845407
Primo identificativo	845407
Tipologia	IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria	ABITAZIONE IN VILLE
Descrizione IT	Villa padronale (in precario stato di manutenzione per quanto riguarda gli impianti) con circostante resede (parco) di 4575 mq corredato di piscina di 72 mq. con relativo locale tecnico interrato di 12 mq., campo da bocce e fonte, oltre oratorio privato di 8 mq. posto nelle immediate vicinanze, sita in Comune di Castellina in Chianti, località Cafaggio di Pesa; la villa si compone di: (i) piano seminterrato di 205 mq. destinato a cantina avente accesso esterno, corredato di due piccoli locali esterni adibiti a centrale termica ed autoclave; (ii) piano terra di 188,50 mq. composto da ingresso, cucina con ampia dispensa e camino, sala da pranzo, salone con camino, due vani ad uso studio con camino, camera con bagno comunicante, ripostiglio e vano scale; (iii) piano primo di 188,50 mq. composto da cinque camere e due bagni in comune, camera padronale con camino e bagno esclusivo, ripostiglio; (iv) piano sottotetto con soffitta di 17 mq. accedibile mediante scala retrattile posta nel disimpegno del primo piano. Quanto sopra risulta censito al Catasto Fabbricati del comune di Castellina in Chianti nel foglio 7 dalla particella 65 subalterni 4, 5, 6 e 7 graffati (cat. A/8, cl. 3, vani 19, rendita € 4.170,39 - la villa con il parco e le relative pertinenze) e dalla particella 117 (cat. B/7, cl. 4, mq. 8 e rendita di € 16,01 - l’oratorio). Si dà atto che: 1) l’oratorio è accedibile attraverso la viabilità poderale che rimane in comune fra tutti i lotti posti in vendita e, da essa, attraversando un piccolissimo tratto della particella 116 del foglio 65 del NCT del comune di Castellina in Chianti, sulla quale viene formalmente costituita una servitù di passo pedonale (peraltro già esistente ab immemorabile e per destinazione del padre di famiglia); 2) tutti i fabbricati che compongono i vari lotti posti in vendita, compreso quello oggetto del presente lotto, sono attualmente serviti per l’approvvigionamento di GPL attraverso un serbatoio comune di 5 mc., posto sulla particella 69 del foglio 7 del NCT del comune di Castellina in Chianti; 3) tutti i fabbricati che compongono i vari lotti posti in vendita, compreso quello oggetto del presente lotto, sono attualmente serviti per l’approvvigionamento idrico da un acquedotto alimentato da una sorgente con un pozzo artesiano situato sulla particella 61 del foglio 7 del NCT del comune di Castellina in Chianti e dal collegato impianto di potabilizzazione situato nel locale tecnico interrato di pertinenza della piscina della villa padronale.
Disponibilità	LIBERO
Mq	620 circa
Vani	19

Ubicazione:

Indirizzo	Loc. Cafaggio di Pesa
Cap/Zip	53011
Città	Castellina in Chianti
Provincia	Siena
Regione	Toscana
Nazione	Italia

Dati catastali:

Foglio	7
Particella	65
Sub alterno	4
Graffato	5, 6 e 7

Foglio	7
Particella	117

Dati vendita

Data e ora vendita	31/03/2020 11:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	SINCRONA MISTA
Prezzo base (€)	416.000,00
Offerta minima (€)	312.000,00
Rialzo minimo (€)	4.000,00
Deposito conto spese (€)	da quantificare dopo l'aggiudicazione
Termine presentazione offerte	30/03/2020 12:00