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1/1 di proprietà su unità immobiliare sita in Roma, via di Valle Morta, 13, e precisamente: - appartamento posto al piano secondo e distinto con il numero interno 6, composto da ingresso, soggiorno, cucina, piccolo ripostiglio, disimpegno, 2 camere da letto e due bagni, per una superficie complessiva lorda di mq. 110 circa oltre tre balconi per una superficie complessiva lorda di 28,00 mq circa; Confina con il vano scala, con l’appartamento interno 5 e con il distacco su via di Valle Morta, sal

Trib. Roma - Proc. n.8/2024

Ubicaz.:

Via di Valle Morta, 13, 00132 Roma RM, Italia - 00132 Roma (RM)

Codice vendita: 1644533

Visite: 2
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Prezzo base €: 143.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 107.250,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mar 10/11/2026 h 14:00

Ordinanza vendita:

Ordinanza di delega RGE 08_2024 Integrata.pdf

Avviso di vendita:

Avviso+di+vendita+telematica+ASINCRONA+RGE+08_2024.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EICA-8-2024-1.pdf
Descrizione del bene

Per partecipare alla vendita

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Informazioni
Procedura n.: 8/2024
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia)
Tribunale: Roma
Referente procedura:
Termine presentazione offerte: 09/11/2026 23:59
Termine visita: 09/11/2026 23:59
Data vendita: 10/11/2026 14:00
ID inserzione PVP: 4610249
Codice vendita: 1644533
Data pubblicazione: 11/09/2026 13:45
Dettagli
Prezzo base: € 143.000,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4610249
Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4610249
ID Inserzione 4610249
ID Messaggio c1e4c8fa-8063-11f1-a589-0a5864411920
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 15/07/2026
ID Procedura 1012409
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EICA
Rito ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero Procedura 08
Anno Procedura 2024
Giudice:
idAnagrafica 5525932
Nome Giuseppe
Cognome Lauropoli
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No
Custode:
idAnagrafica 5525922
Cognome Ivg di roma srl
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp.richiestavisita@ivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5525925
Nome Elena
Cognome Fatale
Cod. Fiscale FTLLNE72A50L117W
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
ID Lotto 2466556
Primo identificativo 2466556
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT 1/1 proprietà app.to in Roma, via di Valle Morta 13 piano II int 6, ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, disimpegno, 2 camere 2 bagni, sup. mq. 110 circa + 3 balconi per 28 mq circa. Censito al CF Roma fg 1047 part 318 sub. 7, cat A/2Edificio costruito senza licenza edilizia. Sanatoria richiesta subordinata al parere delle amministrazioni. App.to coerente alla planimetria catastale, ad eccezione di struttura sul balcone con accesso camera da letto. Privo di certificato di abitabilità. Immobile libero
Ubicazione:
Indirizzo Via di Valle Morta, 13, 00132 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00132
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 3178044
Primo identificativo 3178044
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione IT 1/1 di proprietà su unità immobiliare sita in Roma, via di Valle Morta, 13, e precisamente: - appartamento posto al piano secondo e distinto con il numero interno 6, composto da ingresso, soggiorno, cucina, piccolo ripostiglio, disimpegno, 2 camere da letto e due bagni, per una superficie complessiva lorda di mq. 110 circa oltre tre balconi per una superficie complessiva lorda di 28,00 mq circa; Confina con il vano scala, con l’appartamento interno 5 e con il distacco su via di Valle Morta, salvo altri e più precisi confini. Censito nel CF del Comune di Roma al foglio 1047 particella 318 sub. 7, cat A/2, classe 4, r.c. € 712,71. L’edificio, di cui fa parte l’unità immobiliare, è stato costruito in assenza di licenza edilizia; successivamente sono state presentate al Comune di Roma numerose domande di concessione in sanatoria, nelle quali non viene però indicato il numero interno dell’abitazione cui la singola domanda è riferita; le uniche domande, unitamente ai relativi allegati, che presentano qualche riferimento con l’unità immobiliare interno 6 sono la domanda registrata al protocollo 87/35395/0 e la domanda registrata al protocollo 87/35433/0. Le due domande sono state inoltrate per la medesima consistenza di mq 85,15 di superficie utile abitabile e di mq 48,32 di superficie non residenziale; pertanto, per verificare la legittimità dello stato dei luoghi si è fatto riferimento alle indicate superfici; le consistenze rilevate – superficie utile abitabile mq 88,98 e superficie non residenziale mq 55,29 comprensiva anche di quella del box auto (sub 502) - si discostano di poco da quelle contenute nella domanda di condono. Il rilascio della concessione in sanatoria è subordinato al parere favorevole delle amministrazioni preposte alla tutela dei vincoli presenti sul lottoAlla data di redazione dell’elaborato peritale (19.03.2026) le domande presentate non hanno completato l’iter amministrativo, non risulta infatti rilasciata la concessione in sanatoria; occorrerà integrare le domande con l’eventuale ulteriore documentazione richiesta i cui costi saranno a carico dell’aggiudicatario (i fascicoli di ogni domanda sono stati integralmente acquisiti ed allegati all’elaborato peritale). La distribuzione interna dell’appartamento è sostanzialmente coerente con la planimetria catastale del 1989, ad eccezione della struttura realizzata sul balcone con accesso dalla camera da letto che dovrà essere rimossa; Privo di certificato di abitabilità/agibilità. Immobile libero Come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti
Disponibilità LIBER
Ubicazione:
Indirizzo Via di Valle Morta, 13, 00132 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00132
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 1047
Particella 318
Sub alterno 7
Data e ora vendita 10/11/2026 14:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 143.000,00
Offerta minima (€) 107.250,00
Rialzo minimo (€) 3.000,00
Termine presentazione offerte 09/11/2026 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 70
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.garavirtuale.it
Url https://www.garavirtuale.it

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

Ordinanza vendita:

Ordinanza di delega RGE 08_2024 Integrata.pdf

Avviso di vendita:

Avviso+di+vendita+telematica+ASINCRONA+RGE+08_2024.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EICA-8-2024-1.pdf

Contatti

Giudice

Giuseppe Lauropoli

Custode

Ivg di roma srl

tel: 0689569801

mail: pvp.richiestavisita@ivgroma.it

Delegato alla vendita

Elena Fatale

Prenota visita

La prenotazione della visita deve essere effettuata mediante il Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia secondo le modalità stabilite dall'art. 560 c.p.c. e dall'art. 216 c.c.i.i.

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