procedura n.1208/2018 - 1/1 di proprietà su unità immobiliare sita in Roma, via Giovambattista Pagano, 70, e precisamente: - appartamento ad uso civile abitazione, posto al piano IV e V, contraddistinto con interno 10, disposto su due piani collegati da una scala interna, composto al piano inferiore, da ingresso, salone/soggiorno, camera, bagno, cucina, 2 terrazzi coperti, veranda chiusa, e scala di collegamento; al piano superiore (altezza utile interna di m 2,30) da corridoio, camera da letto, 2 bagni, 2 ripostigli e

Codice lotto: LOTTO UNICO

1/1 di proprietà su unità immobiliare sita in Roma, via Giovambattista Pagano, 70, e precisamente:
- appartamento ad uso civile abitazione, posto al piano IV e V, contraddistinto con interno 10, disposto su due piani collegati da una scala interna, composto al piano inferiore, da ingresso, salone/soggiorno, camera, bagno, cucina, 2 terrazzi coperti, veranda chiusa, e scala di collegamento; al piano superiore (altezza utile interna di m 2,30) da corridoio, camera da letto, 2 bagni, 2 ripostigli e 2 terrazzi, per una superficie complessiva lorda di mq 189,90 oltre una superficie lorda di mq 6,20 circa di veranda ed una superficie lorda di mq 88,31 circa di terrazzi (superficie convenzionale di mq 181,46 oltre mq 5,27 di veranda e mq 38,01 di terrazzi);
L’appartamento confina con distacco verso rampa dei garage ed altro fabbricato, appartamento interno 9, distacco verso via Giovanbattista Pagano, distacco verso via Emilio Albertario.
Censito nel CF del Comune di Roma al foglio 375, particella 217, sub. 11, cat A/2, rendita € 1.952,21;
L’edificio, di cui fa parte l’unità immobiliare, è stato costruito antecedentemente al 01.09.1967 in forza di licenza edilizia n 786/1986, a seguito di progetto protocollo 8459/1962, successivamente è stata presentata istanza di sanatoria edilizia (L. 47/85) prot 000104482 ed in data 27.11.1998 è stata rilasciata Concessione Edilizia in Sanatoria n 146507 prot 000104482 per ampliamento con destinazione d’uso residenziale di mq 86,56 e volume mc 333,29.
Lo stato dei luoghi non è corrispondente alla planimetria catastale depositata in data 28.10.1985 (allegata all’istanza di Concessione Edilizia in Sanatoria) mentre è conforme all’ultima planimetria catastale depositata in data 23.02.2001.
L’elaborato peritale evidenzia degli interventi irregolari che attengono ad ampliamenti sui terrazzi al piano 5° (ampliamento del bagno ed ampliamento di una camera e dell’altro bagno ) e alla distribuzione delle tramezzature interne.
Per sanare le suddette irregolarità sarà necessaria la presentazione di CILA in sanatoria nonché la demolizione delle opere esterne di ampliamento non assentibili.
Per il fabbricato è stata presentata richiesta di abitabilità in data 15.04.1964 prot 19756/1964
Immobile occupato dagli esecutati che vi abitano; non potrà essere disposto il rilascio prima del decreto di trasferimento;
Come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti.

Prezzo base €:	525.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €:	393.750,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita	Mer 11/10/2023 h 14:00

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Informazioni

Procedura n.	1208/2018
Tipo procedura	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale	Roma
Referente procedura
Termine presentazione offerte	10/10/2023 23:59
Termine visita	10/10/2023 23:59
Data vendita	11/10/2023 14:00
ID inserzione PVP	1979886
Codice vendita	717690
Data pubblicazione	27/07/2023 10:55

Dettagli

Prezzo base	€ 525.000,00
Cauzione minima	10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT8311396&idInserzione=1979886

Ubicazione

Via Giovanbattista Pagano 70 - 00167 Roma (RM)

Altro	Avviso-RM-EI-1208-2018-DV20231011-1.pdf
Altro	Ordinanza-RM-EI-1208-2018-DV20231011-1.pdf
Altro	Perizia-RM-EI-1208-2018-1.pdf
Altro	Perizia-RM-EI-1208-2018-2.pdf

Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Giudice	Bianca Maria Ferramosca

Delegato alla vendita	Elena Fatale

Custode	IVG DI ROMA SRL
Telefono	0689569801
Email	pvp.richiestavisita@ivgroma.it

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT8311396&idInserzione=1979886
ID Inserzione	1979886
ID Messaggio	424c9076-0f78-11ee-9dfe-005056b13b25
Tipo inserzione	giudiziaria
Data pubblicazione	20/06/2023

Dati procedura

ID Procedura	804364
Tipo Procedura	giudiziaria
ID Tribunale	0580910098
Tribunale	Tribunale di ROMA
ID Registro	ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito	EI80
Rito	ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura	1208
Anno Procedura	2018

Soggetti

Giudice:

idAnagrafica	4013167
Nome	Bianca Maria
Cognome	Ferramosca
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	No

Delegato alla vendita:

idAnagrafica	4013166
Nome	Elena
Cognome	Fatale
Cod. Fiscale	FTLLNE72A50L117W
Procede in operazioni vendita	Si
Soggetto visita bene	No

Custode:

idAnagrafica	4013165
Cognome	IVG DI ROMA SRL
Cod. Fiscale	PRCFNC50L27A241T
Email	pvp.richiestavisita@ivgroma.it
Telefono	0689569801
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	Si

Lotto

ID Lotto	1803295
Primo identificativo	1803295
Codice	LOTTO UNICO
Genere	IMMOBILI
Categoria	IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT	1/1 di proprietà su unità immobiliare sita in Roma, via Giovambattista Pagano, 70. Censito nel CF del Comune di Roma al foglio 375, particella 217, sub. 11, cat A/2.

Ubicazione:

Indirizzo	Via Giovanbattista Pagano n. 70
Cap/Zip	00167
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Beni

ID Bene	2408827
Primo identificativo	2408827
Tipologia	IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria	ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione IT	1/1 di proprietà su unità immobiliare sita in Roma, via Giovambattista Pagano, 70, e precisamente: - appartamento ad uso civile abitazione, posto al piano IV e V, contraddistinto con interno 10, disposto su due piani collegati da una scala interna, composto al piano inferiore, da ingresso, salone/soggiorno, camera, bagno, cucina, 2 terrazzi coperti, veranda chiusa, e scala di collegamento; al piano superiore (altezza utile interna di m 2,30) da corridoio, camera da letto, 2 bagni, 2 ripostigli e 2 terrazzi, per una superficie complessiva lorda di mq 189,90 oltre una superficie lorda di mq 6,20 circa di veranda ed una superficie lorda di mq 88,31 circa di terrazzi (superficie convenzionale di mq 181,46 oltre mq 5,27 di veranda e mq 38,01 di terrazzi); L’appartamento confina con distacco verso rampa dei garage ed altro fabbricato, appartamento interno 9, distacco verso via Giovanbattista Pagano, distacco verso via Emilio Albertario. Censito nel CF del Comune di Roma al foglio 375, particella 217, sub. 11, cat A/2, rendita € 1.952,21; L’edificio, di cui fa parte l’unità immobiliare, è stato costruito antecedentemente al 01.09.1967 in forza di licenza edilizia n 786/1986, a seguito di progetto protocollo 8459/1962, successivamente è stata presentata istanza di sanatoria edilizia (L. 47/85) prot 000104482 ed in data 27.11.1998 è stata rilasciata Concessione Edilizia in Sanatoria n 146507 prot 000104482 per ampliamento con destinazione d’uso residenziale di mq 86,56 e volume mc 333,29. Lo stato dei luoghi non è corrispondente alla planimetria catastale depositata in data 28.10.1985 (allegata all’istanza di Concessione Edilizia in Sanatoria) mentre è conforme all’ultima planimetria catastale depositata in data 23.02.2001. L’elaborato peritale evidenzia degli interventi irregolari che attengono ad ampliamenti sui terrazzi al piano 5° (ampliamento del bagno ed ampliamento di una camera e dell’altro bagno ) e alla distribuzione delle tramezzature interne. Per sanare le suddette irregolarità sarà necessaria la presentazione di CILA in sanatoria nonché la demolizione delle opere esterne di ampliamento non assentibili. Per il fabbricato è stata presentata richiesta di abitabilità in data 15.04.1964 prot 19756/1964 Immobile occupato dagli esecutati che vi abitano; non potrà essere disposto il rilascio prima del decreto di trasferimento; Come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti.

Ubicazione:

Indirizzo	Via Giovanbattista Pagano 70
Cap/Zip	00167
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Dati catastali:

Foglio	375
Particella	217
Sub alterno	11

Dati vendita

Data e ora vendita	11/10/2023 14:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€)	525.000,00
Offerta minima (€)	393.750,00
Rialzo minimo (€)	5.000,00
Termine presentazione offerte	10/10/2023 23:59