procedura n.439/2021 - 100% del diritto di piena proprietà dell’appartamento con annesso giardino sito in Roma in via della Pisana n. 370, Edificio A/1, piano 4, int. 24 con annessa cantina al piano S1 int. 48. L'appartamento è posto al piano quarto ed è composto da ingresso, soggiorno, disimpegno, due camere, cucina, servizio igienico ed area esterna di pertinenza. La cantina è posta al piano seminterrato dell'edificio di riferimento ed è composta da un unico locale. L'appartamento è censito all’Agenzia del Territor

Codice lotto: LOTTO UNICO

100% del diritto di piena proprietà dell’appartamento con annesso giardino sito in Roma in via della Pisana n. 370, Edificio A/1, piano 4, int. 24 con annessa cantina al piano S1 int. 48.
L'appartamento è posto al piano quarto ed è composto da ingresso, soggiorno, disimpegno, due camere, cucina, servizio igienico ed area esterna di pertinenza. La cantina è posta al piano seminterrato dell'edificio di riferimento ed è composta da un unico locale.
L'appartamento è censito all’Agenzia del Territorio sezione Territorio di Roma, Catasto Fabbricati al foglio 420, particella 505, subalterno 24, cat. A/2, z.c. 5, classe 3, consistenza 5, superficie catastale 110 mq, rendita catastale Euro 1.084,56.
La cantina è censita all’Agenzia del Territorio sezione Territorio di Roma, Catasto Fabbricati al foglio 420, particella 505, subalterno 96, cat. C/2, z.c. 5, classe 3, consistenza 6 mq, superficie catastale 7 mq, rendita catastale Euro 22,93.
I manufatti si trovano nel Quartiere XII “Gianicolense” sito nell'area ovest della città di Roma, dalle mura gianicolensi fino a via del Casaletto ed alla valle dei Casali, compreso tra via Aurelia Antica e via Portuense, ricompresa all'interno del territorio del Municipio 12: Il quartiere confina a nord con il Quartiere XIII “Aurelio “ e con il Rione XIII “Trastevere”, ad est con il Quartiere XI “Portuense”, a sud con il Suburbio VII “Portuense” ad ovest con il Suburbio VIII “Gianicolense”.
Le caratteristiche intrinseche dell'unità immobiliare sono così riassumibili: il portoncino di ingresso è blindato. La pavimentazione è in parquet quella della cucina e del servizio igienico è in piastrelle ceramiche. I soffitti ed i rivestimenti sono rifiniti in intonaco tinteggiato. I rivestimenti della cucina e del servizio igienico sono in piastrelle ceramiche ed intonaco tinteggiato. I serramenti interni sono in legno con scorrevoli in pvc quelli esterni in alluminio con doppio vetro ed avvolgibili in pvc. La pavimentazione dell'area esterna di pertinenza è in piastrelle ceramiche il parapetto in muratura sormontato da vetro e metallo. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas. In ordine allo stato di conservazione e manutenzione l'immobile è abitabile/da ristrutturare.L'immobile è stato edificato con concessioni edilizie numero 146/C del 1977 e 138/C del 1983, risulta inoltre essere stata rilasciata abitabilità numero 371 del 1983. L'esame della documentazione grafica afferente al suddetto titolo abilitativo, rappresenta difformità rispetto allo stato dei luoghi. Tali difformità sono relative ad una diversa distribuzione degli spazi interni con realizzazione di servizio igienico. Dette difformità possono essere sanate mediante titolo edilizio abilitativo per ripristino dello stato dei luoghi autorizzato.
L'appartamento confina con immobile contraddistinto con l'int. n 23, l'immobile contraddistinto con l'int. n. 25, il vano scale, salvo altri.La cantina confina con la cantina contraddistinta con il n. 47, il corridoio di accesso comune, la cabina ENEL, salvo altri.Stato di occupazione: l’immobile è ad oggi occupato dal debitore esecutato. Il rilascio potrà essere richiesto all'atto del trasferimento ai sensi dell'art 560 cpcIl tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.