procedura n.211/2021 - 100% del diritto di piena proprietà dell’appartamento sito in Roma in via Casilina n. 1064, int. 5, piano 2. L'appartamento è posto al piano secondo, è accessibile dall'atrio del fabbricato mediante scala a doppia rampa, internamente si compone di una camera da letto di circa 22 mq, una camera di circa 18 mq, una cucina di circa 10 mq, disimpegno ed un bagno. Completa l'abitazione un balcone di circa 7 mq accessibile dalla camera soggiorno e dalla cucina. L’appartamento è censito all’Agenzia del

Codice lotto: LOTTO UNICO

100% del diritto di piena proprietà dell’appartamento sito in Roma in via Casilina n. 1064, int. 5, piano 2. L'appartamento è posto al piano secondo, è accessibile dall'atrio del fabbricato mediante scala a doppia rampa, internamente si compone di una camera da letto di circa 22 mq, una camera di circa 18 mq, una cucina di circa 10 mq, disimpegno ed un bagno. Completa l'abitazione un balcone di circa 7 mq accessibile dalla camera soggiorno e dalla cucina.
L’appartamento è censito all’Agenzia del Territorio sezione Territorio di Roma, Catasto Fabbricati al foglio 1024, particella 1111, subalterno 7, cat. A/3, z.c. 6, classe 3, consistenza 3,5, superficie catastale 71 mq, rendita catastale Euro 587,47.
L'appartamento fa parte di un fabbricato composto da più appartamenti con regolamento condominiale nel quale vengono indicate come parti comuni: l'androne civico 1064, il vano scale, il terrazzo dell'edificio, il lavatoio ed il distacco fra il fabbricato e quello del Condominio di via Casilina n. 1066. L'edificio è sito nel Comune di Roma Capitale, nel quartiere Prenestino Centocelle, Municipio V. Il quartiere si trova nell'area OVEST del Comune di Roma, internamente al grande raccordo anulare. La zona confina a nord con la zona Alessandrino/Torre Spaccata a est con il G.R.A., a sud ovest con la zona Tuscolano/Quadraro. Nella zona ricadono scuole di vario ordine e grado, il Policlinico Casilino e il Policlinico Tor Vergata appena fuori il G.R.A. Si tratta di una zona residenziale che accoglie diverse attività commerciali, ristoranti e locali aperti anche di sera. La zona inoltre è servita dalle fermate della linea C della metropolitana “Torre Spaccata”, “Torre Maura” e “Alessandrino”, oltre diverse linee di autobus e tram che la collegano al centro città ed ad altre zone periferiche.
L'immobile risulta regolare per la legge 47/1985. La costruzione è antecedente al 01/09/1967.
Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici, l'immobile risulta agibile. L'immobile, di cui l'appartamento oggetto di pignoramento fa parte, è stato eseguito con titolo di concessione edilizia e precisamente licenza n. 495 del 25 luglio 1963.
L'edificio è una palazzina realizzata nei primi anni sessanta (1963) che si sviluppa su tre livelli fuori terra, un piano attico, un piano seminterrato ed un piano interrato. La struttura è con pilastri e travi in c.a. e solai in laterizio. I vari piani sono accessibili da scala a doppia rampa che serve anche il seminterrato ed il piano interrato. La palazzina esternamente ha finiture tipiche delle palazzine romane degli anni sessanta con copertura piana, rivestimento delle facciate parte in cortina e parte in laterizio, parapetti dei balconi in ringhiera metallica e avvolgibili alle finestre. Internamente i pavimenti sono in ceramica ed in graniglia tipici degli anni sessanta. Nella cucina e nel bagno i rivestimenti sono in ceramica. Le porte interne sono in legno tamburato, gli infissi esterni in pvc con vetrocamera e gli avvolgibili in plastica. Per quanto riguarda gli impianti non sono stati reperiti certificati di conformità. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con radiatori senza i contabilizzatori di calore.
L'appartamento confina a nord lato via Casilina con l'appartamento int. 6 limitrofo, a sud ovest con il distacco su via delle Pernici, a sud con il distacco su cortile interno ed a est con il distacco dal civico successivo.
Stato di occupazione: emesso contestuale ordine di liberazione.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.