procedura n.1621/2016

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Prezzo base €: 71.680,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 53.760,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Gio 22/09/2022 h 15:00
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Informazioni

Procedura n. 1621/2016
Tipo procedura ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale Roma
Referente procedura
Termine presentazione offerte 21/09/2022 23:59
Termine visita 21/09/2022 23:59
Data vendita 22/09/2022 15:00
ID inserzione PVP 1671351
Codice vendita 595534
Data pubblicazione 07/07/2022 11:25

Dettagli

Prezzo base € 71.680,00
Cauzione minima 10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT6933810&idInserzione=1671351

Ubicazione

100% della piena proprietà di un compendio immobiliare...: Strada provinciale 101/A - km. 11,400 - Roma (RM)

100% della piena proprietà di un compendio immobiliare...: N.A. - ()

100% della piena proprietà di un compendio immobiliare...: Strada provinciale 101/A - km. 11,400 - Roma (RM)

100% della piena proprietà di un compendio immobiliare...: Strada provinciale 101/A - km. 11,400 - Roma (RM)

100% della piena proprietà di un compendio immobiliare...: Strada provinciale 101/A - km. 11,400 - Roma (RM)

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Documenti 100% della piena proprietà di un compendio immobiliare costituito da terreni agricoli con sovrastanti fabbricati rurali, sito in Comune di Roma, località Casale della Solforata, con accesso dalla Strada provinciale 101/A all’altezza del Km 11,400, mediante una mulattiera percorribile a piedi e con veicoli idonei a percorsi sterrati, e precisamente: locale deposito a forma rettangolare della superficie catastale di 200 mq, censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1181, part.:
Altro Ordinanza di delega.pdf
Altro Perizia-RM-EI-1621-2016-2.pdf
Altro provvedimento del GE.pdf
Altro RGE 1621-16 Quarto avviso di vendita.pdf
Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Delegato alla vendita Giorgio Mario Calissoni
Custode IVG di Roma srl
Telefono 0683751500
Email pvp@visiteivgroma.it
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT6933810&idInserzione=1671351
ID Inserzione 1671351
ID Messaggio 832b66ed-dded-11ec-9e25-005056b10021
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 27/05/2022
ID Procedura 647370
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 1621
Anno Procedura 2016
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 3365440
Nome Giorgio Mario
Cognome Calissoni
Cod. Fiscale CLSGGM66H12H501V
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No

Custode:
idAnagrafica 3365441
Cognome IVG di Roma srl
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0683751500
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 1543646
Primo identificativo 1187253
Codice 1
Genere IMMOBILI
Categoria ALTRA CATEGORIA
Descrizione IT 100% della piena proprietà di un compendio immobiliare costituito da terreni agricoli con sovrastanti fabbricati rurali, sito in Comune di Roma, località Casale della Solforata, con accesso dalla Strada provinciale 101/A all’altezza del Km 11,400, mediante una mulattiera percorribile a piedi e con veicoli idonei a percorsi sterrati
Ubicazione:
Indirizzo Strada provinciale 101/A - km. 11,400
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 2111366
Primo identificativo 1699693
Tipologia ALTRA CATEGORIA
Categoria FABBRICATO RURALE
Descrizione IT 100% della piena proprietà di un compendio immobiliare costituito da terreni agricoli con sovrastanti fabbricati rurali, sito in Comune di Roma, località Casale della Solforata, con accesso dalla Strada provinciale 101/A all’altezza del Km 11,400, mediante una mulattiera percorribile a piedi e con veicoli idonei a percorsi sterrati, e precisamente: locale deposito a forma rettangolare della superficie catastale di 200 mq, censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1181, part. 18, - sub. 6, z.c. 6, Strada Privata s.n.c. - piano terra, cat. C/2, cl. 1, cons. 200 mq, superf. cat. tot. 210 mq, r.c. € 227,24. Il tutto complessivamente e nel suo insieme confinante con: strada provinciale 101/A altezza Km 11,440, altra proprietà distinta al Catasto Terreni al foglio 1181, allegato C, particella 200, altra proprietà distinta al Catasto Terreni al foglio 1181, allegato C, particella 187, salvi altri e diversi confini. Lo stato dei luoghi è conforme alle planimetrie catastali. In merito alla regolarità edilizia dei fabbricati, edificati anteriormente al R.D. n. 1265/1934, il perito ha rivenuto presso gli archivi capitolini due fascicoli progettuali del 1924. Pratica n. 14905/1924 Ripartizione V – Agro Romano b. 70 fasc.: si riferisce al locale deposito a forma rettangolare della superficie catastale di 200 mq (foglio 1181, part. 18, sub. 6) Dal riscontro tra lo stato dei luoghi e il sopra citato progetto emergono delle difformità relative alle bucature prospettiche e alla superficie e volumetria realizzata, inferiore rispetto a quella autorizzata. Tali difformità dovranno essere regolarizzate mediante il ripristino dello stato dei luoghi in conformità al progetto licenziato e sarà necessario presentare una partica edilizia di SCIA pesante alternativa al PdC, con costi già detratti dal prezzo di stima. I fabbricati, diruti e collabenti, sono in condizione di assoluto degrado e per tale ragione non è stato possibile al perito verificare la presenza degli impianti elettrico, termico e idrico. Non è presente APE. Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, inserimenti in “riserve naturali”, fasce di rispetto, aree e parchi vincolati finalizzate alla conservazione di volumi di carattere storico, parti comuni e formalità pregiudizievoli come in perizia (pag. 14-16). Il compendio immobiliare non fa parte di un condominio. Sui beni sopra descritti risultano trascritte le seguenti formalità non cancellabili: - decreto di asservimento trascritto in data 16/11/1984 al n. 68207 di formalità a favore del Demanio dello Stato – Ramo Aeronautica per servitù perpetua relativa alla linea telefonica dell’aerobase di Pratica di Mare. Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima firma dell’Arch. Roberto Giannini. Gli immobili sono liberi. I trasferimenti dei terreni agricoli vengono tassati con l’aliquota del 15% da calcolarsi, in caso di vendita all’asta, sull’eventuale prezzo di aggiudicazione. Qualora l’aggiudicatario sia un imprenditore agricolo (IAP) la tassazione sarà dell’1% del prezzo di aggiudicazione a titolo d’imposta ipotecaria, oltre a imposta di registro e catastale in misura fissa.
Ubicazione:
Indirizzo Strada provinciale 101/A - km. 11,400
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 1181
Particella 18
Sub alterno 6

ID Bene 2111367
Primo identificativo 1699695
Tipologia ALTRA CATEGORIA
Categoria ALTRO
Descrizione IT 100% della piena proprietà di un compendio immobiliare costituito da terreni agricoli con sovrastanti fabbricati rurali, sito in Comune di Roma, località Casale della Solforata, con accesso dalla Strada provinciale 101/A all’altezza del Km 11,400, mediante una mulattiera percorribile a piedi e con veicoli idonei a percorsi sterrati, e precisamente: corte comune ai manufatti sopra descritti, censita al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1181, part. 18, - sub. 1, Strada Privata s.n.c. - piano terra. Il tutto complessivamente e nel suo insieme confinante con: strada provinciale 101/A altezza Km 11,440, altra proprietà distinta al Catasto Terreni al foglio 1181, allegato C, particella 200, altra proprietà distinta al Catasto Terreni al foglio 1181, allegato C, particella 187, salvi altri e diversi confini. Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, inserimenti in “riserve naturali”, fasce di rispetto, aree e parchi vincolati finalizzate alla conservazione di volumi di carattere storico, parti comuni e formalità pregiudizievoli come in perizia (pag. 14-16). Il compendio immobiliare non fa parte di un condominio. Sui beni sopra descritti risultano trascritte le seguenti formalità non cancellabili: - decreto di asservimento trascritto in data 16/11/1984 al n. 68207 di formalità a favore del Demanio dello Stato – Ramo Aeronautica per servitù perpetua relativa alla linea telefonica dell’aerobase di Pratica di Mare. Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima firma dell’Arch. Roberto Giannini. Gli immobili sono liberi. I trasferimenti dei terreni agricoli vengono tassati con l’aliquota del 15% da calcolarsi, in caso di vendita all’asta, sull’eventuale prezzo di aggiudicazione. Qualora l’aggiudicatario sia un imprenditore agricolo (IAP) la tassazione sarà dell’1% del prezzo di aggiudicazione a titolo d’imposta ipotecaria, oltre a imposta di registro e catastale in misura fissa.
Ubicazione:
Indirizzo N.A.

ID Bene 2111370
Primo identificativo 1699692
Tipologia ALTRA CATEGORIA
Categoria FABBRICATO RURALE
Descrizione IT 100% della piena proprietà di un compendio immobiliare costituito da terreni agricoli con sovrastanti fabbricati rurali, sito in Comune di Roma, località Casale della Solforata, con accesso dalla Strada provinciale 101/A all’altezza del Km 11,400, mediante una mulattiera percorribile a piedi e con veicoli idonei a percorsi sterrati, e precisamente: corpo di fabbrica a forma rettangolare distribuito su due piani (terreno e primo) costituito al piano terra da pre-stalla, stalla e mattatoio; al piano primo da un’unità immobiliare ad uso casa colonica catastalmente composta da cucina, due camere, salone, un bagno e un balcone, il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1181, part. 18, - sub. 2, z.c. 6, Strada Privata s.n.c. - piano terra, cat. C/6, cl. 1, cons. 335 mq, superf. cat. tot. 390 mq, r.c. € 207,62; - sub. 3, z.c. 6, Strada Privata s.n.c. - piano primo, cat. A/2, cl. 1, cons. 4 vani, superf. cat. tot. 83 mq, r.c. € 289,22. Il tutto complessivamente e nel suo insieme confinante con: strada provinciale 101/A altezza Km 11,440, altra proprietà distinta al Catasto Terreni al foglio 1181, allegato C, particella 200, altra proprietà distinta al Catasto Terreni al foglio 1181, allegato C, particella 187, salvi altri e diversi confini. Lo stato dei luoghi è conforme alle planimetrie catastali. In merito alla regolarità edilizia dei fabbricati, edificati anteriormente al R.D. n. 1265/1934, il perito ha rivenuto presso gli archivi capitolini due fascicoli progettuali del 1924. 1) Pratica n. 11007/1924 - Ripartizione V – Agro Romano b. 69 fasc. 30: si riferisce al corpo di fabbrica a forma rettangolare distribuito su due piani (terreno e primo) destinato a vaccheria e casa colonica (foglio 1181, part. 18, sub. 2 e sub. 3). Dal riscontro tra lo stato dei luoghi e il sopra citato progetto emergono delle difformità relative alle bucature prospettiche e alla scala di accesso dell’abitazione. Tali difformità dovranno essere regolarizzate mediante il ripristino dello stato dei luoghi in conformità al progetto licenziato e sarà necessario presentare una partica edilizia di SCIA pesante alternativa al PdC, con costi già detratti dal prezzo di stima. I fabbricati, diruti e collabenti, sono in condizione di assoluto degrado e per tale ragione non è stato possibile al perito verificare la presenza degli impianti elettrico, termico e idrico. Non è presente APE. Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, inserimenti in “riserve naturali”, fasce di rispetto, aree e parchi vincolati finalizzate alla conservazione di volumi di carattere storico, parti comuni e formalità pregiudizievoli come in perizia (pag. 14-16). Il compendio immobiliare non fa parte di un condominio. Sui beni sopra descritti risultano trascritte le seguenti formalità non cancellabili: - decreto di asservimento trascritto in data 16/11/1984 al n. 68207 di formalità a favore del Demanio dello Stato – Ramo Aeronautica per servitù perpetua relativa alla linea telefonica dell’aerobase di Pratica di Mare. Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima firma dell’Arch. Roberto Giannini. Gli immobili sono liberi. I trasferimenti dei terreni agricoli vengono tassati con l’aliquota del 15% da calcolarsi, in caso di vendita all’asta, sull’eventuale prezzo di aggiudicazione. Qualora l’aggiudicatario sia un imprenditore agricolo (IAP) la tassazione sarà dell’1% del prezzo di aggiudicazione a titolo d’imposta ipotecaria, oltre a imposta di registro e catastale in misura fissa.
Ubicazione:
Indirizzo Strada provinciale 101/A - km. 11,400
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 1181
Particella 18
Sub alterno 2
Foglio 1181
Particella 18
Sub alterno 3

ID Bene 2111369
Primo identificativo 1699688
Tipologia ALTRA CATEGORIA
Categoria TERRENO
Descrizione IT 100% della piena proprietà di un compendio immobiliare costituito da terreni agricoli con sovrastanti fabbricati rurali, sito in Comune di Roma, località Casale della Solforata, con accesso dalla Strada provinciale 101/A all’altezza del Km 11,400, mediante una mulattiera percorribile a piedi e con veicoli idonei a percorsi sterrati, e precisamente: terreno agricolo della superficie catastale complessiva di ettari 3,835, censito al Catasto Terreni del Comune di Roma al foglio 1181, - part. 186, qualità pascolo, classe 1, superf. 2 ha 78 are 00 ca, deduz. A6, r.d. € 52,55, r.a. € 24,41; - part. 188, qualità pascolo, classe 1, superf. 1 ha 05 are 50 ca, deduz. A6, r.d. € 19,94, r.a. € 9,26. Il tutto complessivamente e nel suo insieme confinante con: strada provinciale 101/A altezza Km 11,440, altra proprietà distinta al Catasto Terreni al foglio 1181, allegato C, particella 200, altra proprietà distinta al Catasto Terreni al foglio 1181, allegato C, particella 187, salvi altri e diversi confini. Il terreno presenta canalizzazioni interrate per l’adduzione idrica e dell’energia elettrica e per lo scarico delle acque nere. È presente un abbeveratoio di costruzione risalente non precisabile. Non è stato possibile accertare se sui terreni gravino usi civici, comunque non risultanti dalle visure catastali. Si precisa che sulla part. 186 del foglio 1181, insiste una torre in muratura, a pianta quadrata di circa 10 mt di altezza, utilizzata per la trasmissione dell’alimentazione elettrica a proprietà aliena. Per essa non è stato rintracciato alcun atto di costituzione di servitù. Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, inserimenti in “riserve naturali”, fasce di rispetto, aree e parchi vincolati finalizzate alla conservazione di volumi di carattere storico, parti comuni e formalità pregiudizievoli come in perizia (pag. 14-16). Il compendio immobiliare non fa parte di un condominio. Sui beni sopra descritti risultano trascritte le seguenti formalità non cancellabili: - decreto di asservimento trascritto in data 16/11/1984 al n. 68207 di formalità a favore del Demanio dello Stato – Ramo Aeronautica per servitù perpetua relativa alla linea telefonica dell’aerobase di Pratica di Mare. Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima firma dell’Arch. Roberto Giannini. Gli immobili sono liberi. I trasferimenti dei terreni agricoli vengono tassati con l’aliquota del 15% da calcolarsi, in caso di vendita all’asta, sull’eventuale prezzo di aggiudicazione. Qualora l’aggiudicatario sia un imprenditore agricolo (IAP) la tassazione sarà dell’1% del prezzo di aggiudicazione a titolo d’imposta ipotecaria, oltre a imposta di registro e catastale in misura fissa.
Ubicazione:
Indirizzo Strada provinciale 101/A - km. 11,400
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 1181
Particella 186
Foglio 1181
Particella 188

ID Bene 2111368
Primo identificativo 1699691
Tipologia ALTRA CATEGORIA
Categoria FABBRICATO RURALE
Descrizione IT 100% della piena proprietà di un compendio immobiliare costituito da terreni agricoli con sovrastanti fabbricati rurali, sito in Comune di Roma, località Casale della Solforata, con accesso dalla Strada provinciale 101/A all’altezza del Km 11,400, mediante una mulattiera percorribile a piedi e con veicoli idonei a percorsi sterrati, e precisamente: manufatti adibiti a coltivazione della terra e all’allevamento del bestiame costituiti da due locali per deposito prodotti agricoli, a forma cilindrica, comunemente denominati silos, della superficie catastale di 19 mq ciascuno, censiti al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1181, part. 18, - sub. 4, z.c. 6, Strada Privata s.n.c. - piano terra, cat. C/2, cl. 1, cons. 19 mq, superf. cat. tot. 21 mq, r.c. € 21,59; - sub. 5, z.c. 6, Strada Privata s.n.c. - piano terra, cat. C/2, cl. 1, cons. 19 mq, superf. cat. tot. 22 mq, r.c. € 21,59. Il tutto complessivamente e nel suo insieme confinante con: strada provinciale 101/A altezza Km 11,440, altra proprietà distinta al Catasto Terreni al foglio 1181, allegato C, particella 200, altra proprietà distinta al Catasto Terreni al foglio 1181, allegato C, particella 187, salvi altri e diversi confini. I due locali deposito-silos sono privi di legittimazione edilizia e andranno demoliti. Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, inserimenti in “riserve naturali”, fasce di rispetto, aree e parchi vincolati finalizzate alla conservazione di volumi di carattere storico, parti comuni e formalità pregiudizievoli come in perizia (pag. 14-16). Il compendio immobiliare non fa parte di un condominio. Sui beni sopra descritti risultano trascritte le seguenti formalità non cancellabili: - decreto di asservimento trascritto in data 16/11/1984 al n. 68207 di formalità a favore del Demanio dello Stato – Ramo Aeronautica per servitù perpetua relativa alla linea telefonica dell’aerobase di Pratica di Mare. Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima firma dell’Arch. Roberto Giannini. Gli immobili sono liberi. I trasferimenti dei terreni agricoli vengono tassati con l’aliquota del 15% da calcolarsi, in caso di vendita all’asta, sull’eventuale prezzo di aggiudicazione. Qualora l’aggiudicatario sia un imprenditore agricolo (IAP) la tassazione sarà dell’1% del prezzo di aggiudicazione a titolo d’imposta ipotecaria, oltre a imposta di registro e catastale in misura fissa.
Ubicazione:
Indirizzo Strada provinciale 101/A - km. 11,400
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 1181
Particella 18
Sub alterno 4
Foglio 1181
Particella 18
Sub alterno 5
Data e ora vendita 22/09/2022 15:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 71.680,00
Offerta minima (€) 53.760,00
Rialzo minimo (€) 3.000,00
Termine presentazione offerte 21/09/2022 23:59
Spesa prenotata debito No
Contributo non dovuto No
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it

ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it

ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

ID Sito 70
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.garavirtuale.it
Url https://www.garavirtuale.it

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