procedura n.279/2020 - 100% piena propr. di fabbricato cielo terra, con accesso indipendente su strada, in Roma, via del Macao n. 6 e precisamente -unità immobiliare avente destinazione alberghiera dislocato tra i piani terra, 1, 2 e 3, collegati tra loro con ascensore e scala interna, oltre mezzanino e un soppalco sopra al piano terra, catastalmente così composti: -al piano terra da una zona ricevimento/hall, corridoi, sala ristorante, cucina e servizi; -al piano mezzanino da un disimpegno e quattro locali deposito;

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Prezzo base €: 1.224.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 918.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mar 13/09/2022 h 14:00
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Informazioni

Procedura n. 279/2020
Tipo procedura ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale Roma
Referente procedura
Termine presentazione offerte 12/09/2022 23:59
Termine visita 12/09/2022 23:59
Data vendita 13/09/2022 14:00
ID inserzione PVP 1674958
Codice vendita 596703
Data pubblicazione 07/06/2022 13:58

Dettagli

Prezzo base € 1.224.000,00
Cauzione minima 10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT6945203&idInserzione=1674958

Ubicazione

via del Macao n. 6 - 00185 Roma (RM)

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Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Delegato alla vendita Giorgio Mario Calissoni
Custode IVG di Roma srl
Telefono 0683751500
Email pvp@visiteivgroma.it
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT6945203&idInserzione=1674958
ID Inserzione 1674958
ID Messaggio 5fbc7485-e11d-11ec-9e25-005056b10021
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 31/05/2022
ID Procedura 732482
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 279
Anno Procedura 2020
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 3373661
Nome Giorgio Mario
Cognome Calissoni
Cod. Fiscale CLSGGM66H12H501V
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No

Custode:
idAnagrafica 3373662
Cognome IVG di Roma srl
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0683751500
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 1548604
Primo identificativo 1482340
Codice 1
Genere IMMOBILI
Categoria ALTRA CATEGORIA
Descrizione IT 100% della piena proprietà di fabbricato cielo terra, con accesso indipendente su strada, in Comune di Roma, quartiere Castro Pretorio, via del Macao n. 6, e precisamente - unità immobiliare avente destinazione alberghiera dislocato tra i piani terra, primo, secondo e terzo, collegati tra loro con ascensore e scala interna, oltre mezzanino e un soppalco sopra al piano terra
Ubicazione:
Indirizzo via del Macao n. 6
Cap/Zip 00185
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 2115181
Primo identificativo 2040328
Tipologia ALTRA CATEGORIA
Categoria ALBERGO E PENSIONE
Descrizione IT 100% piena propr. di fabbricato cielo terra, con accesso indipendente su strada, in Roma, via del Macao n. 6 e precisamente -unità immobiliare avente destinazione alberghiera dislocato tra i piani terra, 1, 2 e 3, collegati tra loro con ascensore e scala interna, oltre mezzanino e un soppalco sopra al piano terra, catastalmente così composti: -al piano terra da una zona ricevimento/hall, corridoi, sala ristorante, cucina e servizi; -al piano mezzanino da un disimpegno e quattro locali deposito; -al piano soppalcato da un ripostiglio e un bagno; -al piano 1 da 6 camere con bagni interni, disimpegno-corridoio, terrazze su tre lati, centrale termica e ripostiglio; -al piano 2 da 5 camere con bagni interni, disimpegno- corridoio, ripostiglio e terrazze su 2 lati; -al piano 3 da 5 camere con bagni interni, disimpegno- corridoio, ripostiglio. A confine con:distacco su via del Macao, cortile interno per 2 lati salvi altri e diversi confini. Il tutto censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al fg 474, part. 111, sub. 28, z.c. 1, via del Macao n. 6, piano T- 1-2-3, cat. D/2, r.c. € 26.684,00. Lo stato dei luoghi non è conforme alle planimetrie catastali per una diversa distribuzione degli spazi interni (come da allegati alla relazione tecnica da 9.1a a 9.1e) ma è conforme al progetto allegato all’ultimo titolo edilizio oltre citato. Tale difformità potrà essere sanata con una pratica di aggiornamento della planimetria catastale. Fabbricato edificato alla fine del 1800. Per il bene sopra descritto sono state presentate domande di condono n. 244181/1986 sot. 1 e sot. 2, rispettivamente per fusione e cambio di destinazione d’uso ad attività turistica-ricettiva e per ampliamento, cui è seguito il rilascio delle concessioni in sanatoria nn. 288400 e 288401 del 11/11/2002 e del certificato di abitabilità n. 937 del 26/05/2003. A seguire, per interventi di manutenzione e adeguamenti alle normative, sono state presentate la DIA prot. n. 87922 del 18/12/2003 e DIA prot. n. 26780 del 15/04/2004 con Nuovi Tipi in variante e regolarizzazione della precedente, cui è seguita la Comunicazione di fine lavori prot. n. 82528 del 02/12/2004 e il Certificato di Conformità prot. 82530 del 02/12/2004. Si segnala tuttavia che nella relazione tecnica asseverata allegata alla prima DIA si precisa che la struttura portante in muratura, la distribuzione interna e ubicazione del fabbricato non rendono possibile, se non con importanti interventi sulle parti strutturali che lo ridistribuiscano e ne modifichino i prospetti esterni, adeguare la struttura alla normativa in materia di abbattimento delle barriere architettoniche. Si segnala che nel Certificato di Conformità citato si esclude l’attestazione per le opere necessarie all’installazione dell’ascensore presentate con DIA prot. n. 55664 del 5/08/2004. Quest’ultima DIA non è stata visionata dal perito. Per questo il perito estimatore, ove sia necessario per adeguamenti di legge, suggerisce un accertamento di conformità e, all’esito, all’aggiornamento della planimetria catastale, il tutto al costo presumibile di € 5.000,00 già detratto dal prezzo di stima. Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, formalità pregiudizievoli, parti comuni, e impianti come in perizia. Riguardo alle form. pregiudizievoli si precisa che sugli immobili risulta trascritto un precedente atto di pignoramento (form. n. 31631 del 30/04/2014) estinto con provvedimento del 12/04/2016 cron. n. 6460/2016 ma non ordinato di cancellazione. Detto pignoramento, da cancellarsi a cura dell’aggiudicatario, non potrà essere ordinato di cancellazione con il decreto di trasferimento. L’immobile è nella disponibilità della società esecutata. Emesso ordine di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti a firma dell’Ing. B. Lo Zupone. Decreto di trasferimento soggetto a iva ai sensi dell’art. 10, comma 8 ter, DPR 633/1972 (iva esente salva opzione)
Ubicazione:
Indirizzo via del Macao n. 6
Cap/Zip 00185
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 474
Particella 111
Sub alterno 28
Data e ora vendita 13/09/2022 14:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 1.224.000,00
Offerta minima (€) 918.000,00
Rialzo minimo (€) 10.000,00
Termine presentazione offerte 12/09/2022 23:59
Spesa prenotata debito No
Contributo non dovuto No
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it

ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it

ID Sito 60
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Nominativo https://www.fallcoaste.it
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Nominativo http://www.astetelematiche.it
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