procedura n.1389/2017
Codice lotto: 1
100% piena proprietà di un compendio immobiliare con annesso e circostante terreno sito in Comune di Roma, quartiere Casalpalocco, via Canale della Lingua n. 14 – via Epaminonda n. 1, costituito da:
a) edificio a destinazione commerciale a forma di “C” catastalmente composto da un unico ambiente ad uso esposizione ed accessori oltre un camminamento esterno ad uso esclusivo;
b) edificio a destinazione commerciale a forma di “L” catastalmente composto da tre vani e un’area parcheggio coperta;
c) edificio a destinazione commerciale, di forma pressoché rettangolare, catastalmente dislocato su quattro livelli fuori terra collegati tra loro mediante un corpo scala centrale perimetrale all’impianto di ascensore, così composto:
- al piano terra da un grande spazio espositivo, quattro camere ad uso ufficio, quattro bagni e piccolo alloggio del custode con bagno, oltre a prospiciente autonomo corpo di fabbrica rettangolare adibito a spazio espositivo;
- al piano primo: unico ambiente open space;
- al piano secondo: unico ambiente open space;
- al piano terzo: unico ambiente con perimetrale terrazzo praticale sul quale insistono due ripostigli e due bagni.
Il tutto censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al fg. 1081, part. 204, sub 510 (già sub. 502 e prima ancora sub. 501), via del Canale della Lingua n. 14, PT-1-2-3; z.c. 6, cat. D/8, r.c. € 155.194,00);
L’annesso pertinenziale terreno, di complessivi catastali mq 4.709, è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al fg. 1081:
- part. 1280, via del Canale della Lingua n. 14 PT, cat. area urbana, cons. mq. 1.518;
- part. 1282, via del Canale della Lingua n. 14 PT, cat. area urbana, cons. mq. 1.653;
- part. 1283, via del Canale della Lingua n. 14 PT, cat. area urbana, cons. mq. 1.538.
Il tutto a confine con: part. 199, part. 1278 del medesimo fg. 1081, via Epaminonda, via Canale della Lingua, salvi altri e diversi confini.
Per la parte relativa alla regolarità urbanistica, al dettaglio dello stato di occupazione e alle trascrizioni gravanti sugli immobili si rinvia all'avviso di vendita e alla perizia dell'esperto estimatore.
L’edificio di cui alla superiore lettera a) è attualmente in uso a una società e ciò in forza di contratto di affitto di ramo d’azienda con un canone annuo di affitto di € 144.000,00 oltre IVA. Trattandosi di atto sottoscritto successivamente alla notifica e alla trascrizione dell’atto di pignoramento, deve ritenersi inopponibile alla procedura esecutiva in quanto non autorizzato preventivamente dal G.E. ai sensi dell’art. 560 c.p.c.
È stata comunicata la non opponibilità del contratto alla società affittuaria.
Emesso ordine di liberazione da eseguirsi al momento dell’aggiudicazione; l’aggiudicatario potrà chiedere la liberazione fin dal momento dell’aggiudicazione.
L’edificio di cui alla superiore lettera b) è libero.
L’edificio di cui alla superiore lettera c) è attualmente vuoto e in disuso.
Emesso ordine di liberazione, l’aggiudicatario potrà chiedere la liberazione fin dal momento dell’aggiudicazione.
Annesso terreno pertinenziale, di complessivi catastali mq 4.709, è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al fg. 1081:
- part. 1280, via del Canale della Lingua n. 14 PT, cat. area urbana, cons. mq. 1.518.
Il tutto a confine con: part. 199, part. 1278 del medesimo fg. 1081, via Epaminonda, via Canale della Lingua, salvi altri e diversi confini.
Annesso terreno pertinenziale, di complessivi catastali mq 4.709, è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al fg. 1081:
- part. 1282, via del Canale della Lingua n. 14 PT, cat. area urbana, cons. mq. 1.653.
Il tutto a confine con: part. 199, part. 1278 del medesimo fg. 1081, via Epaminonda, via Canale della Lingua, salvi altri e diversi confini.
Annesso terreno pertinenziale, di complessivi catastali mq 4.709, è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al fg. 1081:
- part. 1283, via del Canale della Lingua n. 14 PT, cat. area urbana, cons. mq. 1.538.
Il tutto a confine con: part. 199, part. 1278 del medesimo fg. 1081, via Epaminonda, via Canale della Lingua, salvi altri e diversi confini.
Prezzo base €: | 3.284.623,44 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
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Prezzo minimo €: | 2.463.467,58 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
Inizio vendita |
Mar 20/12/2022 h 13:00
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Informazioni
Procedura n. | 1389/2017 |
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Tipo procedura | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
Tribunale | Roma |
Referente procedura | |
Termine presentazione offerte | 19/12/2022 23:59 |
Termine visita | 19/12/2022 23:59 |
Data vendita | 20/12/2022 13:00 |
ID inserzione PVP | 1789371 |
Codice vendita | 640499 |
Data pubblicazione | 24/10/2022 12:12 |
Dettagli
Prezzo base | € 3.284.623,44 |
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Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7434345&idInserzione=1789371 |
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Storico Eventi
ID Evento | 162059 |
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Tipologia | NON AGGIUDICATA |
Data pubblicazione | 20/12/2022 |
Nota | Non sono pervenute offerte |
Ubicazione
100% piena proprietà di un compendio immobiliare con...: via Canale della Lingua n. 14 – via Epaminonda n. 1 - 00124 Roma (RM)
Annesso terreno pertinenziale, di complessivi catastali...: via del Canale della Lingua n. 14 - 00124 Roma (RM)
Annesso terreno pertinenziale, di complessivi catastali...: via del Canale della Lingua n. 14 - 00124 Roma (RM)
Annesso terreno pertinenziale, di complessivi catastali...: via del Canale della Lingua n. 14 - 00124 Roma (RM)
Ordinanza vendita | Ordinanza-RM-EI-1389-2017-DV20201104-1.pdf |
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Ordinanza vendita | Ordinanza-RM-EI-1389-2017-DV20210414-1.pdf |
Ordinanza vendita | Ordinanza-RM-EI-1389-2017-DV20221220-1.pdf |
Perizia beni | Perizia-RM-EI-1389-2017-C-6.pdf |
Perizia beni | Perizia-RM-EI-1389-2017-C-9.pdf |
Perizia beni | Perizia-RM-EI-1389-2017-C-11.pdf |
Perizia beni | Perizia-RM-EI-1389-2017-C-12.pdf |
Perizia beni | Perizia-RM-EI-1389-2017-C-13.pdf |
Perizia beni | Perizia-RM-EI-1389-2017-C-14.pdf |
Avviso di vendita | Avviso-RM-EI-1389-2017-DV20221220-1.pdf |
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Delegato alla vendita | Roberto Taccone |
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Custode | IVG DI ROMA SRL |
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Telefono | 0683751500 |
pvp@visiteivgroma.it |
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7434345&idInserzione=1789371 |
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ID Inserzione | 1789371 |
ID Messaggio | b41664cf-8062-11ed-9d92-005056b13b25 |
Tipo inserzione | giudiziaria |
Giorni pubblicità | 180 |
Data pubblicazione | 20/10/2022 |
ID Procedura | 373459 |
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Tipo Procedura | giudiziaria |
ID Tribunale | 0580910098 |
Tribunale | Tribunale di ROMA |
ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
ID Rito | EI80 |
Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
Numero Procedura | 1389 |
Anno Procedura | 2017 |
Delegato alla vendita:
idAnagrafica | 3608061 |
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Nome | Roberto |
Cognome | Taccone |
Cod. Fiscale | TCCRRT82T02F839X |
Procede in operazioni vendita | Si |
Soggetto visita bene | No |
Custode:
idAnagrafica | 3608062 |
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Cognome | IVG DI ROMA SRL |
Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
pvp@visiteivgroma.it | |
Telefono | 0683751500 |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | Si |
ID Lotto | 1638164 |
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Primo identificativo | 592134 |
Codice | 1 |
Genere | IMMOBILI |
Categoria | IMMOBILE COMMERCIALE |
Descrizione IT | 100% piena proprietà di un compendio immobiliare con annesso e circostante terreno sito in Comune di Roma, quartiere Casalpalocco, via Canale della Lingua n. 14 – via Epaminonda n. 1, costituito da: a) edificio a destinazione commerciale a forma di “C”; b) edificio a destinazione commerciale a forma di “L”; c) edificio a destinazione commerciale, di forma pressoché rettangolare, composto da quattro piani fuori terra |
Ubicazione:
Indirizzo | via Canale della Lingua n. 14 – via Epaminonda n. 1 |
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Cap/Zip | 00124 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
ID Bene | 2225335 |
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Primo identificativo | 992340 |
Tipologia | IMMOBILE COMMERCIALE |
Categoria | FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI |
Descrizione IT | 100% piena proprietà di un compendio immobiliare con annesso e circostante terreno sito in Comune di Roma, quartiere Casalpalocco, via Canale della Lingua n. 14 – via Epaminonda n. 1, costituito da: a) edificio a destinazione commerciale a forma di “C” catastalmente composto da un unico ambiente ad uso esposizione ed accessori oltre un camminamento esterno ad uso esclusivo; b) edificio a destinazione commerciale a forma di “L” catastalmente composto da tre vani e un’area parcheggio coperta; c) edificio a destinazione commerciale, di forma pressoché rettangolare, catastalmente dislocato su quattro livelli fuori terra collegati tra loro mediante un corpo scala centrale perimetrale all’impianto di ascensore, così composto: - al piano terra da un grande spazio espositivo, quattro camere ad uso ufficio, quattro bagni e piccolo alloggio del custode con bagno, oltre a prospiciente autonomo corpo di fabbrica rettangolare adibito a spazio espositivo; - al piano primo: unico ambiente open space; - al piano secondo: unico ambiente open space; - al piano terzo: unico ambiente con perimetrale terrazzo praticale sul quale insistono due ripostigli e due bagni. Il tutto censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al fg. 1081, part. 204, sub 510 (già sub. 502 e prima ancora sub. 501), via del Canale della Lingua n. 14, PT-1-2-3; z.c. 6, cat. D/8, r.c. € 155.194,00); L’annesso pertinenziale terreno, di complessivi catastali mq 4.709, è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al fg. 1081: - part. 1280, via del Canale della Lingua n. 14 PT, cat. area urbana, cons. mq. 1.518; - part. 1282, via del Canale della Lingua n. 14 PT, cat. area urbana, cons. mq. 1.653; - part. 1283, via del Canale della Lingua n. 14 PT, cat. area urbana, cons. mq. 1.538. Il tutto a confine con: part. 199, part. 1278 del medesimo fg. 1081, via Epaminonda, via Canale della Lingua, salvi altri e diversi confini. Per la parte relativa alla regolarità urbanistica, al dettaglio dello stato di occupazione e alle trascrizioni gravanti sugli immobili si rinvia all'avviso di vendita e alla perizia dell'esperto estimatore. L’edificio di cui alla superiore lettera a) è attualmente in uso a una società e ciò in forza di contratto di affitto di ramo d’azienda con un canone annuo di affitto di € 144.000,00 oltre IVA. Trattandosi di atto sottoscritto successivamente alla notifica e alla trascrizione dell’atto di pignoramento, deve ritenersi inopponibile alla procedura esecutiva in quanto non autorizzato preventivamente dal G.E. ai sensi dell’art. 560 c.p.c. È stata comunicata la non opponibilità del contratto alla società affittuaria. Emesso ordine di liberazione da eseguirsi al momento dell’aggiudicazione; l’aggiudicatario potrà chiedere la liberazione fin dal momento dell’aggiudicazione. L’edificio di cui alla superiore lettera b) è libero. L’edificio di cui alla superiore lettera c) è attualmente vuoto e in disuso. Emesso ordine di liberazione, l’aggiudicatario potrà chiedere la liberazione fin dal momento dell’aggiudicazione. |
Ubicazione:
Indirizzo | via Canale della Lingua n. 14 – via Epaminonda n. 1 |
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Cap/Zip | 00124 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 1081 |
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Particella | 1280 |
Foglio | 1081 |
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Particella | 1282 |
Foglio | 1081 |
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Particella | 204 |
Sub alterno | 510 |
Foglio | 1081 |
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Particella | 1283 |
ID Bene | 2225338 |
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Primo identificativo | 1472119 |
Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
Categoria | TERRENO |
Descrizione IT | Annesso terreno pertinenziale, di complessivi catastali mq 4.709, è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al fg. 1081: - part. 1280, via del Canale della Lingua n. 14 PT, cat. area urbana, cons. mq. 1.518. Il tutto a confine con: part. 199, part. 1278 del medesimo fg. 1081, via Epaminonda, via Canale della Lingua, salvi altri e diversi confini. |
Ubicazione:
Indirizzo | via del Canale della Lingua n. 14 |
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Cap/Zip | 00124 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 1081 |
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Particella | 1280 |
ID Bene | 2225337 |
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Primo identificativo | 1472120 |
Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
Categoria | TERRENO |
Descrizione IT | Annesso terreno pertinenziale, di complessivi catastali mq 4.709, è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al fg. 1081: - part. 1282, via del Canale della Lingua n. 14 PT, cat. area urbana, cons. mq. 1.653. Il tutto a confine con: part. 199, part. 1278 del medesimo fg. 1081, via Epaminonda, via Canale della Lingua, salvi altri e diversi confini. |
Ubicazione:
Indirizzo | via del Canale della Lingua n. 14 |
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Cap/Zip | 00124 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 1081 |
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Particella | 1282 |
ID Bene | 2225336 |
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Primo identificativo | 1472121 |
Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
Categoria | TERRENO |
Descrizione IT | Annesso terreno pertinenziale, di complessivi catastali mq 4.709, è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al fg. 1081: - part. 1283, via del Canale della Lingua n. 14 PT, cat. area urbana, cons. mq. 1.538. Il tutto a confine con: part. 199, part. 1278 del medesimo fg. 1081, via Epaminonda, via Canale della Lingua, salvi altri e diversi confini. |
Ubicazione:
Indirizzo | via del Canale della Lingua n. 14 |
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Cap/Zip | 00124 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 1081 |
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Particella | 1283 |
Data e ora vendita | 20/12/2022 13:00 |
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Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
Prezzo base (€) | 3.284.623,44 |
Offerta minima (€) | 2.463.467,58 |
Rialzo minimo (€) | 30.000,00 |
Termine presentazione offerte | 19/12/2022 23:59 |
Spesa prenotata debito | No |
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Contributo non dovuto | No |
ID Sito | 4 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
Url | https://www.astegiudiziarie.it |
ID Sito | 9 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.asteannunci.it |
Url | https://www.asteannunci.it |
ID Sito | 60 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
ID Sito | 62 |
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Tipologia | gestore delle vendite |
Nominativo | http://www.astetelematiche.it |
Url | http://www.astetelematiche.it |
Tipologia | NON AGGIUDICATA |
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Data pubblicazione | 20/12/2022 |
Nota | Non sono pervenute offerte |