A. Fabbricato rustico a Neviano via Roma 123, in corso di costruzione, della superficie commerciale di 87,00 mq ubicato al primo piano, per la quota di 1/1 di piena proprietà. Rustico a primo piano composto da due vani principali e servizi. Risulta allo stato rustico, privo di impianti, infissi, pavimenti, intonaci. L’ unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano primo, ha un’altezza interna di m. 2,76. NCEU foglio 3 particella 34 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria: in corso di
Trib. Lecce - Proc. n.8105/2023 -
Ubicaz.:
Via Roma, 123, 73040 Neviano LE, Italia - Neviano (LE)
Codice vendita: 1552490
Visite: 5
| Prezzo base €: | 26.827,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 20.120,25 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mar 23/06/2026 h 10:00
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Perizia beni: |
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Ordinanza vendita: |
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Avviso di vendita: |
Codice lotto: 2
A. Fabbricato rustico a Neviano via Roma 123, in corso di costruzione, della superficie commerciale di 87,00 mq ubicato al primo piano, per la quota di 1/1 di piena proprietà. Rustico a primo piano composto da due vani principali e servizi. Risulta allo stato rustico, privo di impianti, infissi, pavimenti, intonaci. L’ unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano primo, ha un’altezza interna di m. 2,76. NCEU foglio 3 particella 34 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria: in corso di costruzione, indirizzo catastale: via Roma, piano primo. Coerenze: Confina a nord con via Roma, a est con particella 36, a ovest con particella 32. L’intero edificio sviluppa n. 2 piani fuori terra. Immobile costruito ante 1967 e ristrutturato nel 1983. L’intero edificio sviluppa 2 piani fuori terra. STATO DI POSSESSO AL MOMENTO DEL SOPRALLUOGO: Alla data del sopralluogo l’immobile risulta libero in quanto allo stato rustico. PRATICHE EDILIZIE: Concessione edilizia n. 36 del 18-04-1983. CONFORMITÀ EDILIZIA: CRITICITÀ: Sono state rilevate le seguenti difformità: rispetto al progetto approvato dal Comune di Neviano, si rilevano: - realizzazione di un balcone retrostante per mq. 6,00 circa, da demolire. CONFORMITÀ CATASTALE: CRITICITÀ: Sono state rilevate le seguenti difformità: ampliamento nella parte retrostante da demolire ma è necessario aggiornare la mappa catastale in quanto non conforme allo stato dei luoghi (la sagoma del fabbricato in atti è inferiore a quella reale). CONFORMITÀ URBANISTICA: Sono state rilevate le seguenti difformità: rispetto al progetto approvato dal Comune di Neviano, si rilevano:- realizzazione di un balcone retrostante per mq. 6,00 circa, da demolire CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO: Conformità titolarità/corrispondenza atti: L’immobile risulta conforme.B. Terreno agricolo in agro di Neviano, della superficie catastale di 2.186,00 mq., per la quota di 1/1 di piena proprietà. Il terreno in questione risulta incolto, con la presenza di alcune piante di ulivo incolte. Vi si accede attraverso una strada interpoderale non asfaltata. Dista circa 2 chilometri dal centro urbano. NCT foglio 11 particella 63 (catasto terreni), qualità: uliveto, classe 3, sup. mq. 2.186,00, Redito dominicale euro 3,95, Reddito agrario euro 4,52. Coerenze: Confina a nord con strada interpoderale, a est con particella 61, a ovest con particella 59. STATO DI POSSESSO AL MOMENTO DEL SOPRALLUOGO: Alla data del sopralluogo l’immobile risulta libero ed in stato di abbandono. CONFORMITÀ EDILIZIA: Conforme. CONFORMITÀ CATASTALE: ConformeCORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO: Conformità titolarità/corrispondenza atti:L’immobile risulta conforme.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 8105/2023 |
|---|---|
| Tipo procedura: | CONTENZIOSO CIVILE - Contenzioso civile |
| Tribunale: | Lecce |
| Referente procedura: | |
| Termine presentazione offerte: | 16/06/2026 12:00 |
| Termine visita: | 16/06/2026 12:00 |
| Data vendita: | 23/06/2026 10:00 |
| ID inserzione PVP: | 4562208 |
| Codice vendita: | 1552490 |
| Data pubblicazione: | 16/04/2026 10:39 |
| Prezzo base: | € 26.827,00 |
|---|---|
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4562208 |
|---|
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4562208 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4562208 |
| ID Messaggio | 6ce9e629-37f1-11f1-b63f-0a586442160d |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 14/04/2026 |
| ID Procedura | 1005600 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0750350091 |
| Tribunale | Tribunale di LECCE |
| ID Registro | CONTENZIOSO_CIVILE |
| Registro | CONTENZIOSO CIVILE |
| ID Rito | CONTCIV |
| Rito | CONTENZIOSO CIVILE |
| Numero Procedura | 8105 |
| Anno Procedura | 2023 |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5421681 |
|---|---|
| Nome | Giuseppe |
| Cognome | Venneri |
| Cod. Fiscale | VNNGPP56M17A208Q |
| studio@giuseppevenneri.it | |
| Cellulare | 0833266161 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | Si |
| ID Lotto | 2423194 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2423194 |
| Codice | 2 |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | A. Fabbricato rustico a Neviano via Roma 123, in corso di costruzione, della superficie commerciale di 87,00 mq ubicato al primo piano, per la quota di 1/1 di piena proprietàB. Terreno agricolo in agro di Neviano, della superficie catastale di 2.186,00 mq., per la quota di 1/1 di piena proprietà |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Roma, 123, 73040 Neviano LE, Italia |
|---|---|
| Città | Neviano |
| Provincia | Lecce |
| Regione | Puglia |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3125456 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3125456 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | FABBRICATO IN CORSO DI COSTRUZIONE |
| Descrizione IT | A. Fabbricato rustico a Neviano via Roma 123, in corso di costruzione, della superficie commerciale di 87,00 mq ubicato al primo piano, per la quota di 1/1 di piena proprietà. Rustico a primo piano composto da due vani principali e servizi. Risulta allo stato rustico, privo di impianti, infissi, pavimenti, intonaci. L’ unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano primo, ha un’altezza interna di m. 2,76. NCEU foglio 3 particella 34 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria: in corso di costruzione, indirizzo catastale: via Roma, piano primo. Coerenze: Confina a nord con via Roma, a est con particella 36, a ovest con particella 32. L’intero edificio sviluppa n. 2 piani fuori terra. Immobile costruito ante 1967 e ristrutturato nel 1983. L’intero edificio sviluppa 2 piani fuori terra. STATO DI POSSESSO AL MOMENTO DEL SOPRALLUOGO: Alla data del sopralluogo l’immobile risulta libero in quanto allo stato rustico. PRATICHE EDILIZIE: Concessione edilizia n. 36 del 18-04-1983. CONFORMITÀ EDILIZIA: CRITICITÀ: Sono state rilevate le seguenti difformità: rispetto al progetto approvato dal Comune di Neviano, si rilevano: - realizzazione di un balcone retrostante per mq. 6,00 circa, da demolire. CONFORMITÀ CATASTALE: CRITICITÀ: Sono state rilevate le seguenti difformità: ampliamento nella parte retrostante da demolire ma è necessario aggiornare la mappa catastale in quanto non conforme allo stato dei luoghi (la sagoma del fabbricato in atti è inferiore a quella reale). CONFORMITÀ URBANISTICA: Sono state rilevate le seguenti difformità: rispetto al progetto approvato dal Comune di Neviano, si rilevano:- realizzazione di un balcone retrostante per mq. 6,00 circa, da demolire CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO: Conformità titolarità/corrispondenza atti: L’immobile risulta conforme.B. Terreno agricolo in agro di Neviano, della superficie catastale di 2.186,00 mq., per la quota di 1/1 di piena proprietà. Il terreno in questione risulta incolto, con la presenza di alcune piante di ulivo incolte. Vi si accede attraverso una strada interpoderale non asfaltata. Dista circa 2 chilometri dal centro urbano. NCT foglio 11 particella 63 (catasto terreni), qualità: uliveto, classe 3, sup. mq. 2.186,00, Redito dominicale euro 3,95, Reddito agrario euro 4,52. Coerenze: Confina a nord con strada interpoderale, a est con particella 61, a ovest con particella 59. STATO DI POSSESSO AL MOMENTO DEL SOPRALLUOGO: Alla data del sopralluogo l’immobile risulta libero ed in stato di abbandono. CONFORMITÀ EDILIZIA: Conforme. CONFORMITÀ CATASTALE: ConformeCORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO: Conformità titolarità/corrispondenza atti:L’immobile risulta conforme. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Roma, 123, 73040 Neviano LE, Italia |
|---|---|
| Città | Neviano |
| Provincia | Lecce |
| Regione | Puglia |
| Nazione | Italia |
| Data e ora vendita | 23/06/2026 10:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 26.827,00 |
| Offerta minima (€) | 20.120,25 |
| Rialzo minimo (€) | 1.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 16/06/2026 12:00 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 38 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.oxanet.it |
| Url | https://www.oxanet.it |
| ID Sito | 73 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.garatelematica.it/ |
| Url | https://www.garatelematica.it/ |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Perizia beni: |
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Ordinanza vendita: |
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Avviso di vendita: |
Contatti
Delegato alla vendita
Giuseppe Venneri
mail: studio@giuseppevenneri.it
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
