A1. Appartamento a piano terra, formato da: ingresso, cucina, bagno, camera, soggiorno e ripostiglio, oltre a locale con originaria destinazione di autorimessa, attualmente utilizzato come ripostiglio. Il compendio è inserito in ambito di vecchio contesto di tipo colonico in zona piuttosto centrale del comune di Locate Varesino; nel complesso i beni, in condizioni insufficienti, con presenza di tracce di infiltrazioni, appaiono bisognosi di interventi di manutenzione straordinaria e riallineamen
Trib. Como - Proc. n.138/2025 -
Ubicaz.:
Vicolo Balocco 24 - 22070 Locate Varesino (CO)
Codice vendita: 1539520
Visite: 18
| Prezzo base €: | 52.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 39.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Gio 04/06/2026 h 12:00
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Avviso di vendita: |
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Planimetria: |
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Foto: |
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Perizia beni: |
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Ordinanza vendita: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
A1. Appartamento a piano terra, formato da: ingresso, cucina, bagno, camera, soggiorno e ripostiglio, oltre a locale con originaria destinazione di autorimessa, attualmente utilizzato come ripostiglio. Il compendio è inserito in ambito di vecchio contesto di tipo colonico in zona piuttosto centrale del comune di Locate Varesino; nel complesso i beni, in condizioni insufficienti, con presenza di tracce di infiltrazioni, appaiono bisognosi di interventi di manutenzione straordinaria e riallineamento delle pratiche edilizie e catastali.
A.2 Box singolo. L'unità è costituita da un unico locale, accatastato come autorimessa, attualmente utilizzato come locale di sgombero. Il vano è munito di porta esclusivamente per accesso "pedonale", la pavimentazione è in piastrelle di ceramica e la finestra è in ferro con vetri semplici ed inferriata di protezione. Sono presenti impianto elettrico ed un lavatoio.
NB: nell’atto di provenienza viene precisato che l’accesso all’abitazione “avviene
da vicolo Balocco attraverso la corte al mappale 395 ed il mappale 1484”; però, nè nel suddetto
atto di provenienza, nè nel precedente atto, si fa menzione di una servitù di passaggio a favore
dell’immobile oggetto di procedura. L’accesso all’immobile pignorato avviene dunque attraverso
un’area graffata al mappale 395, non di proprietà dell’esecutato e che, di conseguenza, non
verrà trasferita all’aggiudicatario; sarà onere, pertanto, dell’aggiudicatario interessato ottenere
a sue cura e spese l’eventuale accertamento della servitù di passaggio sul terreno di proprietà
di terzi, ove ne ricorrano i presupposti di legge.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 138/2025 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia) |
| Tribunale: | Como |
| Referente procedura: | |
| Termine presentazione offerte: | 03/06/2026 12:00 |
| Termine visita: | 03/06/2026 12:00 |
| Data vendita: | 04/06/2026 12:00 |
| ID inserzione PVP: | 4556466 |
| Codice vendita: | 1539520 |
| Data pubblicazione: | 02/04/2026 10:37 |
| Prezzo base: | € 52.000,00 |
|---|---|
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4556466 |
|---|
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4556466 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4556466 |
| ID Messaggio | f0b01f65-2e63-11f1-b63f-0a586442160d |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 02/04/2026 |
| ID Procedura | 1004769 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0130750091 |
| Tribunale | Tribunale di COMO |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EICA |
| Rito | ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA) |
| Numero Procedura | 138 |
| Anno Procedura | 2025 |
Custode:
| idAnagrafica | 5409127 |
|---|---|
| Nome | Veronica |
| Cognome | Liviero |
| Cod. Fiscale | LVRVNC77M67D416N |
| veronica.virgi.vl@gmail.com | |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5409065 |
|---|---|
| Nome | Veronica |
| Cognome | Liviero |
| Cod. Fiscale | LVRVNC77M67D416N |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Giudice:
| idAnagrafica | 5409066 |
|---|---|
| Nome | Luciano pietro |
| Cognome | Aliquo |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2418200 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2418200 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | A1. Appartamento a piano terra A.2 Box singolo. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Vicolo Balocco 24 |
|---|---|
| Cap/Zip | 22070 |
| Città | Locate Varesino |
| Provincia | Como |
| Regione | Lombardia |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3119194 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3119194 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | APPARTAMENTO |
| Descrizione IT | A1. Appartamento a piano terra, formato da: ingresso, cucina, bagno, camera, soggiorno e ripostiglio, oltre a locale con originaria destinazione di autorimessa, attualmente utilizzato come ripostiglio. Il compendio è inserito in ambito di vecchio contesto di tipo colonico in zona piuttosto centrale del comune di Locate Varesino; nel complesso i beni, in condizioni insufficienti, con presenza di tracce di infiltrazioni, appaiono bisognosi di interventi di manutenzione straordinaria e riallineamento delle pratiche edilizie e catastali. A.2 Box singolo. L'unità è costituita da un unico locale, accatastato come autorimessa, attualmente utilizzato come locale di sgombero. Il vano è munito di porta esclusivamente per accesso "pedonale", la pavimentazione è in piastrelle di ceramica e la finestra è in ferro con vetri semplici ed inferriata di protezione. Sono presenti impianto elettrico ed un lavatoio. NB: nell’atto di provenienza viene precisato che l’accesso all’abitazione “avviene da vicolo Balocco attraverso la corte al mappale 395 ed il mappale 1484”; però, nè nel suddetto atto di provenienza, nè nel precedente atto, si fa menzione di una servitù di passaggio a favore dell’immobile oggetto di procedura. L’accesso all’immobile pignorato avviene dunque attraverso un’area graffata al mappale 395, non di proprietà dell’esecutato e che, di conseguenza, non verrà trasferita all’aggiudicatario; sarà onere, pertanto, dell’aggiudicatario interessato ottenere a sue cura e spese l’eventuale accertamento della servitù di passaggio sul terreno di proprietà di terzi, ove ne ricorrano i presupposti di legge. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Vicolo Balocco 24 |
|---|---|
| Cap/Zip | 22070 |
| Città | Locate Varesino |
| Provincia | Como |
| Regione | Lombardia |
| Nazione | Italia |
| Data e ora vendita | 04/06/2026 12:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | SINCRONA MISTA |
| Prezzo base (€) | 52.000,00 |
| Offerta minima (€) | 39.000,00 |
| Rialzo minimo (€) | 1.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 03/06/2026 12:00 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | Piazza del Popolo n. 14 |
|---|---|
| Cap/Zip | 22100 |
| Città | Como |
| Provincia | Como |
| Regione | Lombardia |
| Nazione | Italia |
| ID Sito | 61 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.spazioaste.it |
| Url | https://www.spazioaste.it |
| ID Sito | 48 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.portaleaste.com |
| Url | https://www.portaleaste.com |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 46 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astalegale.net |
| Url | https://www.astalegale.net |
| ID Sito | 47 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteimmobili.it |
| Url | https://www.asteimmobili.it |
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Avviso di vendita: |
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Planimetria: |
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Foto: |
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Perizia beni: |
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Ordinanza vendita: |
Contatti
Custode
Veronica Liviero
mail: veronica.virgi.vl@gmail.com
Delegato alla vendita
Veronica Liviero
Giudice
Luciano pietro Aliquo
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
