procedura n.154/2023 - Appartamento di abitazione composto di un vano con angolo di cottura e porticato, disimpegno, due vani e bagno; all’appartamento é annessa e pertiene corte esclusiva antistante. Detto immobile Risulta attualmente censito nel catasto fabbricati del Comune di Scansano nel foglio 126, p.lla 847, sub. 30, Cat. A/2, Classe 2, consistenza 4 vani, superficie catastale 69 mq, rendita €. 371,85. Confini appartamento: sub.ni 29, 37, spazio comune sub. 6 BCNC, p.lla 403, salvo se altri. Per acquisto prima

Codice lotto: 3

Appartamento di abitazione composto di un vano con angolo di cottura e porticato, disimpegno, due vani e bagno; all’appartamento é annessa e pertiene corte esclusiva antistante. Detto immobile Risulta attualmente censito nel catasto fabbricati del Comune di Scansano nel foglio 126, p.lla 847, sub. 30, Cat. A/2, Classe 2, consistenza 4 vani, superficie catastale 69 mq, rendita €. 371,85. Confini appartamento: sub.ni 29, 37, spazio comune sub. 6 BCNC, p.lla 403, salvo se altri. Per acquisto prima casa: Rendita catastale (€. 371,85 x Coeff.115,5) = €. 42.948,68 Per acquisto seconda casa: Rendita catastale (€. 371,85 x Coeff.126) = €. 46.853,10 Posto auto scoperto. Detto immobile risulta attualmente censito nel Catasto Fabbricati del Comune di Scansano nel foglio 126, p.lla 847, sub. 17, Cat. C/6, Classe 2, consistenza 21 mq., superficie catastale 20 mq, rendita €. 27,11. Confini posto auto: sub.ni 16, 18, p.lla 652, spazio carrabile comune sub. 5 BCNC, salvo se altri. Le misure interne dei singoli vani in alcuni casi differiscono da quelle desumibili dagli elaborati di progetto ma all’interno di ciascuna U.I. le superfici complessive rientrano più o meno nei limiti di tolleranza. Altre difformità rilevate, queste di maggior rilievo sono: - assenza di superficie finestrate, in corrispondenza della zona cottura, sul lato che si affaccia alla corsia carrabile comune. Sanabili con costi tra spese tecniche e di sanzione che si attestano intorno a €.3.000,00. Per gli altri posti auto (subalterni 16, 17, 19, 21), confrontando stato dei luoghi e stato catastale, si rilevano discrepanze tra le diverse geometrie e le corrispondenti superfici. Per modalità di correzione e relativi costi si rimanda quanto riportato nella perizia di stima. Costruito in virtù di: Permesso a Costruire n. 46/2009 del 22/10/2009 P.E. 163/2006 rilasciato xxxx per realizzazione di n. 12 unità immobiliari poste in due fabbricati distinti, con annessi posti auto e area a verde; Permesso a Costruire n. 14/2011 del 29/03/2011 P.E. 163/2006 rilasciato xxxxx , per Variante n. 1 alla realizzazione di n. 12 unità immobiliari poste in due fabbricati distinti, con annessi posti auto e area a verde, per diversa disposizione e aumento della unità. S.C.I.A. prot. 11111 del 17/10/2013 depositata in Variante alla P.E. 163/2006, permessi di costruire n. 46/2009 e 14/2011. Deposito fine lavori in data 21/10/2013 e di cui al prot. 13023 del 06/12/2023. Attestazione di Abitabilità/Agibilità n. 148/2016 di cui al prot. 4452 del 03/05/2016. Formalità pregiudizievoli: nessuna. Stato occupativo: l’appartamento (sub. 30) risulta occupato con contratto di locazione non opponibile alla procedura n. 3101/3T - Reg. 16/07/2024, scadenza. 03/07/2028, canone mensile € 350 (NO IVA).