procedura n.154/2023 - Appartamento di abitazione sito al piano primo con ingresso dalla porta a sinistra per chi accede salendo la scala esterna comune e composto di: un vano con angolo di cottura, disimpegno, due vani, terrazza e bagno. Detto immobile risulta attualmente censito nel Catasto Fabbricati del Comune di Scansano nel foglio 126, p.lla 847, sub. 39, Cat. A/2, Classe 2, consistenza 3,5 vani, superficie catastale 69 mq, rendita €. 325,37. Confini appartamento: sub. 37, 31, salvo se altri. Per acquisto prima

Codice lotto: 7

Appartamento di abitazione sito al piano primo con ingresso dalla porta a sinistra per chi accede salendo la scala esterna comune e composto di: un vano con angolo di cottura, disimpegno, due vani, terrazza e bagno. Detto immobile risulta attualmente censito nel Catasto Fabbricati del Comune di Scansano nel foglio 126, p.lla 847, sub. 39, Cat. A/2, Classe 2, consistenza 3,5 vani, superficie catastale 69 mq, rendita €. 325,37. Confini appartamento: sub. 37, 31, salvo se altri. Per acquisto prima casa Rendita catastale (€. 325,37 x Coeff.115,5) = €. 37.580,24 Per acquisto seconda casa:Rendita catastale (€. 325,37 x Coeff.126) = €. 40.996,62 Posto auto scoperto. Detto immobile risulta attualmente censito nel Catasto Fabbricati del Comune di Scansano nel foglio 126, p.lla 847, sub. 13, Cat. C/6, Classe 2, consistenza 12 mq., superficie catastale 11 mq, rendita €. 15,49. Confini posto auto: sub.ni 12, 14, p.lla 500, spazio carrabile comune sub. 5 BCNC su più lati, salvo se altri. Le misure interne dei singoli vani in alcuni casi differiscono da quelle desumibili dagli elaborati di progetto ma all’interno di ciascuna U.I. le superfici complessive rientrano più o meno nei limiti di tolleranza. In riferimento ai posti auto non si rileva la conformità tra lo stato dei luoghi e quello catastale poiché parte dei beni (8, 12, 13, 14, 15) risultano ubicati sul lato opposto della strada rispetto quanto rappresentato nell’elaborato planimetrico e inoltre sembrerebbero avere diverse dimensioni. Occorrerà comunicare al comune la diversa ubicazione e geometrie e rendere i medesimi conformi. Costruito in virtù di: Permesso a Costruire n. 46/2009 del 22/10/2009 P.E. 163/2006 rilasciato xxxx per realizzazione di n. 12 unità immobiliari poste in due fabbricati distinti, con annessi posti auto e area a verde; Permesso a Costruire n. 14/2011 del 29/03/2011 P.E. 163/2006 rilasciato xxxxx , per Variante n. 1 alla realizzazione di n. 12 unità immobiliari poste in due fabbricati distinti, con annessi posti auto e area a verde, per diversa disposizione e aumento della unità. S.C.I.A. prot. 11111 del 17/10/2013 depositata in Variante alla P.E. 163/2006, permessi di costruire n. 46/2009 e 14/2011. Deposito fine lavori in data 21/10/2013 e di cui al prot. 13023 del 06/12/2023. Attestazione di Abitabilità/Agibilità n. 148/2016 di cui al prot. 4452 del 03/05/2016. Formalità pregiudizievoli: nessuna. Stato occupativo: l’appartamento (sub.39) risulta occupato con contratto di locazione opponibile n.4404/3T - Reg. 08/10/2021, scadenza. 12/08/2025, canone mensile € 300+IVA.