Appartamento per abitazione sito nel Comune di Margherita di Savoia (BAT), in via Piave n. 4/B, Interno 3, Piano 1, di circa 37 mq, composto da una zona giorno con cucina, servizio igienico, camera da letto e un poggiolo, facente parte di un fabbricato sito in Margherita di Savoia, avente accesso dal portoncino comune sporgente su via Piave civico 2 (catastalmente civico 4/B), con ingresso dalla porta posta a destra di fronte salendo le scale, distinto con il numero interno tre appartenete ad un

Codice lotto: 1

Appartamento per abitazione sito nel Comune di Margherita di Savoia (BAT), in via Piave n. 4/B, Interno 3, Piano 1, di circa 37 mq, composto da una zona giorno con cucina, servizio igienico, camera da letto e un poggiolo, facente parte di un fabbricato sito in Margherita di Savoia, avente accesso dal portoncino comune sporgente su via Piave civico 2 (catastalmente civico 4/B), con ingresso dalla porta posta a destra di fronte salendo le scale, distinto con il numero interno tre appartenete ad una palazzina risalente ai primi anni 80. La palazzina, munita di ascensore, risalente alla fine degli anni ‘80, con copertura piana, è in buono stato di manutenzione e si trova in posizione centrale. L’appartamento è stato recentemente oggetto di un intervento di manutenzione generale. La sala da bagno è munita di lavabo, bidet, WC e un’ampia doccia. L’acqua calda sanitaria viene generata per mezzo di una caldaia di cui non è presente il libretto di utilizzo e manutenzione, come da CTU con relativi allegati redatta dalla dott.ssa agr. Anna Frezza del 22.07.2025 alla quale ci si riporta integralmente e che quivi deve intendersi come riportata e trascritta. Risulta in essere un debito nei confronti del Condominio di 175,00€. Identificazione catastale:N.C.E.U. del Comune di MARGHERITA DI SAVOIA•Foglio 1•Particella 1611•Subalterno 5•Categoria A/3, Consistenza 2,5 vani•Superficie catastale totale: mq 37•Superficie catastale totale escluse aree scoperte: mq 35•Rendita catastale: € 232,41•Indirizzo: Via Piave, 4/B, Int. 3, Piano 1Confini:Il mappale cui appartiene il lotto confina con il mappale 2463, Via Piave, mappale 1140 e via Zara. Il subalterno confina con Via Piave, altra unità dello stesso mappale su due lati e infine con il mappale 2462.Stato di possesso:L'immobile è attualmente nella disponibilità dei proprietari.Conformità urbanistica e catastale:L'immobile è stato edificato in virtù di concessione edilizia n. 16 del 23/03/1985 e successiva concessione in variante n. 41 del 26/08/1986. È stato rilasciato il certificato di abitabilità in data 27/09/1989. Gli impianti vanno messi a norma, come riportato nella perizia della dott.ssa agr. Anna Frezza da intendersi quivi richiamata e trascritta in ogni sua parte.Certificazione energetica:L'immobile è dotato di certificazione APE.