- appartamento, piano 1 e 2, int. 6, composto al piano primo da zona giorno (costituita in parte da locali cantine unite all’appartamento e quindi con destinazione non residenziale) con zona cucina e bagno, balcone terrazzo esterno e scala di collegamento interno che conduce al piano secondo; al piano secondo da due camere mansardate, da un bagno, da un sottotetto chiuso e reso un ripostiglio e da un terrazzo; il tutto per mq 75 circa di superficie convenzionale; Identificato al N.C.E.U. al Fog

Trib. Roma - Proc. n.143/2021 -

Ubicaz.:

Via Domenico Cigni, 7, 00133 Roma RM, Italia - 00133 Roma (RM)

Codice vendita: 1527897

Prezzo base €:	142.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €:	106.500,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita	Mer 15/07/2026 h 14:00

Documenti

Avviso di vendita:

Avviso-RM-EI-143-2021-DV20260715-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-RM-EI-143-2021-DV20260325-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-143-2021-C-3.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-143-2021-C-4.pdf

Descrizione del bene

Codice lotto: LOTTO UNICO

- appartamento, piano 1 e 2, int. 6, composto al piano primo da zona giorno (costituita in parte da locali cantine unite all’appartamento e quindi con destinazione non residenziale) con zona cucina e bagno, balcone terrazzo esterno e scala di collegamento interno che conduce al piano secondo; al piano secondo da due camere mansardate, da un bagno, da un sottotetto chiuso e reso un ripostiglio e da un terrazzo; il tutto per mq 75 circa di superficie convenzionale; Identificato al N.C.E.U. al Foglio 1020, Particella 916, Subalterno 510, Zona Censuaria 6, Categoria A/2, Classe 5, Rendita Euro 557,77 - Box auto, piano S1, int. 13, per complessivi mq 14 di superficie convenzionaleIdentificato al N.C.E.U. al Foglio 1020, Particella 916, Subalterno 532, Zona Censuaria 6, Categoria C/6, , Rendita Euro 56,40.- Posto auto, piano T, interno 21, per complessivi mq 18 di superficie convenzionale;Identificato al N.C.E.U. al Foglio 1020, Particella 916, Subalterno 532, Zona Censuaria 6, Categoria C/6, Rendita Euro 39,04. L’appartamento confina con spazi di pertinenza condominiali, appartamento interno 7 e appartamento interno 5.Il box auto confina con spazi di pertinenza condominiali, box n. 14 e box n. 12.Il posto auto confina con spazi di pertinenza condominiali su più lati e posto auto n. 20. Dal confronto tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale dell’appartamento si evidenziano alcune difformità meglio precisate nella perizia estimativa redatta dall’esperto nominato dal G.E. Sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale del box e del posto auto. Il fabbricato in cui sono ricomprese le unità immobiliari pignorate è stato edificato in forza di Permesso di costruire numero 560, prot. n. 36779 rilasciato dal Comune di Roma il 06/06/2005 (progetto 61699/2004 e progetto 22386/2005). Relativamente all’appartamento si evidenziano alcune difformità rispetto a quanto autorizzato meglio precisate nella perizia estimativa redatta dall’esperto nominato dal G.EPer le suddette difformità sarà necessario presentare una SCIA in sanatoria presso il Municipio di appartenenza con successivo accatastamento DOCFA. Privo di certificato di agibilità. Risulta depositata la relativa domanda.L’immobile è occupato dalla esecutata. Non potrà essere disposto il rilascio prima del decreto di trasferimento.

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Informazioni

Procedura n.:	143/2021
Tipo procedura:	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale:	Roma
Referente procedura:
Termine presentazione offerte:	14/07/2026 23:59
Termine visita:	14/07/2026 23:59
Data vendita:	15/07/2026 14:00
ID inserzione PVP:	4551855
Codice vendita:	1527897
Data pubblicazione:	13/04/2026 15:51

Dettagli

Prezzo base:	€ 142.000,00
Cauzione minima:	10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale:	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4551855

Ubicazione

Via Domenico Cigni, 7, 00133 Roma RM, Italia - 00133 Roma (RM)

Modalità pagamento
Dati PVP

Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4551855
ID Inserzione	4551855
ID Messaggio	50e346aa-2851-11f1-b63f-0a586442160d
Tipo inserzione	giudiziaria
Data pubblicazione	25/03/2026

Dati procedura

ID Procedura	997642
Tipo Procedura	giudiziaria
ID Tribunale	0580910098
Tribunale	Tribunale di ROMA
ID Registro	ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito	EI80
Rito	ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura	143
Anno Procedura	2021

Soggetti

Delegato alla vendita:

idAnagrafica	5399026
Nome	Aldo
Cognome	Cimmino
Cod. Fiscale	CMMLDA74H01H501H
Procede in operazioni vendita	Si
Soggetto visita bene	No

Giudice:

idAnagrafica	5399025
Cognome	Ferramosca
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	No

Custode:

idAnagrafica	5399036
Cognome	Ivg di roma srl
Cod. Fiscale	PRCFNC50L27A241T
Email	pvp@visiteivgroma.it
Telefono	0689569801
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	Si

Lotto

ID Lotto	2414065
Primo identificativo	2414065
Codice	LOTTO UNICO
Genere	IMMOBILI
Categoria	IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT	Appartamento, piano 1 e 2, int. 6, composto al piano primo da zona giorno (costituita in parte da locali cantine unite all’appartamento e quindi con destinazione non residenziale) con zona cucina e bagno, balcone terrazzo esterno e scala di collegamento interno che conduce al piano secondo; al piano secondo da due camere mansardate, da un bagno, da un sottotetto chiuso e reso un ripostiglio e da un terrazzo; il tutto per mq 75 circa di superficie convenzionale, box e posto auto.

Ubicazione:

Indirizzo	Via Domenico Cigni, 7, 00133 Roma RM, Italia
Cap/Zip	00133
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Beni

ID Bene	3114364
Primo identificativo	3114364
Tipologia	IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria	ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione IT	- appartamento, piano 1 e 2, int. 6, composto al piano primo da zona giorno (costituita in parte da locali cantine unite all’appartamento e quindi con destinazione non residenziale) con zona cucina e bagno, balcone terrazzo esterno e scala di collegamento interno che conduce al piano secondo; al piano secondo da due camere mansardate, da un bagno, da un sottotetto chiuso e reso un ripostiglio e da un terrazzo; il tutto per mq 75 circa di superficie convenzionale; Identificato al N.C.E.U. al Foglio 1020, Particella 916, Subalterno 510, Zona Censuaria 6, Categoria A/2, Classe 5, Rendita Euro 557,77 - Box auto, piano S1, int. 13, per complessivi mq 14 di superficie convenzionaleIdentificato al N.C.E.U. al Foglio 1020, Particella 916, Subalterno 532, Zona Censuaria 6, Categoria C/6, , Rendita Euro 56,40.- Posto auto, piano T, interno 21, per complessivi mq 18 di superficie convenzionale;Identificato al N.C.E.U. al Foglio 1020, Particella 916, Subalterno 532, Zona Censuaria 6, Categoria C/6, Rendita Euro 39,04. L’appartamento confina con spazi di pertinenza condominiali, appartamento interno 7 e appartamento interno 5.Il box auto confina con spazi di pertinenza condominiali, box n. 14 e box n. 12.Il posto auto confina con spazi di pertinenza condominiali su più lati e posto auto n. 20. Dal confronto tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale dell’appartamento si evidenziano alcune difformità meglio precisate nella perizia estimativa redatta dall’esperto nominato dal G.E. Sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale del box e del posto auto. Il fabbricato in cui sono ricomprese le unità immobiliari pignorate è stato edificato in forza di Permesso di costruire numero 560, prot. n. 36779 rilasciato dal Comune di Roma il 06/06/2005 (progetto 61699/2004 e progetto 22386/2005). Relativamente all’appartamento si evidenziano alcune difformità rispetto a quanto autorizzato meglio precisate nella perizia estimativa redatta dall’esperto nominato dal G.EPer le suddette difformità sarà necessario presentare una SCIA in sanatoria presso il Municipio di appartenenza con successivo accatastamento DOCFA. Privo di certificato di agibilità. Risulta depositata la relativa domanda.L’immobile è occupato dalla esecutata. Non potrà essere disposto il rilascio prima del decreto di trasferimento.

Ubicazione:

Indirizzo	Via Domenico Cigni, 7, 00133 Roma RM, Italia
Cap/Zip	00133
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Dati vendita

Data e ora vendita	15/07/2026 14:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€)	142.000,00
Offerta minima (€)	106.500,00
Rialzo minimo (€)	2.000,00
Termine presentazione offerte	14/07/2026 23:59