procedura n.97993/1997 - Appartamento posto al piano primo, interno 2, composto di corridoio, salone, tre camere, cucina, bagno, ripostiglio, balcone. Il bene è identificato al Catasto Fabbricati del predetto Comune, al foglio 24, particella 10, subalterno 3, categoria A/4, classe 5, consistenza 7,5 vani, superficie catastale totale di mq 184 e totale escluse aree scoperte mq 181, rendita Euro 484,18. Confinante con: vano scala, distacco verso Via Crocetta, particella 75, distacco verso la corte della particella 10, dis

Codice lotto: 1

Appartamento posto al piano primo, interno 2, composto di corridoio, salone, tre camere, cucina, bagno, ripostiglio, balcone. Il bene è identificato al Catasto Fabbricati del predetto Comune, al foglio 24, particella 10, subalterno 3, categoria A/4, classe 5, consistenza 7,5 vani, superficie catastale totale di mq 184 e totale escluse aree scoperte mq 181, rendita Euro 484,18. Confinante con: vano scala, distacco verso Via Crocetta, particella 75, distacco verso la corte della particella 10, distacco verso la particella 9, salvo altri. Il fabbricato di cui fa parte l’immobile oggetto del presente lotto è stato edificato in forza dei seguenti titoli edilizi: 1) Licenza di costruzione n. 1419/64; 2) Licenza di abitabilità del 13/07/1968; 3) Domanda di Condono edilizio n. 3166 del 21/06/1986. Si precisa che esiste Sentenza di demolizione parziale dell’appartamento in oggetto emessa dal Tribunale di Roma, Sezione III Civile n. 9328 del 27/05-19/06/1996. Il Tribunale di Roma, Terza Sez. Civile, con sentenza passata in giudicato n. 9328 depositata in data 19 giugno 1996 (R.G.n.76203/1992), registrata a Roma in data 11 luglio 1996 al n. 20514, accogliendo la domanda di XX ha condannato, tra l’altro, “il convenuto ZY all’abbattimento della porzione del fabbricato in San Polo dei Cavalieri, via della Crocetta, sopraelevato sopra preesistente costruzione, in violazione delle norme sulle distanze e sulla altezza in modo da rendere quest’ultima (misurata a valle del piano gronda) non superiore a metri dieci e la distanza dal fabbricato del XX pari a metri dieci”. C’è rinuncia in atto notarile registrato a Roma 1 il 08/06/2021 al n. 16380 serie 1 T, agli effetti della sentenza rinunciano abdicativamente, nei limiti di legge e degli effetti da loro disponibili, all’esecuzione della sentenza del Tribunale di Roma n. 9328/1996, sopra citata, limitatamente alla demolizione delle sole porzioni immobiliari censite al Catasto Fabbricati del Comune di San Polo dei Cavalieri (RM) come segue: Foglio 24, Particella 10, Subalterni:
-3, cat. A/4, Classe 5, vani 7,5, rendita catastale euro 484,18, Via della Crocetta 4A, piano 1, interno 2;
-4, cat. A/4, classe 5, vani 8,5, rendita catastale euro 548,74, Via Crocetta 4A, piano 2, interno 3.
Il tutto come meglio specificato e rappresentato nella perizia redatta dal C.T.U. incaricato Arch. Fallica ed agli atti della procedura. Relativamente allo stato di occupazione dell’immobile, si precisa che è stato emesso l’ordine di liberazione.