procedura n.219/2022 - Appartamento ubicato a Roma, Ponte di Nona, in Via Giuseppe Petrilli n. 45, int. 6, p S1, T e 1, disposto su tre livelli collegati da una scala interna e composto da soggiorno, cucina bagno, balcone e due aree di corte una frontale (zona soggiorno) ed una sul retro con accesso dalla cucina (PT), due camere, bagno, balcone e loggia (P1) e locale cantina con finiture residenziali (PS1), per complessivi 136,00 mq, oltre 77 mq di giardino; Confina con appartamenti intt. 5 e 7, camminamento comune, s

Codice lotto: LOTTO UNICO

Appartamento ubicato a Roma, Ponte di Nona, in Via Giuseppe Petrilli n. 45, int. 6, p S1, T e 1, disposto su tre livelli collegati da una scala interna e composto da soggiorno, cucina bagno, balcone e due aree di corte una frontale (zona soggiorno) ed una sul retro con accesso dalla cucina (PT), due camere, bagno, balcone e loggia (P1) e locale cantina con finiture residenziali (PS1), per complessivi 136,00 mq, oltre 77 mq di giardino;
Confina con appartamenti intt. 5 e 7, camminamento comune, salvo altri.
Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 668, p. 1167, sub. 7, z.c. 6, cat. A7, cl. 5, r.c. € 1.053,57.
Garage ubicato a Roma, Ponte di Nonna, Via Don Ruggero Caputo n. 162, int. 6, p. S1, di forma pressoché quadrata con accesso diretto al PS1 dell’abitazione int. 6, di cui è pertinenza, per complessivi mq 23,00.
Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 668, p. 1167, sub. 13, z.c. 6, cat. C6, cl. 12, r.c. € 88,62.
Confina con sub. 7 e 12 p.lla 1167, sub 8 p.lla 1168, corsello di accesso, salvo altri.
Il bene si trova in discrete condizioni manutentive.
L’edificio in cui è posto il bene è composto unità immobiliari a schiera di due piani fuori terra ed uno interrato e ricade nella zona urbanisticamente definita Sistema insediativo – Città della trasformazione – ambiti a pianificazione particolareggiata definita secondo l’art. 62 delle NTA del PRG.
L’immobile risulta regolare per la legge n. 47/1985 e la costruzione non è antecedente all’1.9.1967. L’immobile è stato realizzato all’interno del PdZ C2 Lunghezza, con permesso di costruire n. 207 dell’8.3.2006 e successive DIA prot. 83113 del 24.12.2009 e prot. 6483 dell’1.2.2010, fine lavori comunicata il 21.6.2010 con prot. n. 40578. Allo stato non risulta rilasciato il certificato di agibilità.
Si riscontra corrispondenza dello stato dei luoghi al progetto approvato.
Classe energetica risultante da ape: F.
Formalità pregiudizievoli: Convenzione edilizia, notaio Giovanni Ungari Trasatti, Rep. 40726, Racc. 21554, trascritta in data 1.8.2007 ai nn. 142167/56201, i cui vincoli e limitazioni sono limitati in anni 20; per effetto della predetta Convenzione si applica il vincolo massimo di cessione, vincolante anche per l’aggiudicatario in caso di futura vendita (la stima oggi effettuata dell’immobile risulta inferiore di circa il 30% rispetto al prezzo massimo di cessione). Si quantifica in € 2.500,00 il costo per l’affrancazione. Atto d’obbligo del 19.7.2005, trascritto in data 27.7.2005 ai nn. 103326/60164 di formalità; ai sensi dell’art. 5 dell’allegato C, denominato “Disciplinare generale di norme, patti, oneri e condizioni della convenzione per la cessione del diritto di proprietà ex art. 35 l.. 865/71,” della menzionata Convenzione i requisiti per accedere all’acquisto sono: 1) cittadinanza italiana o ad essa equiparata; 2) residenza o attività lavorativa nel Comune di Roma; 3) non essere proprietari nel Comune di Roma di altro alloggio adeguato alle esigenze del nucleo familiare; 4) non aver ottenuto negli ultimi venti anni alcuna assegnazione di abitazione, in proprietà o superficie, realizzata o acquistata con il concorso di contributo pubblico: dei predetti requisiti l’offerente dovrà fornire idonea autocertificazione (dichiarazione sostitutiva di atto notorio) sin dal momento della presentazione dell’offerta; Atto d’obbligo integrativo del 21.9.2005, trascritto in data 23.9.2005 ai nn. 127838/76096; Atto d’obbligo integrativo dell’8.2.2006 trascritto in data 10.2.2006 ai nn. 15194/8780 di formalità.
La vendita potrebbe essere soggetta ad iva.
Stato di occupazione: libero