procedura n.961/2018

Codice lotto: LOTTO UNICO

Bene 1
Appartamento ubicato a Roma (RM) - Via Vigne di San Matteo 16, piano rialzato (catastalmente
terra) distinto con il numero interno 1; composto da ingresso, soggiorno, tre camere da letto,
cucina, bagno e terrazzi a livello, per complessivi mq 117,20, confinante con vano scala, distacco
su proprietà di terzi due lati, salvo altri. Identificato al Catasto Fabbricati - Fg. 1017, Part. 493,
Sub. 1, Zc. 6, Categoria A2, rendita Euro 697,22. L'immobile viene posto in vendita per il diritto
di Proprietà (1/1).
La planimetria catastale e lo stato dei luoghi non corrispondono. Sono presenti abusi.
Per l'appartamento sono state eseguite delle demolizioni e ricostruzioni di tramezzi con la
realizzazione di un ampliamento sul terrazzo realizzando il vano cucina; tali opere abusive
comportano la necessità di calcolare i costi della demolizione e della riduzione in pristino oltre
alla conseguente riduzione della superficie commerciale dell’immobile; il tutto con incidenza sul
valore di stima del medesimo che è stato decurtato nella misura di euro 30.000,00.

Bene 2
Garage ubicato a Roma (RM) - Via Vigne di S. Matteo 16, piano T posto al piano terra
(catastalmente S1) con annesso wc, confinante con spazio di manovra, restante proprietà per due
lati, salvo altri.
Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 1017, Part. 493, Sub. 501 (già sub 6) , Zc. 6, Categoria
C/6, rendita Euro 145,33, sup. cat. mq. 45. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di
Proprietà (1/1). Nel garage è stato realizzato un pannello divisorio dando luogo a due ambienti, il tutto mai
regolarizzato. Si rinvia alla relazione di stima per il dettaglio.

Prezzo base €:	156.800,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €:	117.600,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita	Gio 06/04/2023 h 15:00

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Informazioni

Procedura n.	961/2018
Tipo procedura	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale	Roma
Referente procedura
Termine presentazione offerte	05/04/2023 23:59
Termine visita	05/04/2023 23:59
Data vendita	06/04/2023 15:00
ID inserzione PVP	1853750
Codice vendita	664670
Data pubblicazione	30/01/2023 10:29

Dettagli

Prezzo base	€ 156.800,00
Cauzione minima	10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7743377&idInserzione=1853750

Storico Eventi

ID Evento	175081
Tipologia	NON AGGIUDICATA
Data pubblicazione	06/04/2023
Nota	Asta deserta

Ubicazione

Bene 1 Appartamento ubicato a Roma (RM) - Via Vigne...: VIA VIGNE DI SAN MATTEO N. 16 - 00133 Roma (RM)

Bene 2 Garage ubicato a Roma (RM) - Via Vigne di S....: VIA VIGNE DI SAN MATTEO N. 16 - 00133 Roma (RM)

Documenti Bene 1 Appartamento ubicato a Roma (RM) - Via Vigne di San Matteo 16, piano rialzato (catastalmente terra) distinto con il numero interno 1; composto da ingresso, soggiorno, tre camere da letto, cucina, bagno e terrazzi a livello, per complessivi mq 117,20, confinante con vano scala, distacco su proprietà di terzi due lati, salvo altri. Identificato al Catasto Fabbricati - Fg. 1017, Part. 493, Sub. 1, Zc. 6, Categoria A2, rendita Euro 697,22. L'immobile viene posto in vendita per il diritto d:

Altro	Perizia-RM-EI-961-2018-1.pdf
Altro	Perizia-RM-EI-961-2018-2.pdf
Altro	Perizia-RM-EI-961-2018-3.pdf
Altro	RGE 961-2018 avviso di vendita II Esp..pdf
Altro	RGE 961-2018 Ordinanza di vendita.pdf

Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Delegato alla vendita	MARIA LANDOLFI
Telefono	063223297
Email	mlandolfi1969@gmail.com

Custode	IVG DI ROMA SRL
Telefono	0689569801
Email	pvp@visiteivgroma.it

Giudice	PIROCCHI

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7743377&idInserzione=1853750
ID Inserzione	1853750
ID Messaggio	f77f6c6c-d487-11ed-9d8c-005056b13b25
Tipo inserzione	giudiziaria
Giorni pubblicità	180
Data pubblicazione	16/01/2023

Dati procedura

ID Procedura	765315
Tipo Procedura	giudiziaria
ID Tribunale	0580910098
Tribunale	Tribunale di ROMA
ID Registro	ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito	EI80
Rito	ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura	961
Anno Procedura	2018

Soggetti

Delegato alla vendita:

idAnagrafica	3747629
Nome	MARIA
Cognome	LANDOLFI
Cod. Fiscale	LNDMRA69R69B963I
Email	mlandolfi1969@gmail.com
Telefono	063223297
Procede in operazioni vendita	Si
Soggetto visita bene	No

Custode:

idAnagrafica	3747631
Cognome	IVG DI ROMA SRL
Cod. Fiscale	PRCFNC50L27A241T
Email	pvp@visiteivgroma.it
Telefono	0689569801
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	Si

Giudice:

idAnagrafica	3747630
Cognome	PIROCCHI
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	No

Lotto

ID Lotto	1697853
Primo identificativo	1626627
Codice	LOTTO UNICO
Genere	IMMOBILI
Categoria	IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT	BENE 1) Appartamento ubicato a Roma (RM) - Via Vigne di San Matteo 16, piano rialzato (catastalmente terra) distinto con il numero interno 1; composto da ingresso, soggiorno, tre camere da letto, cucina, bagno e terrazzi a livello, per complessivi mq 117,20, confinante con vano scala, distacco su proprietà di terzi due lati, salvo altri. BENE 2) Garage ubicato a Roma (RM) - Via Vigne di S. Matteo 16, piano T posto al piano terra (catastalmente S1) con annesso wc.

Ubicazione:

Indirizzo	VIA VIGNE DI SAN MATTEO N. 16
Cap/Zip	00133
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Beni

ID Bene	2290132
Primo identificativo	2209519
Tipologia	IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria	APPARTAMENTO
Descrizione IT	Bene 1 Appartamento ubicato a Roma (RM) - Via Vigne di San Matteo 16, piano rialzato (catastalmente terra) distinto con il numero interno 1; composto da ingresso, soggiorno, tre camere da letto, cucina, bagno e terrazzi a livello, per complessivi mq 117,20, confinante con vano scala, distacco su proprietà di terzi due lati, salvo altri. Identificato al Catasto Fabbricati - Fg. 1017, Part. 493, Sub. 1, Zc. 6, Categoria A2, rendita Euro 697,22. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1). La planimetria catastale e lo stato dei luoghi non corrispondono. Sono presenti abusi. Per l'appartamento sono state eseguite delle demolizioni e ricostruzioni di tramezzi con la realizzazione di un ampliamento sul terrazzo realizzando il vano cucina; tali opere abusive comportano la necessità di calcolare i costi della demolizione e della riduzione in pristino oltre alla conseguente riduzione della superficie commerciale dell’immobile; il tutto con incidenza sul valore di stima del medesimo che è stato decurtato nella misura di euro 30.000,00.
Disponibilità	OCCUPATO

Ubicazione:

Indirizzo	VIA VIGNE DI SAN MATTEO N. 16
Cap/Zip	00133
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Dati catastali:

Foglio	1017
Particella	493
Sub alterno	1

ID Bene	2290133
Primo identificativo	2209523
Tipologia	IMMOBILE COMMERCIALE
Categoria	GARAGE O AUTORIMESSA
Descrizione IT	Bene 2 Garage ubicato a Roma (RM) - Via Vigne di S. Matteo 16, piano T posto al piano terra (catastalmente S1) con annesso wc, confinante con spazio di manovra, restante proprietà per due lati, salvo altri. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 1017, Part. 493, Sub. 501 (già sub 6) , Zc. 6, Categoria C/6, rendita Euro 145,33, sup. cat. mq. 45. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1). Nel garage è stato realizzato un pannello divisorio dando luogo a due ambienti, il tutto mai regolarizzato. Si rinvia alla relazione di stima per il dettaglio.
Disponibilità	OCCUPATO

Ubicazione:

Indirizzo	VIA VIGNE DI SAN MATTEO N. 16
Cap/Zip	00133
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Dati catastali:

Foglio	1017
Particella	493
Sub alterno	501

Dati vendita

Data e ora vendita	06/04/2023 15:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€)	156.800,00
Offerta minima (€)	117.600,00
Rialzo minimo (€)	5.000,00
Termine presentazione offerte	05/04/2023 23:59