Bene 1 - Fabbricato unifamiliare, adibito ad abitazione, originariamente costituito da cucina, un soggiorno con antistante terrazzino esterno, accessibile dall’ingresso, tre camere da letto, un bagno e un corridoio, tutto ubicato interamente su un piano fuori terra. Lo stato dei luoghi è stato notevolmente modificato, in quanto interessato da opere eseguite senza titolo autorizzativo e quindi abusive. Si deve, pertanto, procedere al rispristino del manufatto originario mediante opere edilizie so
Trib. Latina - Proc. n.99/2015 -
Ubicaz.:
Via Prato Cesarino 49 - 04100 Latina (LT)
Codice vendita: 1547190
Visite: 5
| Prezzo base €: | 73.028,25 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 54.772,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mar 23/06/2026 h 16:00
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Planimetria: |
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Altro: |
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Altro: |
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Perizia beni: |
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Avviso di vendita: |
Codice lotto: 1
Bene 1 - Fabbricato unifamiliare, adibito ad abitazione, originariamente costituito da cucina, un soggiorno con antistante terrazzino esterno, accessibile dall’ingresso, tre camere da letto, un bagno e un corridoio, tutto ubicato interamente su un piano fuori terra. Lo stato dei luoghi è stato notevolmente modificato, in quanto interessato da opere eseguite senza titolo autorizzativo e quindi abusive. Si deve, pertanto, procedere al rispristino del manufatto originario mediante opere edilizie soggette ad autorizzazione comunale.Bene 2 - Manufatto seminterrato, interessato nel 2008 da opere eseguite senza titolo autorizzativo e quindi abusive, indicato originariamente come parte del fabbricato A (abitazione) in quanto sottostante allo stesso e utilizzato come deposito. All’interno del suddetto manufatto, un’area di circa 5 mq è stata accorpata ad un secondo vano abusivo realizzato in aderenza, delimitando lo spazio con una tramezzatura sulla quale insiste una porta che li rende comunicanti. Si deve, pertanto, procedere al rispristino del manufatto originario mediante opere edilizie soggette ad autorizzazione comunale.Bene 3 - Manufatto fuoriterra demolito in occasione dello sbancamento eseguito per realizzare l’ampliamento abusivo nel corso del 2008. L’area ricavata ha consentito l’edificazione senza titolo autorizzativo di un manufatto realizzato in aderenza e comunicante con l’unità abitativa originaria. Si deve, pertanto, procedere al rispristino del manufatto originario mediante opere edilizie soggette ad autorizzazione comunale.Bene 4 - Manufatto fuori terra, indicato originariamente come parte del fabbricato B. L’immobile è costituito da un unico vano adibito a deposito attrezzi. Unitamente al sub 6 costituisce un unico fabbricato.Bene 5 - Manufatto fuori terra, indicato originariamente come parte del fabbricato B. L’immobile è costituito da un unico vano adibito a deposito attrezzi. Unitamente al sub 5 costituisce un unico fabbricato.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 99/2015 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Latina |
| Referente procedura: | |
| Termine presentazione offerte: | 22/06/2026 16:00 |
| Termine visita: | 22/06/2026 16:00 |
| Data vendita: | 23/06/2026 16:00 |
| ID inserzione PVP: | 4558994 |
| Codice vendita: | 1547190 |
| Data pubblicazione: | 15/04/2026 18:04 |
| Prezzo base: | € 73.028,25 |
|---|---|
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4558994 |
|---|
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4558994 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4558994 |
| ID Messaggio | e8320d0c-333a-11f1-b63f-0a586442160d |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 08/04/2026 |
| ID Procedura | 492371 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0590110091 |
| Tribunale | Tribunale di LATINA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 99 |
| Anno Procedura | 2015 |
Custode:
| idAnagrafica | 5414838 |
|---|---|
| Nome | Alfonso |
| Cognome | Ruocco |
| Cod. Fiscale | RCCLNS79E25C514J |
| alfonsoruocco@gmail.com | |
| Telefono | 3287216389 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5414874 |
|---|---|
| Nome | Alfonso |
| Cognome | Ruocco |
| Cod. Fiscale | RCCLNS79E25C514J |
| alfonsoruocco@gmail.com | |
| Telefono | 3287216389 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | Si |
| ID Lotto | 2420433 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2420433 |
| Codice | 1 |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | ALTRA CATEGORIA |
| Descrizione IT | Piena proprietà di un fabbricato composto da n. 5 beni, nello specifico il bene n. 1 è un manufatto al piano fuori terra composto da cucina, soggiorno con antistante terrazzo, tre camere da letto, un bagno e un corridoio, il n. 2 è un seminterrato sottostante il fabbricato A e utilizzato come deposito, parte di esso è accorpato ad un manufatto abusivo. Il bene n. 3 è integralmente demolito in occasione della realizzazione delle opere abusive. I beni n. 4 e 5 sono manufatti fuori terra adibiti a magazzino. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Prato Cesarino, 49, 04012 Latina LT, Italia |
|---|---|
| Città | Cisterna di Latina |
| Provincia | Latina |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3121942 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3121942 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE DI TIPO ECONOMICO |
| Descrizione IT | Bene 1 - Fabbricato unifamiliare, adibito ad abitazione, originariamente costituito da cucina, un soggiorno con antistante terrazzino esterno, accessibile dall’ingresso, tre camere da letto, un bagno e un corridoio, tutto ubicato interamente su un piano fuori terra. Lo stato dei luoghi è stato notevolmente modificato, in quanto interessato da opere eseguite senza titolo autorizzativo e quindi abusive. Si deve, pertanto, procedere al rispristino del manufatto originario mediante opere edilizie soggette ad autorizzazione comunale.Bene 2 - Manufatto seminterrato, interessato nel 2008 da opere eseguite senza titolo autorizzativo e quindi abusive, indicato originariamente come parte del fabbricato A (abitazione) in quanto sottostante allo stesso e utilizzato come deposito. All’interno del suddetto manufatto, un’area di circa 5 mq è stata accorpata ad un secondo vano abusivo realizzato in aderenza, delimitando lo spazio con una tramezzatura sulla quale insiste una porta che li rende comunicanti. Si deve, pertanto, procedere al rispristino del manufatto originario mediante opere edilizie soggette ad autorizzazione comunale.Bene 3 - Manufatto fuoriterra demolito in occasione dello sbancamento eseguito per realizzare l’ampliamento abusivo nel corso del 2008. L’area ricavata ha consentito l’edificazione senza titolo autorizzativo di un manufatto realizzato in aderenza e comunicante con l’unità abitativa originaria. Si deve, pertanto, procedere al rispristino del manufatto originario mediante opere edilizie soggette ad autorizzazione comunale.Bene 4 - Manufatto fuori terra, indicato originariamente come parte del fabbricato B. L’immobile è costituito da un unico vano adibito a deposito attrezzi. Unitamente al sub 6 costituisce un unico fabbricato.Bene 5 - Manufatto fuori terra, indicato originariamente come parte del fabbricato B. L’immobile è costituito da un unico vano adibito a deposito attrezzi. Unitamente al sub 5 costituisce un unico fabbricato. |
| Disponibilità | OCCUP |
| Mq | 108 |
| Vani | 5.5 |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Prato Cesarino 49 |
|---|---|
| Cap/Zip | 04100 |
| Città | Latina |
| Provincia | Latina |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Sezione | Urbana |
|---|---|
| Foglio | 154 |
| Particella | 106 |
| Sub alterno | 2 |
| Sezione | urbana |
|---|---|
| Foglio | 154 |
| Particella | 106 |
| Sub alterno | 3 |
| Sezione | Urbana |
|---|---|
| Foglio | 154 |
| Particella | 106 |
| Sub alterno | 4 |
| Sezione | Urbana |
|---|---|
| Foglio | 154 |
| Particella | 106 |
| Sub alterno | 5 |
| Sezione | Urbana |
|---|---|
| Foglio | 154 |
| Particella | 106 |
| Sub alterno | 6 |
| Data e ora vendita | 23/06/2026 16:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 73.028,25 |
| Offerta minima (€) | 54.772,00 |
| Rialzo minimo (€) | 1.500,00 |
| Termine presentazione offerte | 22/06/2026 16:00 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 62 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | http://www.astetelematiche.it |
| Url | http://www.astetelematiche.it |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Planimetria: |
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Altro: |
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Altro: |
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Perizia beni: |
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Avviso di vendita: |
Contatti
Custode
Alfonso Ruocco
tel: 3287216389
mail: alfonsoruocco@gmail.com
Delegato alla vendita
Alfonso Ruocco
tel: 3287216389
mail: alfonsoruocco@gmail.com
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio