procedura n.2163/2017
Codice lotto: LOTTO UNICO
Bene 1 Proprietà superficiaria sull’appartamento sito in Roma, Via Padre Elia Carosi, 24 edificio E, scala A, interno 5, piano 3; composto da: soggiorno con angolo cottura, 4 camere, disimpegno, due bagni e due balconi; identificato al C.F. del Comune di Roma al Fg. 668, Part. 261, Sub. 25, z.c. 6, cat. A/2, superficie catastale totale 105 mq, rendita € 836,66; confinante con vano scala, appartamento int. 6, distacco da Via Padre Elia Carosi e distacco interno verso fabbricato identificato dalla Part. 262, salvo altri.
Regolarità urbanistico edilizia
Il fabbricato in cui è ubicato il compendio pignorato, è stato edificato in conformità della Concessione Edilizia n 1262/C del 31/12/1987 e successiva variante in corso d'opera con aumento di cubatura progetto prot. n. 52850/1988 per la quale è stata rilasciata la concessione n° 359/C del 04/04/1989. I posti macchina condominiali sono previsti nella planimetria generale di cui al progetto di variante in corso d'opera.
L’area sulla quale è stato edificato il compendio è stata concessa in diritto di superficie giusta Convenzione urbanistica stipulata tra il Comune di Roma e il Concessionario per la durata di 99 anni rinnovabili, con atto a rogito del Notaio Giorgio Intersimone del 04/10/1988 rep. n. 90808 trascritta in data 6.10.1988 al n. 49364 di formalità.
Vincoli, oneri e obbligazioni di cui alla citata Convenzione si trasferiscono all'aggiudicatario e nuovo proprietario.
Secondo quanto riportato dall’Esperto Stimatore nell’elaborato peritale depositato in atti, si precisa che:
Il prezzo massimo di cessione, non avendo l’ufficio competente fornito le relative tabelle (dichiarando come da comunicazione allegata alla perizia, che la documentazione non è agli atti) è stato calcolato secondo i parametri ricavabili dalla Convezione e stimato in € 112.541,59
Il canone massimo di locazione è stato stimato € 8.990,28 annui.
L’onere di affrancazione dal prezzo massimo di cessione è stato stimato in € 10.000,00
La trasformazione del diritto di superficie in diritto di piena proprietà non è al momento possibile perché il Pdz 20 Ponte di Nona non è compreso tra i 14 Pdz in cui è permesso richiedere la trasformazione.
Si segnala che con atto d’obbligo a rogito del Notaio Giorgio Intersimone del 03/02/1989 rep. 96629 trascritto in data 07.02.1989 al n. di form. 7982 in favore del Comune di Roma, il Concessionario si è impegnato a "destinare e mantenere, irrevocabilmente e definitivamente una superficie di mq 401 a parcheggio condominiale a servizio degli edifici”.
Stato di occupazione occupato dai debitori esecutati, emesso ordine di liberazione
Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale in atti.
Bene 2 Proprietà superficiaria sul posto auto scoperto sito in Roma Via Padre Elia Carosi Snc, ubicato precisamente sullo spazio adibito a parcheggio condominiale, piano terra, contraddistinto con il n. 9/E; identificato al C.F. del Comune di Roma al Fg. 668, Part. 263, Sub. 12, z.c. 6, Cat. C/6, superficie catastale totale 12 mq, rendita € 26,03; confinante con spazio di manovra, posto macchina n 10/E, distacco da Via Padre Elia Carosi e da fabbricato identificato dalla Part. 262, salvo altri.
Regolarità urbanistico edilizia
Il fabbricato in cui è ubicato il compendio pignorato, è stato edificato in conformità della Concessione Edilizia n 1262/C del 31/12/1987 e successiva variante in corso d'opera con aumento di cubatura progetto prot. n. 52850/1988 per la quale è stata rilasciata la concessione n° 359/C del 04/04/1989. I posti macchina condominiali sono previsti nella planimetria generale di cui al progetto di variante in corso d'opera.
L’area sulla quale è stato edificato il compendio è stata concessa in diritto di superficie giusta Convenzione urbanistica stipulata tra il Comune di Roma e il Concessionario per la durata di 99 anni rinnovabili, con atto a rogito del Notaio Giorgio Intersimone del 04/10/1988 rep. n. 90808 trascritta in data 6.10.1988 al n. 49364 di formalità.
Vincoli, oneri e obbligazioni di cui alla citata Convenzione si trasferiscono all'aggiudicatario e nuovo proprietario.
Secondo quanto riportato dall’Esperto Stimatore nell’elaborato peritale depositato in atti, si precisa che:
Il prezzo massimo di cessione, non avendo l’ufficio competente fornito le relative tabelle (dichiarando come da comunicazione allegata alla perizia, che la documentazione non è agli atti) è stato calcolato secondo i parametri ricavabili dalla Convezione e stimato in € 112.541,59
Il canone massimo di locazione è stato stimato € 8.990,28 annui.
L’onere di affrancazione dal prezzo massimo di cessione è stato stimato in € 10.000,00
La trasformazione del diritto di superficie in diritto di piena proprietà non è al momento possibile perché il Pdz 20 Ponte di Nona non è compreso tra i 14 Pdz in cui è permesso richiedere la trasformazione.
Si segnala che con atto d’obbligo a rogito del Notaio Giorgio Intersimone del 03/02/1989 rep. 96629 trascritto in data 07.02.1989 al n. di form. 7982 in favore del Comune di Roma, il Concessionario si è impegnato a "destinare e mantenere, irrevocabilmente e definitivamente una superficie di mq 401 a parcheggio condominiale a servizio degli edifici”.
Stato di occupazione occupato dai debitori esecutati, emesso ordine di liberazione
Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale in atti.
Prezzo base €: | 163.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
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Prezzo minimo €: | 122.250,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
Inizio vendita |
Mer 29/03/2023 h 15:00
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Informazioni
Procedura n. | 2163/2017 |
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Tipo procedura | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
Tribunale | Roma |
Referente procedura | |
Termine presentazione offerte | 28/03/2023 23:59 |
Termine visita | 28/03/2023 23:59 |
Data vendita | 29/03/2023 15:00 |
ID inserzione PVP | 1827742 |
Codice vendita | 654661 |
Data pubblicazione | 01/02/2023 09:32 |
Dettagli
Prezzo base | € 163.000,00 |
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Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7610386&idInserzione=1827742 |
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Storico Eventi
ID Evento | 174007 |
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Tipologia | NON AGGIUDICATA |
Data pubblicazione | 30/03/2023 |
Nota | asta deserta |
Ubicazione
Bene 1 Proprietà superficiaria sull’appartamento sito...: Via Padre Elia Carosi, 24 - 00132 Roma (RM)
Bene 2 Proprietà superficiaria sul posto auto scoperto...: Via Padre Elia Carosi Snc - 00132 Roma (RM)
Altro | Ordinanza-RM-EI-2163-2017-DV20230329-1.pdf |
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Altro | Perizia-RM-EI-2163-2017-C-1.pdf |
Altro | Perizia-RM-EI-2163-2017-C-2.pdf |
Altro | Avviso-RM-EI-2163-2017-DV20230329-1.pdf |
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Giudice | Romolo Ciufolini |
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Delegato alla vendita | Rosina Aiello |
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Istituto Vendite Giudiziarie | IVG di Roma Srl |
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Telefono | 0689569801 |
pvp@visiteivgroma.it |
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7610386&idInserzione=1827742 |
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ID Inserzione | 1827742 |
ID Messaggio | 7324c32b-cecd-11ed-9d8c-005056b13b25 |
Tipo inserzione | giudiziaria |
Giorni pubblicità | 180 |
Data pubblicazione | 05/12/2022 |
ID Procedura | 777607 |
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Tipo Procedura | giudiziaria |
ID Tribunale | 0580910098 |
Tribunale | Tribunale di ROMA |
ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
ID Rito | EI80 |
Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
Numero Procedura | 2163 |
Anno Procedura | 2017 |
Giudice:
idAnagrafica | 3687849 |
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Nome | Romolo |
Cognome | Ciufolini |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | No |
Delegato alla vendita:
idAnagrafica | 3687848 |
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Nome | Rosina |
Cognome | Aiello |
Cod. Fiscale | LLARSN80C53M208A |
Procede in operazioni vendita | Si |
Soggetto visita bene | No |
Istituto Vendite Giudiziarie:
idAnagrafica | 3687902 |
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Cognome | IVG di Roma Srl |
Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
pvp@visiteivgroma.it | |
Telefono | 0689569801 |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | Si |
ID Lotto | 1673059 |
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Primo identificativo | 1673059 |
Codice | LOTTO UNICO |
Genere | IMMOBILI |
Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Descrizione IT | Proprietà superficiaria sull’appartamento sito in Roma, Via Padre Elia Carosi, 24 edificio E, scala A, interno 5, piano 3 + Proprietà superficiaria sul posto auto scoperto sito in Roma Via Padre Elia Carosi Snc |
Ubicazione:
Indirizzo | Via Padre Elia Carosi, 24 |
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Cap/Zip | 00132 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
ID Bene | 2263245 |
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Primo identificativo | 2263245 |
Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Categoria | ABITAZIONE DI TIPO CIVILE |
Descrizione IT | Bene 1 Proprietà superficiaria sull’appartamento sito in Roma, Via Padre Elia Carosi, 24 edificio E, scala A, interno 5, piano 3; composto da: soggiorno con angolo cottura, 4 camere, disimpegno, due bagni e due balconi; identificato al C.F. del Comune di Roma al Fg. 668, Part. 261, Sub. 25, z.c. 6, cat. A/2, superficie catastale totale 105 mq, rendita € 836,66; confinante con vano scala, appartamento int. 6, distacco da Via Padre Elia Carosi e distacco interno verso fabbricato identificato dalla Part. 262, salvo altri. Regolarità urbanistico edilizia Il fabbricato in cui è ubicato il compendio pignorato, è stato edificato in conformità della Concessione Edilizia n 1262/C del 31/12/1987 e successiva variante in corso d'opera con aumento di cubatura progetto prot. n. 52850/1988 per la quale è stata rilasciata la concessione n° 359/C del 04/04/1989. I posti macchina condominiali sono previsti nella planimetria generale di cui al progetto di variante in corso d'opera. L’area sulla quale è stato edificato il compendio è stata concessa in diritto di superficie giusta Convenzione urbanistica stipulata tra il Comune di Roma e il Concessionario per la durata di 99 anni rinnovabili, con atto a rogito del Notaio Giorgio Intersimone del 04/10/1988 rep. n. 90808 trascritta in data 6.10.1988 al n. 49364 di formalità. Vincoli, oneri e obbligazioni di cui alla citata Convenzione si trasferiscono all'aggiudicatario e nuovo proprietario. Secondo quanto riportato dall’Esperto Stimatore nell’elaborato peritale depositato in atti, si precisa che: Il prezzo massimo di cessione, non avendo l’ufficio competente fornito le relative tabelle (dichiarando come da comunicazione allegata alla perizia, che la documentazione non è agli atti) è stato calcolato secondo i parametri ricavabili dalla Convezione e stimato in € 112.541,59 Il canone massimo di locazione è stato stimato € 8.990,28 annui. L’onere di affrancazione dal prezzo massimo di cessione è stato stimato in € 10.000,00 La trasformazione del diritto di superficie in diritto di piena proprietà non è al momento possibile perché il Pdz 20 Ponte di Nona non è compreso tra i 14 Pdz in cui è permesso richiedere la trasformazione. Si segnala che con atto d’obbligo a rogito del Notaio Giorgio Intersimone del 03/02/1989 rep. 96629 trascritto in data 07.02.1989 al n. di form. 7982 in favore del Comune di Roma, il Concessionario si è impegnato a "destinare e mantenere, irrevocabilmente e definitivamente una superficie di mq 401 a parcheggio condominiale a servizio degli edifici”. Stato di occupazione occupato dai debitori esecutati, emesso ordine di liberazione Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale in atti. |
Disponibilità | IN CORSO DI LIBERAZIONE |
Mq | 105 |
Piano | 3 |
Ubicazione:
Indirizzo | Via Padre Elia Carosi, 24 |
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Cap/Zip | 00132 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 668 |
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Particella | 261 |
Sub alterno | 25 |
ID Bene | 2263242 |
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Primo identificativo | 2263242 |
Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
Categoria | STALLE, SCUDERIE, RIMESSE, AUTORIMESSE |
Descrizione IT | Bene 2 Proprietà superficiaria sul posto auto scoperto sito in Roma Via Padre Elia Carosi Snc, ubicato precisamente sullo spazio adibito a parcheggio condominiale, piano terra, contraddistinto con il n. 9/E; identificato al C.F. del Comune di Roma al Fg. 668, Part. 263, Sub. 12, z.c. 6, Cat. C/6, superficie catastale totale 12 mq, rendita € 26,03; confinante con spazio di manovra, posto macchina n 10/E, distacco da Via Padre Elia Carosi e da fabbricato identificato dalla Part. 262, salvo altri. Regolarità urbanistico edilizia Il fabbricato in cui è ubicato il compendio pignorato, è stato edificato in conformità della Concessione Edilizia n 1262/C del 31/12/1987 e successiva variante in corso d'opera con aumento di cubatura progetto prot. n. 52850/1988 per la quale è stata rilasciata la concessione n° 359/C del 04/04/1989. I posti macchina condominiali sono previsti nella planimetria generale di cui al progetto di variante in corso d'opera. L’area sulla quale è stato edificato il compendio è stata concessa in diritto di superficie giusta Convenzione urbanistica stipulata tra il Comune di Roma e il Concessionario per la durata di 99 anni rinnovabili, con atto a rogito del Notaio Giorgio Intersimone del 04/10/1988 rep. n. 90808 trascritta in data 6.10.1988 al n. 49364 di formalità. Vincoli, oneri e obbligazioni di cui alla citata Convenzione si trasferiscono all'aggiudicatario e nuovo proprietario. Secondo quanto riportato dall’Esperto Stimatore nell’elaborato peritale depositato in atti, si precisa che: Il prezzo massimo di cessione, non avendo l’ufficio competente fornito le relative tabelle (dichiarando come da comunicazione allegata alla perizia, che la documentazione non è agli atti) è stato calcolato secondo i parametri ricavabili dalla Convezione e stimato in € 112.541,59 Il canone massimo di locazione è stato stimato € 8.990,28 annui. L’onere di affrancazione dal prezzo massimo di cessione è stato stimato in € 10.000,00 La trasformazione del diritto di superficie in diritto di piena proprietà non è al momento possibile perché il Pdz 20 Ponte di Nona non è compreso tra i 14 Pdz in cui è permesso richiedere la trasformazione. Si segnala che con atto d’obbligo a rogito del Notaio Giorgio Intersimone del 03/02/1989 rep. 96629 trascritto in data 07.02.1989 al n. di form. 7982 in favore del Comune di Roma, il Concessionario si è impegnato a "destinare e mantenere, irrevocabilmente e definitivamente una superficie di mq 401 a parcheggio condominiale a servizio degli edifici”. Stato di occupazione occupato dai debitori esecutati, emesso ordine di liberazione Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale in atti. |
Disponibilità | IN CORSO DI LIBERAZIONE |
Mq | 12 |
Ubicazione:
Indirizzo | Via Padre Elia Carosi Snc |
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Cap/Zip | 00132 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 668 |
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Particella | 263 |
Sub alterno | 12 |
Data e ora vendita | 29/03/2023 15:00 |
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Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
Prezzo base (€) | 163.000,00 |
Offerta minima (€) | 122.250,00 |
Rialzo minimo (€) | 3.000,00 |
Termine presentazione offerte | 28/03/2023 23:59 |
Spesa prenotata debito | No |
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Contributo non dovuto | No |
ID Sito | 62 |
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Tipologia | gestore delle vendite |
Nominativo | http://www.astetelematiche.it |
Url | http://www.astetelematiche.it |
ID Sito | 4 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
Url | https://www.astegiudiziarie.it |
ID Sito | 9 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.asteannunci.it |
Url | https://www.asteannunci.it |
ID Sito | 60 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
Tipologia | NON AGGIUDICATA |
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Data pubblicazione | 30/03/2023 |
Nota | asta deserta |